Решение № 2-1/2020 2-1/2020(2-2207/2019;)~М-1458/2019 2-2207/2019 М-1458/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1/2020

Дело № 2-1/2020

50RS0036-01-2019-001844-90


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, установлении внешних границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о разделе земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Заветы И., <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 490 кв.м по указанному адресу без установления границ. Решением П. городского суда произведен раздел жилого дома. Совладельцем земельного участка и дома является ФИО2, которому принадлежит земельный участок площадью 980 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, просила произвести раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения.

Ответчик ФИО2 не возражал против установления границ земельного участка, просил произвести раздел земельного участка по варианту №. Возражал против варианта № экспертного заключения, пояснил, что при данном варианте он будет лишен возможности обслуживать дренажную канаву и будет вынужден оборудовать калитку для входа на участок. Также ему в силу возраста необходимо устроить въезд на участок для машины скорой помощи, однако при варианте № въезду препятствуют деревья.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьями 246, 247 ГК РФ установлено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.3 этой статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ 1.Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2.При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Постановлением главы администрации пос. Заветы И. П. <адрес> от <дата> № ФИО1 в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок площадью 490 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Заветы И., <адрес>, всего за домом закреплен земельный участок площадью 1470 кв.м (л.д.20). Земельный участок оформлен истцом в собственность, право собственности зарегистрировано (л.д.24-26).

ФИО2 принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 980 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заветы И., <адрес> на основании постановлений главы администрации П. <адрес> от <дата> № и от <дата> №, право собственности зарегистрировано (л.д.21-22,36).

Решением П. городского суда от <дата> произведен раздел дома по адресу: <адрес>, мкр. Заветы И., <адрес>, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на дом прекращено (л.д.8-17).

Определением суда по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы.

Экспертом составлен план установления внешних границ земельного участка площадью 1500 кв.м по каталогу координат таблицы №. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050309:232, 50:13:0050309:35, 50:13:0050309:1 и 50:13:0050309:2 сторонами не оспариваются. Для установления границ участка экспертом использован контур границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050309:232, 50:13:0050309:35, 50:13:0050309:1 и 50:13:0050309:2 и сведения ЕГРН.

Суд устанавливает границы земельного участка площадью 1500 кв.м при доме по установленным экспертам координатам.

Экспертом разработано два варианта раздела земельного участка, по обоим вариантам ФИО1 выделяется участок площадью 500 кв.м, ФИО2 - 1000 кв.м.

В силу части 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По варианту №, составленному по предложению ответчика, участок делится по ломаной линии, ФИО1 выделяется участок площадью 500 кв.м в изломанных линиях со стороны фасада и узкой полосой вдоль всей правой межи участка. При данном варианте истец лишается возможности рационального использования земельного участка. Данная конфигурация выделяемых земельных участков, по мнению суда, недопустима. Вариант № раздела участка суд отклоняет (л.д.207).

Суд производит раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения (л.д.208), по которому образуемые участки не содержат изломанных линий, соблюдается баланс прав и интересов сторон, собственники не лишены возможности беспрепятственного обслуживания своих частей жилого дома. Все принадлежащие ответчику надворные постройки остаются на его земельном участке.

Довод ФИО2 о том, что при данном варианте он будет лишен половины дренажной канавы, которую он обслуживает, не является основанием для раздела участка по изломанной линии по варианту №. По объяснениям представителя истца, данная канава глубиной на пол-лопаты не является дренажной.

Также суд полагает надуманным довод ФИО2 о необходимости обустройства им въезда на свой участок для машины скорой помощи, чему препятствуют деревья при разделе участка по варианту №. Ответчик имеет въезд на участок через ворота и далее в гараж.

Объяснения ответчика о затруднительности переноса им калитки при разделе участка по варианту № также не являются основанием для раздела участка по предложенному им варианту №.

Ссылка ФИО2 на семейное соглашение правопредшественников сторон о порядке пользования жилым домом и земельным участком не имеет значения при разделе участка, поскольку порядок пользования земельным участком между ФИО1 и ФИО2 не сложился.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ раздел земельных участков должен производится с учетом соблюдения предельных минимальных размеров земельных участков, недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Размер выделяемых сторонам земельных участков 500 кв.м и 1000 кв.м не противоречит нормам предоставления земельных участков гражданам на территории П. <адрес>, установленных Советом депутатов П. <адрес> от <дата> № - минимальный размер для индивидуального жилищного строительства в городах - 0,04 га, для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 га. Нормы предоставления земельных участков с видом разрешенного использования "для сезонного проживания" на территории П. <адрес> не установлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заветы И., <адрес> соответствии с каталогом координат экспертного заключения:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
Y

Горизонтальное проложение

1
501231.60

2210763.89

6.57

2
501231.53

2210770.46

43.59

3
501231.83

2210814.05

14.91

4
501216.92

2210814.21

2.99

5
501213.94

2210814.03

1.84

6
501212.10

2210814.09

0.36

7
501211.91

2210814.39

9.89

8
501202.02

2210814.63

0.08

9
501202.02

2210814.55

0.68

10

501202.02

2210813.87

49.58

11

501201.81

2210764.29

0.36

12

501201.83

2210763.93

23.28

13

501225.11

2210763.88

2.34

14

501227.42

2210763.49

3.08

15

501230.50

2210763.44

1.19

Произвести раздел земельного участка при <адрес>, мкр. Заветы И., <адрес> площадью 1500 кв.м по варианту № экспертного заключения.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заветы И., <адрес> соответствии с каталогом координат экспертного заключения:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
Y

Горизонтальное проложение

17

501221.70

2210763.89

16.81

16

501221.63

2210780.70

1.25

15

501220.38

2210780.69

7.81

14

501212.57

2210780.59

1.25

13

501211.32

2210780.59

18.08

12

501211.14

2210798.67

9.18

11

501201.96

2210798.76

34.47

21

501201.81

2210764.29

0.36

22

501201.83

2210763.93

19.87

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Заветы И., <адрес> соответствии с каталогом координат экспертного заключения:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
Y

Горизонтальное проложение

1
501231.60

2210763.89

6.57

2
501231.53

2210770.46

43.59

3
501231.83

2210814.05

14.91

4
501216.92

2210814.21

2.99

5
501213.94

2210814.03

1.84

6
501212.10

2210814.09

0.36

7
501211.91

2210814.39

9.89

8
501202.02

2210814.63

0.08

9
501202.02

2210814.55

0.68

10

501202.02

2210813.87

15.11

11

501201.96

2210798.76

9.18

12

501211.14

2210798.67

18.08

13

501211.32

2210780.59

1.25

14

501212.57

2210780.59

7.81

15

501220.38

2210780.69

1.25

16

501221.63

2210780.70

16.81

17

501221.70

2210763.89

3.41

18

501225.11

2210763.88

2.34

19

501227.42

2210763.49

3.08

20

501230.50

2210763.44

1.19

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья