Решение № 2-121/2017 2-121/2017(2-2471/2016;)~М-2682/2016 2-2471/2016 М-2682/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-121/2017

Дело № год


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 января 2017 года <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> -Югры в составе председательствующего Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что <адрес> расположенное по адресу: мкр.Пионерный в с.<адрес> принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» (далее - Общество) и используется в качестве общежития (далее - Общежитие). ДД.ММ.ГГГГ ответчику, работающему в НГДУ «Нижнесортымскнефть» ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь в Общежитии на период работы в Обществе, заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с введением в действие Положения об общежитиях открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» (утвержденного приказом от ДД.ММ.ГГГГ №), с ответчиком на занимаемую жилую площадь был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ответчиком и Обществом прекращен по инициативе работника, согласно пункту 3 части первой ст.77 Трудового кодекса РФ. Соответственно, с момента прекращения трудовых правоотношений между ответчиком и Обществом закончился срок действия договора найма жилой площади (п.4.1. Договора). Согласно пункту 2.1.9. Договора ответчик по окончании срока его действия, либо в случае его расторжения обязан в течение пяти рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств освободить жилую площадь и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах. В августе 2016 года ответчик выехал из Общежития, его личные вещи в Общежитии отсутствуют, оплату за проживание не производит с сентября 2016 года, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской ФИО1. Последним известным местом жительства ответчика является Общежитие. Просят признать ФИО4 ФИО3 утратившим право пользования жилой площадью в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом зхаявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. В адрес суда вернулись повестки, с отметкой отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, ответчик ФИО2 признается судом извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что <адрес> принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику, работающему в НГДУ «Нижнесортымскнефть» ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь в Общежитии на период работы в Обществе, заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с введением в действие Положения об общежитиях открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» (утвержденного приказом от ДД.ММ.ГГГГ №), с ответчиком на занимаемую жилую площадь был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между ответчиком и Обществом прекращен по инициативе работника, согласно пункту 3 части первой ст.77 Трудового кодекса РФ.

Согласно пункту 4.1. Договора найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодетелем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора).

Согласно пункту 2.1.9. Договора ответчик по окончании срока его действия, либо в случае его расторжения обязан в течение пяти рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств освободить жилую площадь и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

В августе 2016 года ответчик выехал из Общежития, его личные вещи в Общежитии отсутствуют, оплату за проживание не производит с сентября 2016 года, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Последним известным местом жительства ответчика является Общежитие.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности, бухгалтерской справкой, договором найма спорной жилой площади, приказом о приеме на работу, копией приказа об увольнении, карточкой регистрации, справкой о задолженности, актами о фактическом проживании.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 <адрес> жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, поскольку трудовые отношения между собственником жилого помещения ОАО «Сургутнефтегаз» и ответчиком прекращены, последний выехал и вывез свои личные вещи из общежития, оплату за коммунальные услуги не производит, однако остается зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушает право собственности истца, суд считает исковые требования ОАО «Сургутнефтегаз» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью в общежитии расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья подпись Н.Е.Бехтина

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина