Решение № 2-2281/2021 2-2281/2021~М-1230/2021 М-1230/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-2281/2021

Гражданское дело № 2-2281/2021

74RS0031-01-2021-002286-13


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

с участием прокурора Коротицкой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении последней из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 31 августа 1998 года, о чем составлена государственная регистрационная запись.

ФИО2 была поставлена на регистрационный учет в связи с необходимостью получения пенсии, поскольку не имела своего жилья и регистрации.

В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, место ее нахождения неизвестно. Она не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не известно.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании ордера № 22498 от 14 мая 2021 года, пояснил, что не имеет возможности высказать мнение по иску ввиду неизвестности позиции ответчика. Считает, что суду следует вынести законное и основанное решение.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 31 августа 1998 года (л.д. 4).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем произведена государственная регистрационная запись (л.д. 4).

Как указала истец, ответчика она зарегистрировала по своему месту жительства с целью назначения ей пенсии, а также вселила ее в свою квартиру, поскольку последняя не имела своего жилья и регистрации, находилась в трудной жизненной ситуации. Около 4 лет назад ответчик выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, место ее нахождения с того времени не известно. Ей тяжело производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, считает, что право пользования жилым помещением ответчик утратила.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно акту, составленному жильцами дома № 205 корпус 1 по ул. Советская в г. Магнитогорске следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, место ее нахождения неизвестно.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили факт добровольного непроживания ответчика по спорному адресу. Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательств, подтверждающих требования истца, поскольку находит их непротиворечивыми и последовательными, соответствующими иным доказательствам по делу.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в квартире <адрес обезличен> не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не исполняет, членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования жилым помещением между сторонами материалы дела не содержат. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, добровольно выехала из нее, расходы по ее содержанию не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, ее следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021 года.