Решение № 2-1321/2020 2-1321/2020~М-1030/2020 М-1030/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-1321/2020

К делу № 2 – 1321/2020 УИД 23RS0015-01-2020-001751-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 09 октября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – ЕГВСОО «Водник», Управление муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района, о понуждении предоставить земельный участок в аренду,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ему в аренду часть земельного участка с учетным кадастровым номером № в земельном участке, площадью 72,0 кв.м. от общей площади 34374,0 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представители третьих лиц – ЕГВСОО «Водник», Управления муниципального контроля администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, по следующим основаниям.

Представитель истца в судебном заседании просит удовлетворить уточненные исковые требования и обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 часть земельного участка, площадью 72 кв.м., в аренду.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебном заседании в удовлетворении искового заявления возражает, поскольку представителем истца не представлены доказательства, обосновывающие необходимость предоставления земельного участка, площадью 72 кв.м., для эксплуатации бокса для хранения плавсредств.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства – бокса для хранения плавсредств №а, площадью застройки 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>, бокс № а, ВСО «Водник», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.8-11,12-13,30-31).

Объект незавершенного строительства – бокс для хранения плавсредств №а расположен на земельном участке, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под лодочной стоянкой, по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы муниципального образования город Ейск Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение предоставить ФИО\5 в аренду сроком на 3 года часть земельного участка, площадью 54, 0 кв.м. под строительство лодочного бокса №-а для хранения плавсредств в ВСО «Водник» в <адрес> (л.д.78)

Согласно условиям договора аренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУ «Управление муниципальными ресурсами города Ейска и ФИО\5, ФИО\5 была предоставлена в аренду часть земельного участка, площадью 54,0 кв.м., для строительства лодочного бокса №-а в ВСО «Водник» в <адрес>, сроком на 3 года до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.74-77,80-84).

Истец обратился в администрацию Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка, площадью 59,0 кв.м. с кадастровым номером № от общей площади 34374,0 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для эксплуатации бокса для хранения плавсредств №а.

Письмом администрации Ейского городского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении в аренду указанной части земельного участка, посколькучасть земельного участка, площадью 54,0 кв.м., расположенная под лодочнымбоксом №а на основании постановления главы муниципального образования <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № представлена по договору о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ № иному физическому лицу сроком на 3 года. Сведения о расторжении указанного договора аренды в администрации Ейского городского поселения Ейского района отсутствуют; лодочный бокс №-а является объектом незавершенного строительством, и в связи с отсутствием основных сведений об объекте недвижимости: площади застройки, степени готовности в кадастре недвижимости, невозможно его определить в качестве индивидуально-определенной вещи. Кроме того, ФИО1 не была предоставлена информация о ранее сформированной и поставленной на кадастровый учет части, площадью 59,0 кв.м. от общей площади вышеуказанного земельного участка(л.д.5-7).

В материалы дела истцом представлен технический паспорт помещения - бокс для хранения плавсредств№а по <адрес> в ЕГВСОО «Водник», согласно которому, общая площадь помещения №а составляет 106,1 кв.м. В техническом паспорте имеется отметка о том, что «на переоборудование разрешение не предъявлено, разрешение на строительство не предъявлено» (л.д.40-46).

В соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО\6, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием части земельного участка с кадастровым номером №/чзу1, расположенного по адресу <адрес> бокс №а, площадь земельного участка, с кадастровым номером № составляет 72,0 кв.м. (л.д.46-58).

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Так, согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктами 2,24 ст.39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса;границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

На основании вышеизложенного, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства – бокс для хранения плавсредств №240а, площадью застройки 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, бокс № а, ВСО «Водник».

ФИО2 дела следует, что на основании договора аренды части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, часть земельного участка, площадью 54,0 кв.м. для строительства лодочного бокса №-а в ВСО «Водник» в городе Ейске по <адрес>, была предоставлена в аренду сроком на три года иному физическому лицу (ФИО\5). Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Сведения о расторжении указанного договора в материалах дела отсутствуют.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, лодочный бокс для хранения плавсредств №240а по адресу: <адрес>, бокс №а, ВСО «Водник», является объектом незавершенного строительства, при этом основные сведения об объекте недвижимости в кадастре недвижимости отсутствуют, в связи с чем, не представляется возможным определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кроме того, стороной истца, в нарушение ст.56 ГПК РФ, в обоснование исковых требований, в материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о необходимости предоставления в аренду части земельного участка под объектом незавершенного строительства – боксом для хранения плавсредств №240а, площадью застройки 24 кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес>, общей площадью 72,0 кв.м.

Таким образом, принимая во внимание, что по договору аренды части земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, часть земельного участка, площадью 54,0 кв.м. в ВСО «Водник» в <адрес> для строительства лодочного бокса №240а, сроком на 3 года предоставлена в аренду ФИО\5; указанный договор аренды на момент подачи заявления ответчику и разрешения данного дела в суде по существу, не расторгнут, является действующим; представителем истца не представлены документы, обосновывающие необходимость предоставления части земельного участка под объектом незавершенного строительства – боксом для хранения плавсредств №240а – общей площадью 72,0 кв.м., суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 о понуждении администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить ему в аренду часть земельного участка с учетным кадастровым номером № в земельном участке, площадью 72,0 кв.м. от общей площади 34374,0 кв.м. земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, бокс № 240а, в соответствии с действующим законодательством РФ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий