Решение № 2-2508/2017 2-2508/2017~М-1349/2017 М-1349/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-2508/2017

Подлинник Дело №2-2508/2017

РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее - ответчики) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что по договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> истец купил у ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. По условиям договора лиц сохраняющих право проживания в проданной комнате не имеется.

До настоящего времени ответчик состоит не учете по спорному адресу. Регистрация ответчика препятствует собственнику пользоваться имуществом в полном объеме. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В связи с этим истец просит суд устранить нарушение в пользовании принадлежащем истице на праве собственности жилым помещением, обязав отделении Управление ФМС по РТ в <адрес изъят> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков – ФИО2, привлеченный в качестве представителя на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, так как мнение ответчиков ему не известно.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1, доля в праве 1/3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята>.

Из пункта 9 договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета до <дата изъята> и освободить указанную квартиру до <дата изъята>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята>, в указанном жилом помещении до сих пор зарегистрированы ответчики.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики зарегистрированы, в настоящее время в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, добровольно выехали на другое постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, кроме того, регистрация ответчиков препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку она обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении нарушений в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушения ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользовании принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца.

Судья Иванова И.Е.