Апелляционное определение № 33-1780/2026 от 13 апреля 2026 г.

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

№ 33-1780/2026

УИД 36RS0004-01-2025-005927-71

Строка 2.137 г


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Воронеж 14 апреля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Трунова И.А.,

судей: Кузьминой И.А., Пономаревой Е.В.,

при секретаре: Побокиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кузьминой И.А.

гражданское дело № № 2-3165/2025 по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Континент» о понуждении исполнения предписания,

по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Континент»,

на решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 11 ноября 2025 г.,

(судья Гринберг И.В.).

установила:

Государственная жилищная инспекция Воронежской области обратилась с иском к ООО «Континент» о возложении обязанности в 2-месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу исполнить пункт 2 предписания государственной жилищной инспекции Воронежской области № 02-07/387 от 05.11.2024, а именно - обеспечить температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании решения заместителя руководителя инспекции - начальника отдела надзора за содержанием многоквартирных домов государственной жилищной инспекции Воронежской области № 962 от 02.11.2024 в отношении управляющей организации ООО «Континент» проведено контрольное (надзорное) мероприятие в форме выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом на предмет нарушения жилищных прав, а именно, соблюдение требований по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе проведенного 05.11.2024 внепланового инспекционного визита по адресам: <адрес> совместно с представителем управляющей организации были выявлены нарушения требований пунктов 2.3.7; 2.6.2; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пунктов 9.13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно, установлено, что имеется нарушение целостности фасада МКД с уличной стороны (красной линии), а также с дворовой территории многоквартирного дома, нарушение целостности оконных заполнений в подъезде №1 в наружной стороны, установить нарушение целостности оконных заполнений в внутренней стороны подъездов не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в подъезды многоквартирного дома.

По итогам инспекционного визита составлен акт инспекционного визита № 02-05/775 от 05.11.2024. Также в отношении ООО «Континент» выдано предписание № 02-07/387 от 05.11.2024, сроком исполнения до 05.05.2025г. с подлежащими выполнению мероприятиями и работами:

1. Устранить неисправности оконных заполнений в подъезде № 1; Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. Провести охранные мероприятия, направленные на ограждение участка придомовой территории с учетом безопасного радиуса для передвижения пешеходом. Обеспечить ежедневный контроль за сохранностью защитных ограждений;

2. Обеспечить температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок.

С целью проверки исполнения предписания № 02-07/387 от 05.11.2024, по вопросу соблюдения обязательных требований, предусмотренных положениями пунктов 2.3.7; 2.6.2; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пунктов 9.13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, инспекцией инициировано проведение выездного обследования.

Актом выездного обследования от 30.05.2025 установлено, что предписание ГЖИ ВО № 02-07/387 от 05.11.2024 не исполнено. Таким образом, ответчик уклоняется от выполнения пункта 2 предписания №02-07/387 от 05.11.2024.

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 11.11.2025 постановлено: «Исковые требования Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ООО «Континент» о понуждении исполнения предписания удовлетворить.

Обязать ООО «Континент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить пункт 2 предписания Государственной жилищной инспекции Воронежской области № 02-07/387 от 05.11.2024, а именно, обеспечить температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок».

В апелляционной жалобе представитель ООО «Континент» по доверенности ФИО1 ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, принятия по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Возражений на апелляционную жалобу не поступало.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Континент» по доверенности ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить в иске отказать.

Представитель Государственной жилищной инспекции Воронежской области по доверенности ФИО2 просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, допросив специалиста - инспектора отдела надзора за содержанием многоквартирных домов ГЖИ ВО ФИО3, изучив материалы дела, исследовав и обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, на основании решения заместителя руководителя инспекции - начальника отдела надзора за содержанием многоквартирных домов государственной жилищной инспекции Воронежской области № 962 от 02.11.2024 в отношении управляющей организации ООО «Континент» проведено контрольное (надзорное) мероприятие в форме выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом на предмет нарушения жилищных прав, а именно, соблюдение требований по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Протоколом осмотра жилого помещения зафиксировано, что в ходе проведенного 05.11.2024 внепланового инспекционного визита по адресу: <адрес>, совместно с представителем управляющей организации были выявлены нарушения требований пунктов 2.3.7; 2.6.2; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пунктов 9.13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно, установлено, что имеется нарушение целостности фасада МКД с уличной стороны (красной линии), а также с дворовой территории многоквартирного дома, нарушение целостности оконных заполнений в подъезде № 1 в наружной стороны, установить нарушение целостности оконных заполнений в внутренней стороны подъездов не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в подъезды многоквартирного дома.

По итогам инспекционного визита составлен акт инспекционного визита № 02-05/775 от 05.11.2024, выдано предписание № 02-07/387 от 05.11.2024, сроком исполнения до 05.05.2025 с подлежащими выполнению мероприятиями и работами:

- устранить неисправности оконных заполнений в подъезде № 1; Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. Провести охранные мероприятия, направленные на ограждение участка придомовой территории с учетом безопасного радиуса для передвижения пешеходом. Обеспечить ежедневный контроль за сохранностью защитных ограждений;

- обеспечить температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок.

05.11.2024 за № 02-07\387 выдано Предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований.

С целью проверки исполнения предписания № 02-07/387 от 05.11.2024, по вопросу соблюдения обязательных требований, предусмотренных положениями пунктов 2.3.7; 2.6.2; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пунктов 9.13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, инспекцией инициировано проведение выездного обследования.

Актом выездного обследования от 30.05.2025 №02-05-245 установлено, что предписание ГЖИ ВО № 02-07/387 от 05.11.2024 не исполнено.

Согласно техническому отчету ГУП ВО «Облкоммунсервис», составленному по результатам обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес>, здание относится к III группе капитальности со сроком минимальной эксплуатации 100 лет, здание задекларировано как 1931 года постройки, т.е. зданию на момент проверки 91 год. Для обеспечения дальнейшей нормальной эксплуатации здания рекомендуется выполнить капитальный ремонт фундамента, подвальных помещений, фасада, систем холодного водоснабжения, водоотведения по предварительно разработанным проектам.

Разрешая спор, и удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 8, 9, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ст. ст. 20, 161,192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. ст. 2, 55, 56 ГПК РФ исходил из установленного факта, что ООО «Континент» уклоняется от выполнения пункта 2 предписания ГЖИ Воронежской области № 02-07/387 от 05.11.2024, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных действующим законодательством, в срок указанный в нем.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции и считает, что они основаны на надлежащей оценке доказательств по делу, сделаны в строгом соответствии с нормами материального права, регулирующего спорные правоотношения и при правильном установлении обстоятельств, имеющих значение для дела. Выводы суда основаны на полном и всестороннем исследовании всех обстоятельств дела, установленных по результатам надлежащей правовой оценки представленных доказательств.

Проверяя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Одним из предусмотренных частью 2 статьи 161 ЖК РФ способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

На основании части 3 статьи 39 ЖК РФ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491).

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, обеспечивающими наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно подпункту «з» пункта 11 Правил № 491 под содержанием общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома понимается, в частности, текущий и капитальный ремонт.

Пунктами 16 и 17 Правил № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В пункте 2 приложения № 7 (Перечень работ, относящихся к текущему ремонту) к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе в отношении стен и фасадов - герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

В силу пункта 2.6.2 Правил № 170 при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

- привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

- обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Согласно абзацу 4 пункта 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее Правила № 290), управляющая компания должна осуществлять работы по выявлению повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней и согласно абзацу 6 пункта 3 указанных правил в случае выявления повреждений и нарушений - составлять план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

В соответствии с пунктом 4.2.1.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Названными Правилами также предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте (Приложение № 8).

Также в рамках нормативного регулирования вопросов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем состоянии значением обладает и Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем России (далее - Методическое пособие).

Данное Методическое пособие разъясняет и конкретизирует структуру, состав работ и услуг, современные нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома в целях защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды; обеспечения сохранности, повышения уровня обслуживания жилищного фонда всех форм собственности; неукоснительной реализации единых требований к содержанию и ремонту жилищного фонда; обеспечения реализации прав потребителей жилищных услуг в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Пунктом 2.2 Методических пособий установлено, что текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в Приложении 2 к настоящему Методическому пособию.

Как следует из Приложения № 2, в котором установлен перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), предусматриваются следующие виды работ по текущему ремонту: стены и фасады: заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; заделка отверстий, гнезд, борозд; восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов; пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей; ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен; утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах; восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки; ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.

Согласно пункту 3.6.5 Методического пособия, в зданиях, намеченных в течение ближайших пяти лет к производству капитального ремонта или подлежащих сносу, при невозможности поддержания в рабочем состоянии основных конструкций и инженерных систем в ходе технического обслуживания текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими техническую и экологическую безопасность проживания. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых домов (пункт 3.6.6 Методического пособия).

Из пункта 3.6.7 этого же пособия следует, что на основании актов весеннего технического осмотра на каждое здание, планируемое к производству текущего ремонта, составляются описи ремонтных работ. В опись ремонтных работ включают выявленные в процессе технических осмотров дефекты и неисправности, которые должны быть устранены в ходе проведения текущего ремонта в следующем календарном году; работы по предписанию территориальных органов Государственной жилищной инспекции, других органов государственного надзора, а также работы по заявкам нанимателей и собственников, не имеющие срочного характера, которые возможно выполнить в процессе производства текущего ремонта.

Как было отмечено ранее, на общество условиями договоров по управлению многоквартирным домом возложены обязанности по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственником помещений спорного многоквартирного дома, что не оспаривалось сторонами.

То есть общество является лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества указанного жилого дома.

Исходя из изложенных ранее правовых норм, судебная коллегия приходит к выводу, что управляющая организация, как ответственное лицо, обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Довод жалобы, что согласно выводам специалиста ГУП ВО «Облкоммунсервис», составленному по результатам обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес> для обеспечения дальнейшей нормальной эксплуатации здания рекомендуется выполнить капитальный ремонт фундамента, подвальных помещений, фасада, систем холодного водоснабжения, водоотведения по предварительно разработанным проектам, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку доказательств того, что указанные работы без проведения капитального ремонта выполнить не возможно, не представлено.

Доводы жалобы, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, то проводить работы на стенах не возможно, несостоятельны.

Согласно пункту 2.3.7 Правил № 170, текущий ремонт в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта, должен проводиться, и он должен включать в себя работы, обеспечивающие нормативные условия для проживания. При наличии необходимости проведения капитального ремонта жилого дома, проведение местного (текущего) ремонта для обеспечения нормативных условий для проживания граждан не исключается, а напротив, входит в обязанности управляющей организации.

Таким образом, действующими нормативными актами не исключается проведение текущего ремонта в домах, намеченных к капитальному ремонту, признанных аварийными и подлежащими сносу, и не освобождает ответчика, как управляющую организацию, от выполнения обязанностей по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Будучи допрошенным судебной коллегией по гражданским делам Воронежского областного суда в качестве специалиста - инспектор отдела надзора за содержанием многоквартирных домов ГЖИ ВО ФИО3 пояснил, что он проводил контрольно-надзорные мероприятия, выдал предписание № 02-07/387 от 05.11.2024. В ходе проведения проверки было установлено, что с дворовой части дома, с фасада обнаружено сквозное отверстие в подъезд. Управляющей организации необходимо устранить данное нарушение целостности фасада, поскольку при выпадении различных атмосферных осадков, они разрушают как несущую стену, так и затекают в места общего пользования. Управляющая компания ранее по данному дому, уже заделывала отверстие, немного дальше от места разрушения фасада. Работы, указанные в пункте 2 предписания ГЖИ Воронежской области № 02-07/387 от 05.11.2024 относятся к текущему ремонту, достаточно будет залить цементным раствором отверстие в стене дома.

При этом предписание в установленном законом порядке управляющей компанией ООО «Континент» не обжаловано, о переносе срока его выполнения в связи с наличием уважительных причин, свидетельствующих о невозможности его исполнения в установленный срок управляющая компания не ходатайствовала, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что в данном случае ответчик признал законность и обоснованность указанного документа, и согласился со сроками его исполнения.

Иные доводы, приведенные в апелляционной жалобе не опровергают обоснованность выводов судов первой инстанции, не свидетельствуют о неправильном применении норм действующего законодательства и сводятся лишь к несогласию с выводами суда первой инстанции, основанному на субъективной оценке установленных обстоятельств.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статья 1, часть 3 статья 11 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 названного постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение суда в полной мере соответствует названным требованиям.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено.

По приведенным мотивам судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного по делу решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 11 ноября 2025 г., оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Континент» – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 апреля 2026 г.

Председательствующий:

Судьи коллегии: