Решение № 02-0495/2026 02-0495/2026(02-11086/2025)~М-9183/2025 02-11086/2025 2-495/2026 М-9183/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 02-0495/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фиоА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/2026 (77RS0031-02-2025-016707-48) по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчику об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что приговором Хорошевского районного суда адрес от 14.11.2022г. по уголовному делу № 1-10/2022 с учетом апелляционного определения Московского городского суда от 14.12.2023г. к различным срокам лишения свободы осуждены фио и другие за совершения преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. Обстоятельства уголовного дела связаны с хищением квартиры по адресу: адрес. Приговором суда установлено, что фио, фио, фио, фио и иными неустановленными участниками организованной группы путем обмана незаконно приобретено право собственности на принадлежащее Министерству обороны указанное жилое помещение. На основании представленных подложных документов участниками преступной группы была произведена государственная регистрация права собственности за ФИО1 на указанную квартиру, которая была подконтрольным лицом, которой отвели роль фиктивного покупателя. Минобороны России признано потерпевшим, квартира признана вещественным доказательством, на которое наложен арест. Истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика указанную выше квартиру, признать ответчика утратившей право владения, распоряжения и пользования данным жилым помещением, прекратить право собственности ответчика на квартиру, исключить из сведений ЕГРН данные о правах ответчика на указанную квартиру, признать за РФ в лице Министерства обороны РФ право собственности на указанное жилое помещение.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом об отложении рассмотрения дела не просили, истец в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Положениями ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ст. 305 ГК РФ гласит, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из анализа приведенной нормы права следует, что возможность осуществлять принадлежащее собственнику право по своему усмотрению означает, что он не связан волей других лиц при осуществлении своих правомочий. Собственник ограничен лишь требованиями, установленными законодательством и правами и охраняемыми законом интересами других лиц.

Данная статья закрепляет возможность собственника отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, а также передавать им отдельные правомочия, обременять имущество иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Судом установлено, что приговором Хорошевского районного суда адрес от 14.11.2022г. по уголовному делу № 1-10/2022, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по уголовным делам Московского городского суда от 14.12.2023г., признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных, в том числе ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации фио, фио, фио, фио, фио, фиоФ, фио

Как следует из вышеуказанных судебных актов, судами установлено, что фио, фио, фио, фио совершили мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, организованной группой, в особо крупном размере. В соответствии с планом организованной группы не позднее 10.03.2017г. в адрес фио, установленное органом предварительного следствия лицо и неустановленные соучастники из корыстной заинтересованности в составе организованной группы, осуществляя сбор информации о неприватизированных квартирах, жильцы которых умерли, получили сведения о смерти фио и ее дочери фио, тела которых сотрудниками правоохранительных органов обнаружены 03.09.2015 в ходе осмотра места происшествия в квартире № 27 по адресу: адрес. Вышеуказанная квартира принадлежала Министерству обороны Российской Федерации (сокращенно – Минобороны России), право оперативного управления на которую закреплено за Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (сокращенно – ФГКУ «ЦТУиО Минобороны России»), и до смерти фио и фио находилась во владении и пользовании последних для проживания на основании обменного ордера Мосгорисполкома № 153751С74 от 07.12.1976г.

Воспользовавшись данным обстоятельством фио и неустановленное органом предварительного следствия лицо, в целях незаконного личного корыстного обогащения, решили приобрести путем обмана право собственности на вышеуказанную квартиру Минобороны России, для чего разработали индивидуальный план совершения преступления в соответствии с планом организованной группы.

Затем, фио и неустановленный соучастник в ходе личных встреч и телефонных переговоров не позднее 21.12.2018 в адрес привлекли к участию в сделке купли-продажи с квартирой по адресу: адрес подконтрольное лицо – ранее знакомую ФИО1, которую ввели в заблуждение относительно своих истинных намерений под предлогом оказания якобы на законных основаниях услуги, и отвели последней роль фиктивного покупателя.

Своими преступными действиями фио, не установленное органом предварительного следствия лицо, фио, фио, фио и иные неустановленные участники организованной группы путем обмана незаконно приобрели право собственности на принадлежащее Минобороны России жилое помещение по адресу: адрес, и смогли распорядиться указанным имуществом по своему собственному усмотрению, причинив потерпевшему – Минобороны России имущественный вред в размере рыночной стоимости вышеуказанного жилого помещения, что является особо крупным размером.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показания свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку вышеуказанным приговором суда было установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, принадлежащее Министерству обороны Российской Федерации, выбыло из законного владения собственника жилого помещения в результате совершения вышеуказанного преступления, при совершении которого право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за ответчиком ФИО1

Ответчиком доказательств наличия законных оснований приобретения права собственности на вышеуказанное жилое помещение, суду не представлено, материалы дела не содержат.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 04 2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имуществ осуществляется путем предъявления иска, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП (сейчас ЕГРН). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (сейчас – ЕГРН).

В случаях, когда запись в ЕГРП (сейчас – ЕГРН) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (права собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п. 58, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, суд считает необходимым истребовать из чужого незаконного владения ответчика указанную выше квартиру, признать ответчика утратившей право владения, распоряжения и пользования данным жилым помещением, прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру, признать за Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации право собственности на указанное жилое помещение.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ответчика на вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации на вышеуказанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0010008:1093.

Признать ФИО1 утратившей право владения, распоряжение и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0010008:1093, и прекратить право собственности ФИО1 на названную квартиру.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Признать за Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0010008:1093.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации на вышеуказанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2026 г.

Судья фио