Решение № 2-2183/2019 2-2183/2019~М-1609/2019 М-1609/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-2183/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Гаджиевой З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2183/2019 по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка, указав на то, что между ДИЗО <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью 18 кв.м. для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

Департаментом в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление (исх. №-УП) о прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Уведомление было направлено по адресу регистрации ФИО1: <адрес>

Согласно уведомлению договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное уведомление было возвращено Департаменту в связи с не проживанием адресата по данному адресу.

До настоящего времени земельный участок от временного объекта не освобожден от торгово-остановочного комплекса и Департаменту не возвращен, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи арендодателю не передан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 18кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от временного металлического гаража в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязать ответчика передать свободный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имущественно-земельных отношений <адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Истец Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дате. времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что между ДИЗО <адрес> и ей был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью 18 кв.м. для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. С 2005 г. проживала с семьей в <адрес> и гаражом не пользовались, срок аренды не продлевали, а когда вернулись в <адрес>, гараж кем-то был занят, поменяны замки, что не позволяет приступить к сносу гаража и освобождению земельного участка. Не возражаю против удовлетворения исковых требований.

Дело в отсутствие не явившегося истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 18 кв.м. для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в адрес ФИО1 было направлено уведомление в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ исх. №-УП от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщил арендатору об отказе от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и о прекращении действия данного договора ДД.ММ.ГГГГ Также арендодатель поставил ФИО1 в известность о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок и передать его ДИЗО <адрес> в состоянии не хуже первоначального.

Как усматривается из материалов дела, уведомление было направлено по адресу регистрации ФИО1: <адрес>., однако не было получено и возвращено в адрес ДИЗО <адрес> в связи с не проживанием адресата по данному адресу.

Таким образом, истец выполнил возложенную на него п. 2 ст. 610 ГК РФ обязанность, предупредил арендатора о прекращении договора аренды за 3 месяца, в связи с чем, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Из материалов дела, а именно акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) усматривается, что спорный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0040443:55, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени не освобожден.

Исходя из изложенного, суд полагает, что ответчик не выполнил предписание, содержащееся в уведомлении истца № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенных норм права, суд считает, что исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> об обязании ФИО1. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 18 кв.м. с передачей по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 18кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от временного металлического гаража в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда;

Обязать ФИО1 передать свободный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имущественно-земельных отношений <адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

СУДЬЯ:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июля 2019 года.