Решение № 2-1957/2020 2-1957/2020~М-1657/2020 М-1657/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-1957/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре Сыреновой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» обратилось в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО3 ФИО2, в котором просит суд взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 967 073,53 руб., в том числе сумму задолженности по основному долгу – 844 513,79 руб., проценты – 115 598,51 руб., задолженность по пене – 6 961,23 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 18 870 руб.; взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ПАО Публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по ставке 20,65 % годовых на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности по основному долгу включительно; обратить взыскание на предмет залога: одноэтажное, брусовое, нежилое здание – магазин, общей площадью 142,5 кв.м., адрес объекта: <адрес> с установлением первоначальной продажной стоимости 1 750 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания магазина, общей площадью 1255 кв. м., адрес объекта: <адрес>, уч. 5В принадлежащий на праве собственности ФИО3 ФИО2 с установлением первоначальной продажной стоимости 350 000 руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) и ФИО3 был заключен договор «Потребительский кредит» №, по условиям которого, истец предоставил ответчику кредит в размере 2 100 000 руб., на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитными средствами в размере 20,65 % годовых. В соответствии с п.12 Индивидуальных условий договора «Потребительский кредит», за неисполнение или ненадлежащее исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита взимается штраф в размере 700 руб. единовременно при образовании просроченной задолженности, начисляется пеня в размере 3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (при этом, размер неустойки не может превышать 20 % годовых) в случае, если по условиям договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются. В случае, если обязательства заемщика по договору обеспечены ипотекой, за неисполнение/ненадлежащее исполнение заемщиком по договору обязательств по возврату кредита и уплате процентов на сумму кредита начисляется неустойка в размере ключевой ставки Банка России, установленной на день заключения договора в случае, если по условиям договора проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются. В случае нарушения заемщиком 2-х и более раз сроков возврата очередной части кредита, уплаты процентов, Банк вправе потребовать произвести досрочное погашение кредитной задолженности. Исполнение обязательств заемщика по возврату суммы займа обеспечено залогом недвижимого имущества: одноэтажное, брусовое, нежилое здание – магазин, общей площадью 142,5 кв.м., адрес объекта: <адрес> с установлением первоначальной продажной стоимости 1 750 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания магазина, общей площадью 1255 кв. м., адрес объекта: <адрес>, уч. 5В, принадлежащий на праве собственности ФИО3 ФИО2 с установлением первоначальной продажной стоимости 350 000 руб. В соответствии с п. 2.4 указанного договора, предметом залога по настоящему договору обеспечивается исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе возврат Банку суммы основного долга по кредитному договору, уплаты процентов за пользование кредитом, иных требований в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения (неустойка, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами), а так же возмещение судебных издержек, расходов Банка, вызванных содержанием, охраной предмета залога, обращением взыскания на имущество и его реализацией. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, Банк обратился к ответчикам с требованием о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

Направление указанных требований подтверждается копией списка № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, указанные требования не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 967 073,53 руб., в том числе: 844 513,79 руб. – задолженность по основному долгу, 115 598,51 руб. – задолженность по процентам, 6 961,23 руб. – задолженность по пене.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебных повесток, в суд не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

На основании п.1 ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 3 ст. 421 ГК РФ установлено, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Как указано в п. 1 ст. 819 ГК РФ, обязанностью заемщика по кредитному договору являются возврат банку полученной по кредитному договору денежной суммы и уплата процентов на нее.

Согласно ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» и ФИО3 был заключен договор «Потребительский кредит» №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 2 100 000 руб. сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 20,65 % годовых.

Указанный кредитный договор является смешанным договором, содержащим элементы договора потребительского кредита и договора банковского счета, состоит из Общих условий потребительского кредитования в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО), с учетом п. 19, 20 Индивидуальных условий договора потребительского кредитования.

Количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору указываются в Графике, являющемся неотъемлемой частью кредитного договора (п. 6 Индивидуальных условий).

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий, погашение заемщиком обязательств по договору (в том числе при досрочном возврате кредита) производится путем внесения денежных средств на ТБС в сумме обязательства и не позднее даты платежа, указанных в Графике, любым из перечисленных в настоящем пункте, п. 8.1 настоящего документа способами.

Согласно Графику погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, являющимся неотъемлемой частью договора «Потребительский кредит» № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик должен вносить обязательные минимальные ежемесячные платежи в следующем порядке: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 756,14 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 78 755,83 руб.

Дополнительным соглашением № к договору «Потребительский кредит» №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» и ответчиком ФИО3 внесен п. 22, согласно которому кредит предоставляется заемщику после подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора о залоге недвижимости (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ №.1, заключенного между Банком и Заемщиком в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по договору.

По общему правилу, изложенному в ст. 309, п. 1 ст. 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, обязательство с определенным сроком исполнения подлежит исполнению в этот срок.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Получение ответчиком ФИО3 суммы кредита в размере 2 100 000 руб. подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из лицевого счета №.

Из указанной выписки также следует, что ответчик ФИО3 принятые на себя обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняет.

Последний платеж был произведен в ноябре 2019 года. Кроме того, вносимые суммы платежей не совпадали с размером обязательного минимального ежемесячного платежа, установленного Графиком.

Согласно представленному расчету задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика ФИО3 по основному долгу составляет 844 513,79 руб., задолженность по уплате процентов по договору - 115 598,51 руб.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, согласно ст. 329, ст. 330 ГК РФ, является неустойка – определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства.

Согласно п. 12 Индивидуальных условий договора потребительского кредита, за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком по договору обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита взимается штраф в размере 700 руб. единовременно при образовании просроченной суммы задолженности, начисляется пеня в размере 3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита не может превышать 20 % годовых).

Задолженность ответчика по неустойке (пеня) составляет 6 961,23 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, соответствующим положениям заключенного заемщиком с банком кредитного договора и установленным в судебном заседании обстоятельствам, иного расчета задолженности в материалы дела не представлено. Какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору заемщиком не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» процентов за пользование кредитом, начисленным по ставке 20,65% годовых на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности по основному долгу, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Таким образом, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данное обязательство должника будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств кредитору.

Согласно положениям статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По смыслу приведенных норм закона предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) не означает одностороннего расторжения договора, а изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО3 ФИО2 задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным по ставке 20,65% годовых на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности по основному долгу включительно подлежат удовлетворению.

Неуплата задолженности является нарушением договорных обязательств и положений ст.ст. 309, 310, 819 ГК РФ.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ФИО3 не исполнены в установленный срок обязанности по кредитному договору, заявленные банком исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными.

Рассматривая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (залогодержатель) и ответчиком ФИО3 (залогодатель) был заключен договор о залоге недвижимости (ипотека) №.1, который является обеспечением обязательства Заемщика ФИО3 по договору «Потребительский кредит» № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 1.1 договора, предметом залога по настоящему договору является:

- одноэтажное, брусовое, нежилое здание – магазин, назначение – нежилое, общей площадью 142,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных – 1, а также подземных – 0, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №.

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания магазина, общей площадью 1255 кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно п. 2.1. договора, недвижимое имущество, одноэтажное, брусовое, нежилое здание – магазин, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи магазина от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной Федеральной службой государственного регистрации, кадастра и картографии о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «02» февраля 2000 года сделана запись регистрации №.

Недвижимое имущество, земельный участок, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании: распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией муниципального района муниципального образования «<адрес>»; Договора купли- продажи находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а так же Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной Федеральной службой государственного регистрации, кадастра и картографии о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» июня 2013 года сделана запись регистрации №.

Согласно п. 2.3.1. договора, сторонами определена залоговая стоимость имущества: одноэтажное, брусовое, нежилое здание – магазин, назначение – нежилое, общей площадью 142,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, в размере - 1 750 000 руб.; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания магазина, общей площадью 1255 кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, в размере - 350 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания магазина, общей площадью 1255 кв. м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности ФИО3, в отношении объекта недвижимости наложено ограничение прав и обременение в пользу ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк».

Судом установлено, а также подтверждается материалами гражданского дела, что одноэтажное, брусовое, нежилое здание – магазин, назначение – нежилое, общей площадью 142,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности ФИО3

Поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком ФИО3 обеспеченного залогом обязательства по указанному выше договору займа является основанием для обращения взыскания на предмет залога, суд, учитывая, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, не установлено, находит исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога путем продажи с открытых торгов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

С учетом того, что стоимость залога была согласована, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества:

- одноэтажное, брусовое, нежилое здание – магазин, назначение – нежилое, общей площадью 142,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных – 1, а также подземных – 0, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 1 750 000 руб.;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания магазина, общей площадью 1255 кв. м., адрес объекта: <адрес>, уч. 5В, кадастровый номер №, в размере 350 000 руб.

При этом суд учитывает, что доказательств иной стоимости нежилого помещения в материалы дела сторонами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Банка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 870 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Азиатско- Тихоокеанский Банк» к ФИО3 ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 967 073,53 руб., в том числе 844 513,79 руб. – задолженность по основному долгу, 115 598,51 руб. – задолженность по процентам, 6 961,23 руб. – задолженность по пене.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по ставке 20,65% годовых на остаток основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности по основному долгу включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге недвижимости (ипотека) №.1 от ДД.ММ.ГГГГ: одноэтажное, брусовое, нежилое здание – магазин, назначение – нежилое, общей площадью 142,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных – 1, а также подземных – 0, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ФИО3 ФИО2, путем продажи с открытых торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 750 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге недвижимости (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания магазина, общей площадью 1255 кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ФИО3 ФИО2, путем продажи с открытых торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 350 000 руб.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 18 870 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Безъязыкова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

№