Решение № 2-2205/2017 2-2205/2017~М-2010/2017 М-2010/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2205/2017

Дело № 2-2205/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ермолаево 30 августа 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.A.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от <...>,

при секретаре Аминевой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Свободинский сельсовет <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Свободинский сельсовет <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит квартира под <...> в двухквартирном жилом <...>, расположенном по адресу: <...>, которую он приобрел в <...> году по договору купли-продажи у совхоза <...> Поскольку им своевременно не было зарегистрировано право собственности на квартиру, то, согласно выписке из Единого государственного реестра от <...>, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. Земельный участок, который прилегает к квартире, принадлежит ему на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> Согласно заключению <...> от <...> отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения Администрации муниципального района <...> РБ <...> двухквартирном жилом <...>, расположенном по адресу: РБ, <...>, соответствует правилам застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки. В настоящее время он желает зарегистрировать права собственности на <...> двухквартирном жилом <...>, расположенном по адресу: <...>, только после этого он сможет в полном объеме владеть пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. Просит признать за ним право собственности на <...> двухквартирном жилом <...>, расположенном по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковое требование поддержали, просили его удовлетворить, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Свободинский сельсовет <...> Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражал в удовлетворении искового заявления.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <...>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ранее представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета и вынести решение на усмотрение суда.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и совхозом <...> был заключен договор купли-продажи, по условиям которого совхоз <...> продал, а ФИО1 купил квартиру, жилой площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: <...> (л.д. 6, 7).

В настоящее время приобретенной ФИО1 квартире присвоен адрес - <...> (л.д. 8-9).

В предусмотренном действующим законодательством порядке истец ФИО3 прав собственности на приобретенную квартиру не оформил, в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным в связи с ликвидацией СПК <...> что подтверждается архивной справкой <...>-Ю от <...>.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> (л.д. 13).

Согласно заключению отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения Администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан <...> от <...>, <...> РБ расположена в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д. 12).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ФИО4 Д.А. О.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к администрации сельского поселения Свободинский сельсовет <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, кадастровый <...>, площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующая