Решение № 2-4547/2019 2-4547/2019~М-3397/2019 М-3397/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-4547/2019

26RS0<номер обезличен>-30 Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 05 ноября 2019 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи

Ф.

при секретаре

ФИО1

с участием

прокурора

Г.М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и выселить их из указанного помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Банк является собственником жилого помещения - <адрес обезличен>, расположенной по <адрес обезличен>. В указанном помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Требования об освобождении (снятии с регистрационного учета) по указанного адресу, ответчиками оставлены без внимания.

Истец Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, извещенные о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явились.

Третье лицо УФМС России по СК в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению частично, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

На основании письменных доказательств установлено, что ПАО "Сбербанк России" является собственником <адрес обезличен>, площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу Ставрополь <адрес обезличен>, на основании решения суда от 27.10.2017г. (выписка ЕГРН от 30.10.2018г.).

Согласно сведениям информационной базы данных УМВД ГУ МВД России по СК в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Факт регистрации ответчиков по месту жительства позволяет суду прийти к выводу о том, что на настоящий момент ответчики имеют право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах Банка ВТБ (ПАО) по отношению к ответчикам в жилищных правоотношениях. Снятие ответчиков с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику недвижимого имущества, для того, чтобы распоряжаться им по своему усмотрению.

Согласно ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из материалов дела следует, что истец стал собственником жилого помещения не на основании договора купли-продажи, а в связи с вынесенным судебным решением.

Каких либо сведений о том, что за ответчиками должно быть сохранено право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен>, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Разрешая требование истца о выселении ответчиков из помещения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением в отношении ответчиков подлежит прекращению на основании настоящего решения, очевидно, что требование об освобождении помещения с установлением срока может быть предъявлено истцом ответчикам только после вступления его в законную силу. Таким образом, требование о выселении ответчиков предъявлено истцом преждевременно, без предъявления доказательств отказа ответчиков освободить помещение в установленный срок, в связи с чем не подлежит удовлетворению. Истец не лишен права обратиться в суд с этим же требованием после выполнения предусмотренных ч.1 ст.35 ЖК РФ действий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата обезличена> г.р.; ФИО3, <дата обезличена> г.р.; ФИО4, <дата обезличена> г.р.; ФИО5, <дата обезличена> г.р.; ФИО6, <дата обезличена> г.р.; ФИО7, <дата обезличена> г.р.; ФИО7, <дата обезличена> г.р.; ФИО8, <дата обезличена> г.р.; ФИО9, <дата обезличена> г.р.; ФИО10, <дата обезличена> г.р.; ФИО11, <дата обезличена> г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) о выселении ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>, – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> г.р.; ФИО3, <дата обезличена> г.р.; ФИО4, <дата обезличена> г.р.; ФИО5, <дата обезличена> г.р.; ФИО6, <дата обезличена> г.р.; ФИО7, <дата обезличена> г.р.; ФИО7, <дата обезличена> г.р.; ФИО8, <дата обезличена> г.р.; ФИО9, <дата обезличена> г.р.; ФИО10, <дата обезличена> г.р.; ФИО11, <дата обезличена> г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров