Решение № 2-2539/2024 2-2539/2024~М-666/2024 М-666/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-2539/2024

Дело № 2-2539/2024

50RS0<№ обезличен>-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищник г.о. Химки» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по ЖКУ, пени, расходов на оплату госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по ЖКУ, пени, расходов на оплату госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчики является собственниками квартиры № 36 по адресу: <адрес>, <...>. Истец осуществляет управление в указанном многоквартирном доме. В период с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась задолженность. Просят суд взыскать с ответчиком задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме по 51 226,18 руб., пени в размере по 32 5,37 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 900 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, являющийся представителем ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований по мотивам письменных возражений, в которых указал, что за спорный период произведена оплата в размере 17 374,39 руб. Истцу не представлена лицензия на управление МКД; расчет задолженности является не точным; при расчете пени не учтено Постановление Правительства РФ от <дата> № 1681; в расчет незаконно включены услуги по ТКО и запирающему устройству; требования по техническому обслуживанию не доказаны. Между ответчиками заключено соглашение, согласно которому ФИО2 вносит оплату за ЖКУ в размере 100 %. Заявил о пропуске срока исковой давности.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственником по 1/2 доли квартиры № 36 по адресу: <адрес>, <...><адрес>.

Управляющей организацией в МКД по адресу: <адрес>, <...><адрес> с <дата> является МУП «Жилищник г.о. Химки».

Согласно представленному расчету за период с <дата> по <дата> у ответчиков имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 102 452,36 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника недвижимого имущества, собственника жилого помещения и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками доказательств оплата услуг по ЖКУ за спорный период не представлено, то требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период с <дата> по <дата> в размере 102 452,36 руб. являются обоснованными.

При этом представленное ответчиком платежное поручение № 34506 от <дата>, об оплате ЖКУ за период с июня по декабрь 2019 г. в размере 17 374,39 руб. в спорный период не входит.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец обратился с иском в суд <дата>.

Определением мирового судьи мирового судьи судебного участка № 262 Химкинского судебного района от 14.10.2021отменен судебный приказ от <дата> о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ФИО2

Определениями мирового судьи мирового судьи судебного участка № 262 Химкинского судебного района отменены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ФИО1: приказ от <дата> отменен <дата>, приказ от <дата> отменен <дата>, от <дата> отменен <дата>, приказ от <дата> отменен <дата>, приказ <дата> отменен 13.07.2023.

При этом из представленных определений невозможно установить периоды взыскания задолженностей.

Таким образом, учитывая срок действий судебных приказов, подлежит взысканию задолженность за период с <дата> по <дата>.

При таких обстоятельствах, исходя из справки о начислениях по лицевому счету, размер задолженности за спорный период составит 69 519,05 руб.

Согласно справке выписке по счету ФИО1 в ПАО Сбербанк, <дата> на основании судебного приказа от <дата> мирового судьи Химкинского судебного района <адрес> судебного участка № 262 по делу № 2-1464/2023, с ее счета была списана сумма в размере 3 476,73 руб.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 66 042,32 руб. солидарно.

Истец также просит суд о взыскании с ответчиков неустойки за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, ввиду несоразмерности неустойки последствиям нарушения, суд приходит к выводу о снижении пени с 65 170,74 руб. до 5 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины пропорционально удовлетворённым судом требований в размере 3 389 руб.

Отклоняя доводы ответчиков о наличии между ними соглашения, по которому обязанность по оплате возлагается на одного из ответчиков, суд исходит из того, что в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ, данное обязательство не создает прав и обязанностей для истца, не участвующего в нем в качестве стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «Жилищник г.о. Химки» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП «Жилищник г.о. Химки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 042,32 руб., пени в размере 5 000 руб., госпошлину 3 389 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности, пени, госпошлины- отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов