Решение № 2-778/2023 2-778/2023~М-549/2023 М-549/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-778/2023

Дело № 2-778/2023

УИД: 91RS0007-01-2023-000691-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года

г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Белогорский технологический техникум» к Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, Белогорскому городскому совету Белогорского района Республики Крым, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района Республики Крым, с участием Прокуратуры Белогорского района Республики Крым, об устранении нарушения прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Белогорский технологический техникум», в лице директора ФИО11 обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, Белогорскому городскому совету Белогорского района Республики Крым, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района Республики Крым, с участием Прокуратуры Белогорского района Республики Крым, об устранении нарушения прав на земельный участок, в котором просит суд признать незаконными и отменить решения Белогорского городского совета Автономной Республики Крым об образовании земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исковые требования мотивирует тем, в постоянном (бессрочном) пользовании Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Белогорский технологический техникум» находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3 100 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка. Права на указанный земельный участок подтверждаются государственным актом на право постоянного пользования землей II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Белогорским городским Советом народных депутатов Белогорского района АР Крым. В процессе согласования акта местоположения границ данного земельного участка, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым выявило, что образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков №, что является препятствием для согласования акта местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Администрация города Белогорск Белогорского района Республики Крым в период с ДД.ММ.ГГГГ гг. на основании решений Белогорского городского совета прекратила право постоянного пользования на часть земельного участка, что должно было быть отражено как в государственном акта, так и в кадастровом учете. Однако, данная процедура соблюдена не была. Истец полагает, что действия Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, без согласия землепользователя, нарушают права и законные интересы истца, а также права обучающихся на получение образования с использованием материально- технической базы соответствующих размеров.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от ответчика Белогорского городского совета Белогорского района Республики Крым поступили возражения на исковое заявление, согласно которых прекращение права постоянного пользования на указанные в исковом заявлении № было произведено на основание ходатайств директора Белогорского профессионально- технического училища сельского хозяйства и продовольствия ФИО22, в связи, с чем просит в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от ответчика администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым поступили возражения на исковое заявление повторяющие правовую позицию и доводы ответчика Белогорского городского совета Белогорского района Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от ответчика ФИО4 поступили возражения на исковое заявление, согласно которых ДД.ММ.ГГГГ между Белогорским городским советом АР Крым и ФИО4 заключен договор аренды № земельного участка, площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для осуществления несельскохозяйственной предпринимательской деятельности. После принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка с кадастровым номером № было переоформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации, о чем внесены сведения в ЕГРН. На арендуемом земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО4 Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, ответчик полагает, что только она может быть правообладателем земельного участка с кадастровым номером №. По мнению ФИО4, признание постановлений незаконными не может обеспечить восстановление предполагаемого нарушенного права, поскольку вопрос о прекращении права, об истребовании земельного участка не поставлен, в связи, с чем истцом избран неверный способ защиты, что является отдельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В связи с вышеизложенным, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от представителя по доверенности ФИО13, действующей в интересах ответчика ФИО5 поступили возражения на исковое заявление, согласно которых ДД.ММ.ГГГГ директор БПТУСХП ФИО12 обратился в адрес Белогорского городского головы с ходатайством рассмотреть вопрос об отчуждении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 509 кв.м. с дальнейшим изменением в землепользовании и государственном акте II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением 22 сессии 5 созыва Белогорского городского совета Автономной Республики Крым № было принято решение о прекращении права постоянного пользования Белогорского профессионально- технического училища сельского хозяйства и продовольствия, внесении изменения в земельно-кадастровую документацию, а <адрес>ному отделу земельных ресурсов внести изменения в государственный акт. ДД.ММ.ГГГГ решением 27 сессии 5 созыва Белогорского городского совета Автономной Республики Крым № утвержден гр. ФИО2, ФИО7, ФИО3 проект землеустройства по отводу земельного участка в общую совместную собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, общей площадью 0,0441 га; передан гр. ФИО2, ФИО7, ФИО3 в общую совместную собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, общей площадью 0,0441 га; разрешено гр. ФИО2, ФИО7, ФИО3 оформить государственный акт на право общей совместной собственности для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, общей площадью 0,0441 га. ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка в натуре, о чем составлен соответствующий акт. ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2, ФИО7, ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество – земельный участок, подтверждающее право общей совместной собственности в размере по 1/3 доли. ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2, ФИО7, ФИО3 принято решение собственников о разделе земельного участка на три участка, из которых: ФИО14 принадлежит 89,0 кв.м., ФИО7 – 275 кв.м., ФИО3 – 77 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым №-П объекту недвижимого имущества – земельному участку, кадастровый №, площадью 89,0 кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, который зарегистрирован в ЕГРН. Ответчик полагает, что утверждения истца о прекращении права постоянного пользования на часть земельного участка без согласия землепользователя являются необоснованными, поскольку все решения принимались Белогорским городским советом не только с ведома истца, но и по его непосредственному ходатайству, внесение изменений в земельно-кадастровую книгу возлагалось непосредственно на руководство Белогорского профессионально- технического училища сельского хозяйства и продовольствия. В связи с изложенным, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ адрес суда от ФИО3 поступили возражения на исковое заявление, согласно которых земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77,00 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании государственного акта, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи данный земельный участок был продан ФИО6, который был зарегистрирован в ЕГРН.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО15, действующая в интересах ответчика Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям указанным в ранее поданных возражениях, просила в удовлетворении искового заявления отказать.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО13, действующая в интересах ответчика ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям указанным в ранее поданных возражениях, просила в удовлетворении искового заявления отказать.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО16, действующий в интересах ответчика ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям указанным в ранее поданных возражениях, просил в удовлетворении искового заявления отказать.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО17, действующий в интересах ответчика ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал, просил в удовлетворении искового заявления отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО7 против удовлетворения исковых требований возражала, просила в удовлетворении искового заявления отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям указанным в ранее поданных возражениях, просила в удовлетворении искового заявления отказать

В судебное заседание представитель истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Белогорский технологический техникум» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указывает, что исковое заявление поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Белогорского городского совета Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просит принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http//belogorskiy.krm.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что в ДД.ММ.ГГГГ году Крымским управлением геодезии, картографии и геоинформационных систем Главного управления геодезии, картографии и кадастра при кабинете Министров Украины разработан Технический отчет по инвентаризации границ земельного участка, занимаемого СПТУ-43 по <адрес>, согласно которого площадь участка составляет 3 166,53 кв.м. (том 2 л.д. 76-89).

В соответствии с копией решения Исполнительного комитета Белогорского городского Совета депутатов Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка ПТУ-43» закреплено в постоянное пользование земельный участок за Белогорским ПТУ-43, площадью 2,1 га, в том числе: под учебный корпус по <адрес>, участок 0,28 га; под учебным корпусом, общежитием по <адрес>, участок 1,43 га; под учебными мастерскими по <адрес>, участок 0,08 га; под домостроением по <адрес>, участок 0,31 га (том 2 л.д. 131-133).

ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственный акт на право постоянного пользования землей серия II-КМ №, согласно которого Белогорским городским Советом народных депутатов Белогорского района АР Крым в том, что Белогорскому ПТУ-43 предоставляется в постоянное пользование 2,1 гектаров земли в границах согласно с планом землепользования. Земля предоставляется в постоянное пользование под учебные корпуса, учебные мастерские, общежитие согласно решению Белогорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (Том 1 л.д. 24-25, Том 2 л.д. 73-75, Том 3 л.д. 122-123).

Распоряжением Белогорской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р Профессионально- техническому училищу № разрешено изготовление технической документации по переоформлению акта на право постоянного пользования земельными участками, расположенными на территории Белогорского городского совета, для сельскохозяйственного производства и учебных целей, общей площадью 522,95 га, в том числе: 338,15 га по угодьям пашня; 6,25 га по угодьям сенокосы; 166,10 га по угодьям пастбища; 12,45 га прочие угодья.

Приказом Белогорского профессионально- технического училища сельского хозяйства и продовольствия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении названия ПТУ-43 г. Белогорска» переименовано профессионально- технического училище №43 г. Белогорска в Крымское республиканское профессионально- техническое заведение «Белогорское профессионально – техническое училище сельского хозяйства и продовольствия» с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Белогорской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена Крымскому республиканскому профессионально- техническому заведению «Белогорское профессионально – техническое училище сельского хозяйства и продовольствия» техническая документация по переоформлению государственного акта на право постоянного пользования земельными участками, расположенными на территории Белогорского городского совета; переданы в постоянное пользование Крымскому республиканскому профессионально- техническому заведению «Белогорское профессионально – техническое училище сельского хозяйства и продовольствия» земельные участки, на территории Белогорского городского совета, из земель сельскохозяйственного назначения, водного фонда Белогорского городского совета, для ведения сельскохозяйственного производства и учебных целей, общей площадью 502,4005 га, в том числе по угодьям: пашня, площадью 347,1483 га; пастбища, площадью 127,2303 га; хозяйственные строения, площадью 1,0051 га; хозяйственные дороги, площадью 20,554 га; одноэтажная жилая застройка, площадью 0,4096 га; поточное строительство, площадью 3,4345 га; ставки, площадью 2,6187 га (Том 2 л.д. 90-129, 151-168).

Распоряжением Белогорской районной государственной администрации в Автономной Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р прекращено право пользования Училищу механизации сельского хозяйства № земельным участком, расположенным на территории Белогорского района, общей площадью 516,2 га; утверждена Крымскому республиканскому профессионально- техническому заведению «Белогорское профессионально – техническое училище сельского хозяйства и продовольствия» техническая документация по переоформлению государственного акта на право постоянного пользования земельными участками, расположенными на территории Белогорского городского совета; передан в постоянное пользование Крымскому республиканскому профессионально- техническому заведению «Белогорское профессионально – техническое училище сельского хозяйства и продовольствия» земельные участки, на территории Белогорского городского совета, из земель сельскохозяйственного производства и учебных целей, общей площадью 502,4005 га, в том числе по угодьям: пашня, площадью 347,1483 га; пастбища, площадью 127,2303 га; хозяйственные строения, площадью 1,0051 га; хозяйственные дороги, площадью 20,554 га; одноэтажная жилая застройка, площадью 0,4096 га; поточное строительство, площадью 3,4345 га; ставки, площадью 2,6187 га (том 2 л.д. 149-150).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Площадь: 3 100 кв.м.; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Среднеэтажная жилая застройка; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют (Том 1 л.д. 91).

В соответствии с письмом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. № по имеющейся в Минимуществе Крыма информации, участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Рекомендовано привести границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, исключив пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № (Том 1 л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Белогорский технологический техникум» обратилось в администрацию <адрес> Республики Крым с просьбой предоставить информацию о собственниках земельных участков №, в пределах которых было выявлено наложение границ, а также сведений о приобретении ими права пользованиями указанными земельными участками (Том 1 л.д. 6).

Письмом администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. № разъяснено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ составляла 3 100 кв.м., однако на часть земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ гг. было прекращено право постоянного пользования решениями Белогорского городского совета, что должно было быть отражено как в государственном акте, так и кадастровом учете. Все земельные участки, пересекающиеся с формируемым вышеуказанным земельным участком, находятся в муниципальной собственности городского поселения Белогорск Белогорского района Республики Крым. Для завершения оформления земельного участка необходимо провести работу по уточнению границ и площади земельного участка, сформировать земельный участок с границами, исключив все пересекающиеся земельные участки и внести изменения в кадастровый учет (Том 1 л.д. 7).

В соответствии с письмом Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Министерство полагает, что согласовать уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, влекущее уменьшение его площади, не представляется возможным ввиду следующего.

Так, из ответа администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, после предоставления ГБПОУ РК «Белогорский технологический техникум» соответствующего земельного участка соответствующий орган местного самоуправления в одностороннем порядке осуществлял уменьшение его площади. С указанными действиями согласиться нельзя, так как такие действия Администрации без согласия землепользователя нарушают его права и законные интересы, в также права обучающихся на получение образования с использованием материально- технической базы соответствующих размеров.

Полагают необходимым ГБПОУ РК «Белогорский технологический техникум» осуществить подготовку и подачу искового заявления об оспаривании муниципальных правовых актов, которыми уменьшалась площадь соответствующего земельного участка (Том 1 л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Белогорский технологический техникум» обратилось в администрацию г. Белогорска Белогорского района Республики Крым с требованием устранить препятствия для оформления земельного участка (Том 1 л.д. 8).

Письмом администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. № разъяснено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ составляла 3 100 кв.м., однако на часть земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ гг. было прекращено право постоянного пользования решениями Белогорского городского совета, что должно было быть отражено как в государственном акте, так и кадастровом учете. Однако данная процедура соблюдена не была (Том 1 л.д. 9).

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания недействительным акта органа местного самоуправления.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Положениями п. 1 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно ч. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент принятия Белогорским городским советом ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка ПТУ-43», вопросы возникновения, прекращения права собственности и пользования на земельные участки регулировались Земельным кодексом Украины 1990 года.

В силу ст. 7 Земельного кодекса Украины 1990 года (в редакции от 5 мая 1993 года) пользование землей может быть постоянным и временным.

Постоянным признается землепользование без заранее установленного срока.

В постоянное пользование земля предоставляется Советами народных депутатов из земель, которые находятся в государственной собственности: промышленным, транспортным и другим несельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям.

В случаях, предусмотренных законодательством Украины и Республики Крым, земля может предоставляться в пользованием иным организациям и лицам.

Согласно ст. 8 Земельного кодекса Украины 1990 года (в редакции от 5 мая 1993 года) городской Совет народных депутатов предоставляет земельные участки (кроме пашни и земельных участков, занятых многолетними насаждениями) для любых потребностей в границах города.

Право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право (ст. 22 Земельного кодекса Украины 1990 года (в редакции от 5 мая 1993 года).

В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса Украины 1990 года (в редакции от 5 мая 1993 года) право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными советами народных депутатов.

Согласно ст. 27 Земельного кодекса Украины 1990 года (в редакции от 5 мая 1993 года) право пользования земельным участком или его частью прекращается в случае добровольного отказа от земельного участка (п. 1).

Прекращение права пользования землей в случаях, предусмотренных пунктами 1 -8 ч. 1 и ч. 3 этой статьи, производиться в границах населенных пунктов соответствующим Советом народных депутатов.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Украины 1990 года (в редакции от 5 мая 1993 года) прекращение права собственности на землю или права пользования земельным участком в случае добровольного отказа собственника земли или землепользователя производиться по его заявлению на основании решения соответствующего Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ директор Белогорского профессионально – техническое училища сельского хозяйства и продовольствия ФИО12 обратился к Белогорскому городскому голове ФИО18 с просьбой принять меры по внесению изменения в землепользование и в государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотреть вопрос об отчуждении земельного участка, площадью 165 кв.м. по <адрес> (напротив <адрес>) под строительство торгово-офисного центра, в связи с тем, что жилые дома не являются собственностью.

Решением 11 сессии 5 созыва Белогорского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право постоянного пользования Белогорского профессионально – техническое училища сельского хозяйства и продовольствия земельным участком в <адрес>, общей площадью 0,0165 га; переданы в земли Белогорского городского совета земельный участок, общей площадью 0,0165 га в <адрес>; руководству Белогорского профессионально – технического училища сельского хозяйства и продовольствия в лице директора ФИО23 внести изменения в земельно-кадастровую документацию (Том 2 л.д. 180-181, Том 3 л.д. 38-39, 127).

ДД.ММ.ГГГГ директор Белогорского профессионально – техническое училища сельского хозяйства и продовольствия ФИО12 обратился к Белогорскому городскому голове ФИО18 с просьбой рассмотреть вопрос об отчуждении еще 170 кв.м. по <адрес>, свободных от застроек и в данное время неиспользуемых рядом со строящимся торгово-офисным центром под обустройство и летнюю площадку гр. ФИО19 в соответствии с ходатайством, в связи с тем, что жилые дома не являются собственностью училища.

Решением 18 сессии 5 созыва Белогорского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право постоянного пользования Белогорского профессионально – техническое училища сельского хозяйства и продовольствия земельным участком в <адрес>, общей площадью 0,0170 га; переданы в земли Белогорского городского совета земельный участок, общей площадью 0,0170 га в <адрес>; руководству Белогорского профессионально – техническое училища сельского хозяйства и продовольствия в лице директора ФИО24 внести изменения в земельно-кадастровую документацию (Том 2 л.д. 182-185, Том 3 л.д. 33-37, 128-129).

ДД.ММ.ГГГГ решением 21 сессии 5 созыва Белогорского городского совета № разрешено Крымскому республиканскому профессионально- техническому заведению «Белогорское профессионально – техническое училище сельского хозяйства и продовольствия» в течение 18-ти месяцев изготовить техническую документацию по землеустройству и составлению документов, удостоверяющих право постоянного пользования на земельный участок в <адрес>, площадью 0,260 га под жилым домовладением (Том 2 л.д. 186- 194, Том 3 л.д. 24-32, 130-131).

ДД.ММ.ГГГГ директор Белогорского профессионально – техническое училища сельского хозяйства и продовольствия ФИО12 обратился к Белогорскому городскому голове ФИО18 с просьбой рассмотрения вопроса об отчуждении земельного участка по <адрес> общей площадью 509 кв.м., в связи с приватизацией квартир и обращением собственников домовладений № ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО20 с дальнейшим изменением в землепользовании и государственном акте о ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ решением 22 сессии 5 созыва Белогорского городского совета № прекращено право постоянного пользования Белогорского профессионально – техническое училища сельского хозяйства и продовольствия земельным участком в <адрес> общей площадью 0,0509 га; переданы в земли Белогорского городского совета земельный участок, общей площадью 0,0509 га в <адрес>; руководству Белогорского профессионально – техническое училища сельского хозяйства и продовольствия в лице директора ФИО25 внести изменения в земельно-кадастровую документацию (Том 2 л.д. 213-214, Том 3 л.д. 22-23, 132, 149-150).

Поскольку право пользования спорным участком было прекращено органом местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ гг., к данным правоотношениям подлежат применению положения ЗК Украины 2001 года.

Статьей 92 Земельного кодекса Украины 2001 года право постоянного пользования земельным участком – это право владения и пользования земельным участком, который находится в государственной или коммунальной собственности, без установленного срока.

Право постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают: предприятии, учреждения и организации, которые принадлежат к государственной и коммунальной собственности.

Граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользование земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решениям органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в границах их полномочий, определенных этим Кодексом.

Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование (ст. 116 Земельного кодекса Украины 2001 года).

В соответствии со ст. 122 Земельного кодекса Украины 2001 года сельские, поселковые, городские совета предоставляют земельные участки в постоянное пользование юридическим лицам из земель коммунальной собственности соответствующих территориальных общин для всех потребностей.

В силу ст. 123 Земельного кодекса Украины 2001 года предоставление земельных участков юридическим лицам в постоянное пользование осуществляется на основании решений органов исполнительной власти и органов местного самоуправления по проектам отведения этих участков.

Право собственности и прав постоянного пользования на земельный участок возникает после получения ее собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации (ч. 1 ст. 125 Земельного кодекса Украины 2001 года).

В силу ч. 1 ст. 126 Земельного кодекса Украины 2001 года право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственными актами. Формы государственных актов утверждаются Кабинетом министров Украины.

В соответствии со ст. 141 Земельного кодекса Украины 2001 года основаниями прекращения права постоянного пользования земельным участком является добровольный отказ собственника от права на земельный участок.

Прекращение права постоянного пользования земельным участком в случае добровольного отказа землепользователя осуществляется по его заявлению к собственнику земельного участка.

Собственник земельного участка на основании заявления землепользователя принимает решение о прекращении права пользования земельным участком, о чем уведомляет органы государственной регистрации (ч. 3, 4 ст. 142 Земельного кодекса Украины 2001 года).

В соответствии со статьей 59 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» от 21 мая 1997 года № 280/97-ВР Совет в пределах своих полномочий принимает нормативные акты в форме решений. Решение совета принимается на ее пленарном заседании после обсуждения большинством депутатов от общего состава совета, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Основаниями для признания акта противоправным является несоответствие его требованиям действующего законодательства и (или) определенной законом компетенции органа, издавшего этот акт. Обязательным условием признания акта недействительным является также нарушение в связи с принятием соответствующего акта прав и охраняемых законом интересов лиц.

Однако, как установлено судами и следует из материалов дела, право постоянного пользования частями земельного участка в соответствии с Государственным актом на право постоянного пользования землей серия №, в размерах 165 кв.м., 170 кв.м., 509 кв.м. было прекращено на основании заявления пользователя - Белогорского профессионально – техническое училища сельского хозяйства и продовольствия, что соответствуют нормам законодательства Украины, действующим в период спорных правоотношений.

В соответствии со ст. 124 Земельного кодекса Украины 2001 года передача в аренду земельных участков, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления путем заключения договора аренды земельного участка.

Передача в аренду земельных участков гражданам и юридическим лицам со сменой их целевого назначения и из земель запаса под застройку осуществляется по проектам отведения в порядке, установленном ст. ст. 118, 123 этого Кодекса.

Решением 7 сессии 5 созыва Белогорского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № дано согласие ФИО19 на сбор материалов предварительного согласования места расположения земельного участка для размещения и обслуживания торгово-офисного центра в <адрес> (напротив колхозного рынка) (том 3 л.д. 93).

ДД.ММ.ГГГГ решением 14 сессии 5 созыва Белогорского городского совета № ФИО19 утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка для целей оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, общей площадью 0,0165 га, для строительства торгово-офисного центра в <адрес>; передан ФИО19 из земель <адрес>, по угодьям: земли коммерческого и иного использования (гр.42), земельный участок общей площадью 0,0165 га в <адрес>, для строительства торгово-офисного центра, код по УКЦИЗу – 1.11.3 в аренду сроком на 49 лет, кадастровый номер земельного участка: №.

ДД.ММ.ГГГГ год между Белогорским городским советом и ФИО19 был заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является земельный участок из земель <адрес>, общей площадью 0,165 га, в том числе по угодьям: земли коммерческого и иного использования, целевое назначение земельного участка и его код согласно УКЦИЗ: розничная торговля и коммерческие услуги, 1.11.3, кадастровый №, расположенный по адресу: Украина, Автономная <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ год между Белогорским городским советом и ФИО19 был подписан акт приема – передачи указанного земельного участка.

Решением 16 сессии 5 созыва Белогорского городского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено субъекту предпринимательской деятельности ФИО19 в течении 16-ти месяцев разработать проект землеустройства по отводу с последующей передачей в аренду земельного участка общей площадью 0,0415 га в <адрес>, в том числе по угодьям – стр. 96- земли не представленные в собственность или постоянное пользование, гр. 35- застроенные земли под одно- двухэтажной жилой застройкой – площадью 0,0165 га, стр. 97 – земли общего пользования, гр. 56- зеленые насаждения общего пользования – площадью 0,0209 га, гр. 61- улицы, набережне, площади – 0,0041 га, под размещение летней площадки и благоустройство территории, прилегающей к земельному участку под строительство торгово-офисного центра (Том 3 л.д. 100).

ДД.ММ.ГГГГ между физическим лицом- предпринимателем ФИО19 и ФИО4 заключен договор купли- продажи объекта незавершенного строительства, предметом которого является объект незавершенного строительства, который расположен по адресу: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в Государственном реестре сделок ДД.ММ.ГГГГ под №.

Решением внеочередной 32 сессии 5 созыва Белогорского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено физическому лицу- предпринимателю ФИО4 в течении 12-ти месяцев разработать проект землеустройства по отводу земельного участка, в связи с переоформлением права аренды сроком на 49 лет на земельный участок из земель <адрес> жилой и общественной застройки, по угодьям: земли коммерческого и иного использования (гр. 42) а <адрес>, общей площадью 0,0710 га для строительства и обслуживания торгово-офисного центра (Том 2 л.д. 195-212, Том 3 л.д. 4-21, 94-99, 101-103).

ДД.ММ.ГГГГ между Белогорским городским советом и физическим лицом – предпринимателем ФИО21 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого Арендодатель на основании решения Белогорского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет, а арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок для строительства торгово-офисного центра, благоустройства и озеленения прилегающей территории, который находится: Украина, Автономная <адрес>-а.

В соответствии с п. 2 указанного договора аренды, в аренду передается земельный участок из земель <адрес>, общей площадью 0,0710 га, кадастровый номер №, для осуществления несельскохозяйственной предпринимательской деятельности (номер строки 2.9, шифр строки 39 формы 6-зем), в том числе по угодьям: гр. 42.1 – капитальная одно- и двухэтажная застройка – 0,0168 га, гр. 42.5- под проездами, проходами и площадками – 0,0358 га, гр. 42.6 – под зелеными насаждениями 0,0184 га. Вид целевого использования земельного участка – 1.11.3 (земли для розничной торговли и других целей), ДД.ММ.ГГГГ (земли прочей коммерческой деятельности).

На земельном участке находятся здания и сооружения (п. 3 Договора аренды).

Договор заключен на 49 лет. После окончания срока договора Арендатор имеет преобладающее право возобновления его на новый срок. В этом случае Арендатор должен не позднее 20 дней до окончания срока договора уведомить письменно Арендодателя о намерении продлить его действие (п. 6 Договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ между Белогорским городским главой ФИО18 и ФЛП ФИО4 был подписан акт приема-передачи земельного участка, площадью 710 кв.м. (Том 3 л.д. 104-113).

В соответствии с копией Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, распложенное по адресу: Автономная <адрес> принадлежит ФИО4, описание объекта – торгово-офисный комплекс, А, общая площадь 273,1 кв.м.; сооружения – (Том 3 л.д. 87-88).

Постановлением администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-П постановлено перезаключить договор аренды земельного участка с ФИО4, общей площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка: Предпринимательство, код 4.0. Категория земель: земли населенных пунктов (Том 3 л.д. 121).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Белогорск Белогорского района Республики Крым и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Вид разрешенного использования земельного участка: Предпринимательство, код 4.0 Категория земель: земли населенных пунктов (п. 1.3. Договора аренды).

В соответствии с п. 1.5. Договора аренды на земельном участке находится торгово-офисный комплекс площадью 273,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО4

Пунктом 7.1. Договора аренды определено, что договор действует в течение 49 лет. Срок начала действия Договора с ДД.ММ.ГГГГ, согласно действующего договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Белогорск Белогорского района Республики Крым и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 подписан акт о передаче земельного участка к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого арендодатель в соответствии с постановлением администрации г. Белогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-П передает арендатору в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 710 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: Предпринимательство, код 4.0. Категория земель: земли населенных пунктов. Адрес объекта: <адрес> На земельном участке находится торгово-офисный комплекс площадью 273,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве частной собственности ФИО4

Арендатор в день подписания настоящего акта принял в аренду сроком на 49 лет указанный в п. 1 данного Акта земельный участок в качественном и техническом состоянии как он должен быть на день принятия (подписания настоящего Акта). Состояние земельного участка на момент передачи соответствует условиям его использования по целевому назначению (Том 3 л.д. 114-120).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Площадь: 710+/-9 кв.м.; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Предпринимательство; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель: Муниципальное образование городское поселение Белогорск Белогорского района Республики Крым; Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Вид- Аренда; Дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; Номер государственной регистрации – №; Срок действия с ДД.ММ.ГГГГ 49 лет; Лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – ФИО4; Основание государственной регистрации – Договор аренды земельного участка №, выдан ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 92-95).

Указанные обстоятельства также подтверждается копией дела правоустанавливающих документов №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, копией реестрового дела № (Том 1 л.д. 230-288, Том 2 л.д. 1-72, Том 3 л.д. 40-43).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что нежилое здание с кадастровым номером 90:02:010105:311, расположенное по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Площадь: 273,1 кв.м.; Наименование: Торгово-офисный комплекс; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №; Правообладатель: ФИО4 (Том 2 л.д. 170-173).

Согласно ст. 89 Земельного кодекса Украины 2001 года земельный участок может принадлежать на праве общей совместной собственности только гражданам.

В общей совместной собственности находятся земельные участки сособственников жилого дома.

В соответствии со ст. 116 Земельного кодекса Украины 2001 года граждане и юридические лица приобретают права собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решениям органов исполнительной власти или органов местного самоуправления и государственных органов приватизации относительно земельных участков, на которых расположены объекты, которые подлежат приватизации, в границах их полномочий, определенных этим Кодексом.

Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

Решением 27 сессии 5 созыва Белогорского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены ФИО2, ФИО7, ФИО3 проект землеустройства по отводу земельного участка в общую совместную собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес>, общей площадью 0,0441 га; передан ФИО2, ФИО7, ФИО3 в общую совместную собственность земельный участок в <адрес>, общей площадью 0,0441 га, по угодьям: гр. 35- застроенные земли под одно-двухэтажной жилой застройки; разрешено ФИО2, ФИО7, ФИО3 оформить государственный акт на право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 0,0441 га в <адрес> для строительства и облуживания жилого дома и хозяйственных построек (Том 2 л.д. 148, Том 3 л.д. 151-152).

Решением 15 сессии 6 созыва Белогорского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка в общую совместную собственность для строительства магазинов общей площадью 0,0441 га в <адрес>, ФИО2, ФИО7, ФИО3, отведенного для строительства и облуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в <адрес> для строительства магазинов общей площадью 0,0441 га; код по КВЦИЗу- 03.07- «для строительства и облуживания строений торговли», кадастровый номер земельного участка № (Том 2 л.д. 146-147).

В соответствии с копией Свидетельства о праве собственности №, объект недвижимого имущества- земельный участок, расположенный по адресу: Автономная <адрес>, земельный участок 32-б, кадастровый №, целевое назначение – для строительства и обслуживания зданий торговли, площадью 0,0441 га является частной общей совместной собственностью ФИО3, ФИО7, ФИО2, размер доли 1/3 (Том 3 л.д. 153-154).

Копией решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ФИО7, ФИО3 решили разделить принадлежащий им на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 441 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 32-б.

В целях реализации своих прав собственника в соответствии со ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящим решением разделяют вышеуказанный земельный участок на 3 (три) отдельных:

Земельный участок №, площадью 89 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок №, площадью 77 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок №, площадью 275 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины, расположенный по адресу: <адрес> (Том 3 л.д. 155).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что земельный участок, площадью 441+/-7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 32-б снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (Том 2 л.д. 174-175).

Постановлением администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-П объекту недвижимого имущества – земельному участку, кадастровый №, площадью 89 кв.м., присвоить почтовый адрес: <адрес> (Том 3 л.д. 156).

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации города Белогорск №-П от ДД.ММ.ГГГГ (Том 3 л.д. 157).

Указанные обстоятельства также подтверждаются копиями межевого плана (Том 1 л.д. 42-90).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого ФИО2 продал ФИО5, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 89 кв.м. с кадастровым номером № согласно кадастровому паспорту, составленному Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ №, находящийся по адресу: <адрес> (Том 3 л.д. 146-147).

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации № ФИО5 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов – Магазины на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (Том 3 л.д. 148).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Площадь: 89+/-3 кв.м.; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Магазины; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; Правообладатель: ФИО5; Вид, номер, дата и время государственной регистрации: Собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ; Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств по Договору №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ; Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение прав и обременение объекта недвижимости: Российский Национальный Коммерческий банк (Публичное акционерное общество); ограничение государственной регистрации: Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; Вид- Запрещение регистрации; дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; Основание государственной регистрации- Постановление о запрете регистрационных действий, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отдел судебных приставов по <адрес> и <адрес> УФССП России по РК (Том 1 л.д. 100-104).

Указанное обстоятельство также подтверждается копией дела правоустанавливающих документов №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ (Том 1 л.д. 122-199, Том 3 л.д. 48-52).

В соответствии с копией договор купли-продажи нежилого здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передала (продала), а ФИО6, принял (купил) нежилое здание, общей площадью 95,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, обозначенное на плане под лит. З, количество этажей, в том числе подземных этажей:2 (два), а также земельный участок, находящийся по тому же адресу, площадью 77 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ№ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Площадь: 77+/-3 кв.м.; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Магазины; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; Правообладатель: ФИО6; Вид, номер, дата и время государственной регистрации: Собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 96-99).

Указанное обстоятельство также подтверждается копией дела правоустанавливающих документов №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ (Том 1 л.д. 200-229, Том 3 л.д. 44-47).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Площадь: 275+/-6 кв.м.; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Магазины; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; Правообладатель: ФИО7; Вид, номер, дата и время государственной регистрации: Собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 105-108).

Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ (Том 3 л.д. 53-56).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; ранее присвоенный государственный учетный номер: Кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отдел земельных ресурсов; Площадь: 441 кв.м.; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; Особые отметки: Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (Том 1 л.д. 109-110).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> обладает следующими основными характеристиками: Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Площадь: 4+/-1 кв.м.; Категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Коммунальное обслуживание; Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; Правообладатель: Муниципальное образование городское поселение <адрес> Республики Крым; Вид, номер, дата и время государственной регистрации: Собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 111-114).

Указанное обстоятельство также подтверждается копией дела правоустанавливающих документов №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ (Том 1 л.д. 116-121, Том 3 л.д. 59-62).

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Абзацем 1 п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, по смыслу ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что акты органов местного самоуправления об образовании спорных земельных участков являются законными, поскольку соответствуют требованиям законодательства, действующего на момент их принятия и (или) определенной законом компетенции органа, издавшего эти акты.

Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Республики Крым «Белогорский технологический техникум», суд исходит из того, что истцом не представлено надлежащих, допустимых и бесспорных доказательств, подтверждающих нарушение его прав, связанных с возникновением права на спорный земельный участок. При этом Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Белогорский технологический техникум» не лишено права корректировать площадь, конфигурацию земельного участка, на который оно претендует в порядке завершения оформления прав, с целью устранения наложения границ с земельными участками, ранее предоставленными ответчикам ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3

Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем зданий, установленный ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что признание актов органов местного самоуправления незаконными не обеспечит восстановление предполагаемого нарушенного права истца, поскольку вопрос о прекращении права собственности либо об истребовании земельных участков не поставлен.

Таким образом, суд соглашается с доводами ответчика ФИО4 о неправильно выбранном способе защиты, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При рассмотрении дела в суде ответчиками ФИО7, ФИО4, представителем по доверенности ФИО13, действующей в интересах ответчика ФИО5 предоставлены возражения относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

Разрешая доводы ответчиков относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд, судом учитывается следующее.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из содержания ст. ст. 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что общий срок исковой давности составляет три года, а течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется, в том числе, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № истец узнал в ДД.ММ.ГГГГ года, после получения письма Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом того, что в силу ст. 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел

Из ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона в их системном толковании применительно к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковое заявление является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

исковое заявление Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Белогорский технологический техникум» к Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым, Белогорскому городскому совету Белогорского района Республики Крым, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района Республики Крым, с участием Прокуратуры Белогорского района Республики Крым, об устранении нарушения прав на земельный участок– оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 15 декабря 2023 года.