Решение № 2-387/2018 2-387/2018 ~ М-415/2018 М-415/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-387/2018

Дело № 2-387/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 04 » июля 2018 года гор. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Сердобский многопрофильный техникум к ФИО1 о взыскании долга за проживание и пользование коммунальными услугами в специализированном жилом помещении,

у с т а н о в и л:

ГБПОУ «СМТ» обратилось в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание в специализированном жилом помещении. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик проживает в комнате № общежития №, принадлежащего на праве оперативного управления истцу и расположенного по адресу: <адрес>. Вселяясь в общежитие, ответчица обязалась вносить ежемесячно плату за проживание, но обязанность по оплате она выполняет не надлежащим образом, в результате чего за период с 01.11.2016 по 01.06.2018 у неё перед истцом образовалась задолженность в размере 88 518,68 рублей. На уведомления администрации ГБПОУ «СМТ» о погашении долга ФИО1 не реагирует, долг не оплачивает. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 88 518,68 рублей и расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 2 855,56 рублей.

Представитель истца ГБПОУ «СМТ» ФИО2, действующая на основании доверенности от 30.05.2018, в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении в адрес суда исковые требования признала в полном объеме и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключаются на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 7 ст. 100 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы в силу ч. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства в случае возникновения спора.

Судом установлено, что ГБПОУ «СМТ» на праве оперативного управления владеет специализированным жилым фондом - общежитием №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 июня 2014 года.

Согласно трудовой книжке, заверенная копия которой имеется в материалах дела, ФИО1 работает в ГБОУ «СМТ» на должности «сторож-вахтер»

03 мая 2016 года между ГБОУ «СМТ», в лице директора ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны был заключен договор № найма специализированного жилого помещения, копия которого имеется в материалах дела. Согласно п. 2.2 указанного Договора ГБПОУ «СМТ» (Наймодатель) обязан передать ФИО1(Наниматель) жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям договора найма, назначению помещения и его пригодности для проживания людей. А Наниматель обязан в сроки, согласованные сторонами Договора, вносить плату за пользование полученным в наем жилым помещением (п. 3.6) и в течение всего срока найма жилого помещения в срок до 25 числа текущего месяца самостоятельно оплачивать потребленные коммунальные услуги и услуги электроснабжения в кассу Наймодателя (п. 3.7 Договора).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги предусмотрена ст. 544 ГК РФ.

ФИО1 не регулярно вносит указанные платежи в кассу ГБПОУ «СМТ», в результате чего за период с 01.11.2016 по 01.06.2018 у неё образовалась задолженность в размере 88 518,68 рублей, расчет которой был предоставлен истцом.

Размер задолженности ответчиком не оспаривается, иной расчет задолженности ФИО1 суду не представлен. Таким образом, суд считает произведенный истцом расчет задолженности, правильным и обоснованным.

Поскольку обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчиком не исполняется надлежащим образом, сумма задолженности по оплате за пользование помещением и коммунальными услугами подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчиком указанная задолженность не погашена, суд приходит к выводу, что требования ГБОУ «СМТ» законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 2 855,56 рублей, уплаченная истцом при обращении в суд, что подтверждается платежным поручением № от 08.06.2018.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Сердобский многопрофильный техникум» к ФИО1 о взыскании долга за проживание и пользование коммунальными услугами в специализированном жилом помещении удовлетворить.

Взыскать с АленинойЕлены Викторовны в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Сердобский многопрофильный техникум» задолженность за проживание и пользование коммунальными услугами в специализированном жилом помещении в размере 88 518 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 68 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 855 (две тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья Юдаева Ю.В.

Мотивированное решение составлено 06 июля 2018 года.

Судья Юдаева Ю.В.