Решение № 2-5266/2025 2-971/2016 2-971/2026 2-971/2026(2-5266/2025;)~М-3520/2025 2-971/26 М-3520/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-5266/2025

Дело № 2-971/2016

УИД 52RS0003-01-2025-005783-59

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Сторожук С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Просят суд взыскать с ФИО1 (паспортные данные: <данные изъяты>.) задолженности по арендной плате по основному платежу 15 796,20 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ. и пени в размере 449,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ, в пользу УФК по Нижегородской области (Комитет имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, л/с <***>), ИНН <***>, КПП 525201001, Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, р/с <***>, к/с 40102810745370000024, БИК 012202102, ОКТМО 22507000, код платежа 00911105012140000120.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1).

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (пункт 2).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского района Нижегородской области с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №-СА, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Порядок внесения и сроки арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п. 4.3 договора Аренды - Ответчик обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца перечислять арендную плату на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,01 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что арендные платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме образовалась задолженность за несвоевременное внесение арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 796,20 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Данный расчет суд признает обоснованным и ответчиком не опровергнутым.

Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,01 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с чем, на сумму основного долга начислены пени в размере 449,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца основаны на заключенном с ответчиком договоре аренды земельного участка и неисполнении им своих обязательств по внесению арендной платы.

Суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьями 67, 71 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. 606, 607, 608, 609, 610, 611, 614, 650, 651, 654, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что спорный договор содержит все существенные условия, в том числе данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, размер арендной платы, договор подписан обеими сторонами, по акту приема-передачи объект аренды передан ответчику, приходит к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды по основному платежу 15 796,20 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ. и пени в размере 449,75 руб., поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела. Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 333.36, абзац 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19, абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: <данные изъяты>.) задолженности по арендной плате по основному платежу 15 796,20 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ. и пени в размере 449,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ, в пользу УФК по Нижегородской области (Комитет имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, л/с <***>), ИНН <***>, КПП 525201001, Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород, р/с <***>, к/с 40102810745370000024, БИК 012202102, ОКТМО 22507000, код платежа 00911105012140000120.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Васенькина