Решение № 2-3950/2017 2-3950/2017~М-3719/2017 М-3719/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-3950/2017

Дело № 2-3950/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 10 октября 2017 года

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи А.В. Кирьяш,

секретаря судебного заседания Давыдовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Омска о признании права собственности на жилой доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Администрации города Омска, указав, что в 2014 году ФИО1 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 жилой дом, площадью 30,9 кв.м., кадастровый номер ..., и земельный участок, площадью 332,0 кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: г.Омск, улица <адрес>. В силу того, что жилой дом был ветхим 1918 года постройки, процент износа на 2006 составлял 69%, и фактически дом на момент покупки не был пригодным для проживания, истец приняла решение о его реконструкции. И на месте старого дома, возвела новый жилой дом.Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 332 кв.м., с кадастровым номером .... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: г.Омск, ЛАО., улица <адрес>.Согласно, градостроительного плана, для указанного земельного участка предусмотрена зона ... - территориальная зона жилой застройки смешанного типа, в основные виды разрешенного использования входят индивидуальные жилые дома с прилегающими участками (не более 3 этажей).В момент начала реконструкции в 2014 году, не было необходимости получать разрешение на строительство, в связи с чем, у истца отсутствуют разрешительные документы на строительство. Зона соответствовала назначению земельного участка под ИЖС, дом возводился на месте прежнего. В 2017 году строительство жилого дома было завершено, и ФИО1 решила оформить свои права на вновь возведенное жилое строение. При обращении в Администрацию за получением разрешения на строительство, истец узнала о том., что ею нарушены требования о необходимости отступа 3 метра от границ земельного участка. Дом был построен в тех же границах, что и ранее существовавший дом. Ей было рекомендовано обратиться в Департамент Архитектуры и градостроительства Администрации города Омска. В июне 2017 года ФИО1 обратилась в Департамент Архитектуры и градостроительства Администрации города Омска по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером ....ДД.ММ.ГГГГ Истец получила письмо из Департамента Архитектуры и градостроительства о том, что комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Омска рекомендовано предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером ....Однако, по результатам проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на отклонение предельных параметров разрешенного строительства и на основании заключения о результатах публичных слушаний от ДД.ММ.ГГГГ. и рекомендаций комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Омска от ДД.ММ.ГГГГ. было постановлено отказать в предоставлении разрешений, в связи с поступившими замечаниями департамента общественной безопасности Администрации города Омска о несоблюдении противопожарных разрывов от размещаемых домов до соседних зданий, хозяйственных построек, установленных сводом правил, утвержденных приказом Министерства РФ по делам ГОЧС от ДД.ММ.ГГГГ. № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты, ограничение распространения пожара на объектах защиты», сводом правил, утвержденных ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. № 820 «Об утверждении свода правил СНИП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений», что в свою очередь нарушает ст.69 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Считает указанные замечания необоснованными, так как ранее на указанном месте был расположен прежний дом, существовавший в указанных границах с 1918 года. За весь период существования прежнего жилого дома со стороны соседей или иных лиц возражений не поступало, вновь возведенный дом не нарушает прав третьих лиц. Дом был построен на прежнем месте, так как в связи с исторически сложившейся густотой застройки, соблюдение, предусмотренных нормами отступов невозможно, что нарушает права собственников земельных участков под ИЖС.В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертного заключения ГП ОО «ОмЦТИиЗ» жилой дом соответствует установленным и действующим на территории РФ строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила суд, признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом, ... года постройки, площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: город Омск, улица <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 требования в судебном заседании ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Омска, третьего лица - Администрации Ленинского АО города Омска, Управления « Росреестра» по Омской области, департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В данном случае, ответчик своего представителя не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил. Таким образом, стороны самостоятельно отказались от осуществления процессуальных прав, уклонились от предоставления доказательств по делу. Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу пункта 2 части 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

В соответствии с ч.1 ст.36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.Согласно ч. 2 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки.В силу ч. 1-3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.В силу ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или технического заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или технического заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

В силу ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГрК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 год "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которых возник новый объект.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилой дом, площадью 30,9 квадратных метров, кадастровый номер ... и земельный участок, площадью 332 квадратных метров, кадастровый номер ..., расположенные по адресу: город Омск, улица <адрес>.

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: город Омск, улица <адрес>, площадью 332 квадратных метров о чем сделана запись регистрации № ...

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 332 кв.м., с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: г.Омск, ЛАО. ул. <адрес>.

Согласно, градостроительного плана, для указанного земельного участка предусмотрена зона ... - территориальная зона жилой застройки смешанного типа, в основные виды разрешенного использования входят индивидуальные жилые дома с прилегающими участками (не более 3 этажей).

С целью улучшения жилищных условий, процент износа на 2006 составлял 69%., дом являлся 1918 года постройки ФИО1 произвела реконструкцию жилого дома без получения разрешения на реконструкцию в установленном законом порядке.

Так в соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ст. 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В 2017 году строительство жилого дома было завершено, ФИО1 обратилась в Администрацию за получением разрешения на строительство, где было установлено о нарушении требования о необходимости отступа 3 метра от границ земельного участка.

В июне 2017 года ФИО1 обратилась в департамент Архитектуры и градостроительства Администрации города Омска по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером ....

Согласно письменного ответа ДД.ММ.ГГГГ департаментом Архитектуры и градостроительства о том, комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Омска рекомендовано предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером ....

По результатам проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на отклонение предельных параметров разрешенного строительства и на основании заключения о результатах публичных слушаний от ДД.ММ.ГГГГ. и рекомендаций комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Омска от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в предоставлении разрешений, в связи с поступившими замечаниями департамента общественной безопасности Администрации города Омска о несоблюдении противопожарных разрывов от размещаемых домов до соседних зданий, хозяйственных построек, установленных сводом правил, утвержденных приказом Министерства РФ по делам ГОЧС от 24.04.2013г. № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты, ограничение распространения пожара на объектах защиты», сводом правил, утвержденных ФИО3 от 28.12.2010г. № 820 «Об утверждении свода правил СНИП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений», что в свою очередь нарушает ст.69 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно представленного истцом экспертного заключения ГП ОО «ОмЦТИиЗ» жилой дом соответствует установленным и действующим на территории РФ строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив обстоятельства дела, доказательства, представленные участниками судебного разбирательства, в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд принимает за основу в качестве допустимого доказательства возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии заключение эксперта ГП ОО «ОмЦТИиЗ» от ДД.ММ.ГГГГ так как оно выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, отраженные в нем характеристики жилого дома соответствуют материалам дела.

Оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела также не имеется.

Оснований для назначения повторной экспертизы суд не усматривает, соответствующих ходатайств не заявлено.

Заключение эксперта содержит мотивированные выводы по поставленным на разрешение экспертизы вопросам, которые основаны на исследованных экспертом документах, содержащихся в материалах дела, обследовании строительных конструкции здания, результатах обмерных работ. Выводы эксперта не противоречат другим имеющимся в деле доказательствам. При этом суд учитывает соответствующее специальное образование, квалификацию эксперта, предупреждение его об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Каких-либо объективных и допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертов, и имеющиеся в деле документы, подтверждающие эти выводы, суду не представлено.

Суждения эксперта по поставленным судом вопросам основаны на анализе представленных документов и фактических обстоятельств дела.

Из технического заключения № ... ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Омской Области МЧС России проверки соответствия требованиям пожарной безопасности противопожарных расстояний между жилыми домами по адресу: г.Омск, ЛАО., улица <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенных исследований установлено: «жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес> - одноэтажный. Стены выполнены из деревянно-стружечных конструкций, бесчердачные перекрытия выполнены деревянными. Кровля выполнена по тесовой обрешетке. Отопление - печное. Минимальное расстояние между жилыми домами V степени огнестойкости и класса конструктивной опасности СЗ должно быть не менее 15 метров (фактически расстояние между жилыми домами по адресу: г. Омск, улица <адрес> составляет более 15 метров, что соответствует табл. 1 [3].

Минимальное расстояние между жилыми домами V степени огнестойкости и класса конструктивной опасности СЗ должно быть не менее 15 метров (фактически расстояние между жилыми домами по адресу: г. Омск, улице <адрес> составляет более 15 метров, что соответствует табл. 1 [3].

Вышеуказанный объект защиты расположен в районе выезда 3 пожарной части 4 отряда ФПС по Омской области на расстоянии 3 км. При скорости 40 км/ч расчетное время прибытия составляет 7 минут, что соответствует ст. 76 [1]. Согласно, выводов ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Омской Области МЧС России: противопожарные расстояния между жилыми домами по адресам: г. Омск, ул. <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Противопожарные расстояния между жилыми домами по адресам: г. Омск, ул. <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.Таким образом, суд находит установленным, что спорный жилой дом, с требованием о признании права собственности на которую обратился в суд ФИО1, располагается на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, пригодно для постоянного проживания. При этом несоответствий правилам землепользования и застройки, строительным, градостроительным нормам и иным правилам и нормам, предъявляемым к строениям, в том числе жилым помещениям, не выявлено.

Суд также полагает, что сохранение пристройки, возведенной ФИО9, имеющей признаки самовольного строения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального Закона № 122-ФЗ (с изм. и доп.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом, площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: город Омск, улица <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В.Кирьяш

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 октября 2017 года

Судья А.В.Кирьяш