Решение № 2-147/2017 2-147/2018 2-147/2018 ~ М-75/2018 М-75/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-147/2017

Дело № 2- 147/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Дербенёвой Н.В.,

при секретаре Милковой Е.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу <адрес>, собственником которой является ЗАО ПЗ "Октябрьский". В данной квартире, кроме нее, зарегистрированы по месту жительства ее мама ФИО1 и ответчик ФИО4, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В указанную квартиру она и ФИО4 вселялись в период их совместной жизни и состояния в браке. Квартира была предоставлена им указанным выше сельхозпредприятием на период их работы, о чем указано в договорах найма жилого помещения, как в ранее заключенном с ней и ФИО4, так и в договоре, который позднее был заключен только с ней.

С момента расторжения брака ответчик в квартире не проживает, имущества, принадлежащего ему в квартире не имеет. На протяжении периода отсутствия ФИО4 оплату жилья и коммунальных услуг не производит; его место жительства ей не известно. (л.д. №

В ходе судебного заседания истец ФИО3 первоначально заявленные исковые требования уточнила и просила признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, указанным в иске, на основании чего снять его с регистрационного учета по месту жительства. Дополнительно к доводам иска пояснила о том, что в указанную выше квартиру они вселились с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ. После увольнения из ЗАО ПЗ "Октябрьский" и расторжения брака ФИО4 продолжал проживать в квартире непродолжительное время, в конце ДД.ММ.ГГГГ- начале ДД.ММ.ГГГГ г.г он из квартиры выехал, забрав с собой все свои вещи и имущество. После этого в квартиру вновь не вселялся, на работу в ЗАО ПЗ "Октябрьский" не принимался. После выезда из квартиры ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства не снялся, что, по мнению истца, нарушает ее жилищные права. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание, о котором извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, не явился. Суд вынес определение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО1 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по Кировской области - начальник отделения по вопросам миграции МО МВД России "Куменский" ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Разрешение иска оставляет на усмотрение суда. (л.д.№)

Представитель третьего лица ЗАО ПЗ "Октябрьский" Куменского района Кировской области просит о рассмотрении дела в его отсутствие; в отзыве на иск указал о том, что возражений по иску не имеет, ввиду того, что в договор коммерческого найма, заключенный от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО3, ФИО4 не был включен, т.к. его трудовые правоотношения с ЗАО ПЗ "Октябрьский" прекращены. По данной причине сохранение за ним права пользования квартирой и заключение в отношении данного жилого помещения договора найма невозможно. Задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам истец не имеет; квартира, в которой проживает ФИО3 и зарегистрирована по месту жительства, принадлежит ЗАО ПЗ «Октябрьский» и состоит на его балансе. (л.д.№)

С согласия истца суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие указанных выше третьих лиц.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив доводы иска, отзывы на него, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ - по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.2 ст.677, ст. 679 Гражданского кодекса РФ - в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане могут быть вселены в жилое помещение в качестве постоянно проживающих с нанимателем с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих.

В соответствии с ч.2 ст.686 Гражданского кодекса РФ - в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов гражданского дела, исследованных в ходе судебного заседания, установлено следующее.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) На основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ОАО ПЗ "Октябрьский", Куменского района, Кировской области, ФИО4 и ФИО3 вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наймодателем которой являлось указанное выше сельхозпредприятие, именуемое ныне ЗАО ПЗ "Октябрьский". Срок действия данного договора был установлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при условии трудовых отношений нанимателей с племзаводом. Указанный договор найма жилого помещения при прекращении трудовых отношений по инициативе работодателя или по личному желанию работника подлежал досрочному расторжению. (л.д.№)

В ОАО ПЗ "Октябрьский" ответчик ФИО4 работал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ПЗ "Октябрьский" и ФИО3 на указанную выше квартиру, расположенную по адресу <адрес>, был заключен договор коммерческого найма по условиям которого данная квартира предоставлена нанимателю ФИО3 на период ее работы в ЗАО ПЗ "Октябрьский". Ответчик ФИО4 не включен в данный договор в качестве нанимателя или лица, проживающего совместно с нанимателем, т.к. его трудовые отношения с данным предприятием прекращены. (л.д.№)

В названной квартире помимо нанимателя ФИО3, зарегистрированы ее мама ФИО1 и ФИО4, не являющийся родственником. (л.д.№

Задолженности по оплате данного жилого помещения ФИО3 не имеет. (л.д.№)

По сведениям администрации Вичевского сельского поселения Куменского района Кировской области ФИО4 на территории указанного сельского поселения не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.№)

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что истец ФИО3 приходится ей родной сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ее муж ФИО4 устроились на работу в ЗАО ПЗ "Октябрьский" и одновременно с этим вселились в квартиру, предоставленную им данным сельхозпредприятием по адресу <адрес>. В данной квартире ФИО4 проживал до конца ДД.ММ.ГГГГ, после чего из племзавода уволился. Тогда же их брак с ФИО3 был расторгнут, и ФИО4 из квартиры выехал, забрав с собой свои вещи и имущество. После этого в данную квартиру ФИО4 не вселялся, на работу в племзавод не устраивался.

Свидетель Свидетель №2 дала суду аналогичные показания, пояснив, что приходится ФИО3 племянницей, проживет в д.<адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ проживает и ФИО3, в квартире по адресу <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в этой же квартире проживал муж ФИО3 - ФИО4, который после увольнения из ЗАО ПЗ "Октябрьский" и расторжения с ФИО3 брака в ДД.ММ.ГГГГ выехал из указанной квартиры и после этого в нее не вселялся. Выезжая из квартиры, ФИО4 забрал с собой все свои вещи и имущество.

Таким образом, из исследованных в ходе судебного заседания доказательств следует, что ответчику ФИО4 квартира по адресу д.<адрес> была предоставлена в наем на период его трудовых отношений с собственником жилья ЗАО ПЗ "Октябрьский". ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 из племзавода уволился, после чего из квартиры выехал, забрав все свои вещи. Вновь на работу в ЗАО ПЗ "Октябрьский" он не принимался, в квартиру не вселялся, обязанностей нанимателя за период своего отсутствия не выполнял; в квартире не проживает более 8 лет. Вновь заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма на указанную квартиру с ФИО3 сведений о ФИО4 как о нанимателе, или о лице, имеющим право пользования данным жилым помещением, не содержит. Оснований для вывода о том, что ФИО4 продолжает сохранять право пользования данной квартирой вплоть до настоящего времени - не имеется, а потому заявленные требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 п.п. е/ Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Судья Н.В.Дербенёва.