Решение № 2-589/2019 2-589/2019~М-531/2019 М-531/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-589/2019

Дело № 2-589/2019

УИД 52RS0058-01-2019-000827-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья 30 декабря 2019 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Решетова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Шахунья, в лице Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к Администрации городского округа город Шахунья, в лице Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и продавцом ФИО3, был заключен договор купли продажи нежилого помещения гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес>. На основании данного договора в Росреестре за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости, гаражный бокс №, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Земельный участок под гаражными боксами расположен по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и с кадастровой стоимостью <данные изъяты>. Бокс № принадлежит ФИО1 Вид разрешенного использования - для строительства гаражей, категорией земель - земли населенных пунктов. В соответствии с кадастровым и техническим паспортами на гараж боксового типа № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> квадратных метров, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. С целью признания права собственности части данного земельного участка, расположенного под гаражным боксом №, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратился к Администрации городского округа г. Шахунья, Нижегородской области, Управление экономики прогнозирования Инвестиционной политики и муниципального имущества с заявлением о предоставлении ФИО1 в собственность часть земельного участка, расположенного под гаражным боксом № находящегося по адресу: <адрес> На данное заявление ДД.ММ.ГГГГ из администрации г.о.г. Шахунья был получен ответ, в котором указано, что в передаче ему земельного участка расположенного под гаражным боксом № отказано в связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрено образование земельных участков под помещениями. Государственная регистрация прав собственности на часть земельного участка противоречит действующему законодательству. На основании изложенного истец просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

С учетом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседании представитель ответчика - администрации городского округа город Шахунья, в лице Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества ФИО4, действующий по доверенности, просил отказать в удовлетворении исковых требований о признании право собственности на земельных участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

На основании п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно ответу администрации г.о.г. Шахунья Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>,

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, разрешенное использование: под строительство кооперативных гаражей.

Согласно договору купли-продажи нежилого помещения, ФИО1 купил у ФИО3 гаражный бокс № по адресу <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

В соответствии с п. 3,4,5 ст. 1 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16 сентября 2019 года) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16 сентября 2019 года) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Документом, индивидуализирующим земельный участок, является межевой кадастровый план, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения о земельном участке, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ст. 22, 38 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16 сентября 2019 года).

Право собственности на земельный участок может быть признано за истцом, если границы участка сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право истца на земельный участок. Однако указанные документы суду представлены не были.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 19,7 кв.м., который расположен по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Шахунья, в лице Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Решетов