Решение № 2-108/2026 2-108/2026~М-38/2026 М-38/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-108/2026

дело № 2-108/2026

УИД 59RS0037-01-2026-000116-64


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2026 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А. с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Суксунский районный суд Пермского края с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3, которая была членом семьи прежних собственников, некоторое время проживала в их доме, затем забрала свои личные вещи, уехала в неизвестном направлении и больше не появлялась, каких-либо договоренностей относительно порядка пользования указанным помещением истец с ответчиком не имеет.

Ссылаясь на положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченная к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что прописала ответчика ФИО3, которая на тот момент являлась бывшей супругой ее покойного брата ФИО4, так как той нужна была регистрация, фактически ФИО3 в указанном жилом доме не проживала, сведений о местонахождении ответчика она не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о времени и месте его проведения, не явилась, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, судебное заседание проведено в её отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Суксунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от 24.03.2026, ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ,заключенному им с продавцами ФИО5 и ФИО2, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно сведениям из регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.45).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании сделки договора купли-продажи, следовательно, в настоящее время истец является на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником объекта недвижимости, где зарегистрирован ответчик.

Как следует из объяснений третьего лица ФИО2, ответчик являлась бывшей женой её брата, на момент регистрации ФИО3 совместно с братом ФИО2 уже не проживала, а зарегистрировали её в своем доме, поскольку у той не было прописки, пояснила, что ФИО3 никогда не проживала в доме истца, каких-либо вещей ФИО3 в доме истца и ранее, в период проживания их в доме, не имеется.

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства и разъяснениями по их применению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку членом семьи собственника спорного жилья ответчик не является, его регистрация по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о дальнейшей регистрации ответчика в жилом доме с истцом не заключалось.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то, в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3000 руб. в виде государственной пошлины, понесенные истцом, что подтверждается чеком ПАО Сбербанк от 27.02.2026(л.д.3).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН №) о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как основание для снятия ее с регистрационного учета по этому адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2026 года