Решение № 2-2848/2018 2-2848/2018~М-2568/2018 М-2568/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2848/2018

Дело № 2-2848/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 11 сентября 2018 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой А.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 С,Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником 5/190 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <....>. В указанном жилом помещении (комнате площадью 28, 40 кв.м.) зарегистрирован ответчик, который в комнате не проживает длительное время, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, также не являлась членом семьи предыдущего собственника жилого помещения. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту (регистрации) жительства путем направления телеграммы, которая согласно обратному уведомлению вручена не была по причине непроживания ответчика по указанному адресу, копия искового заявления с приложенными к нему документами также ответчику вручена не была и возвращена в суд за истечением срока хранения.

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Таким образом, суд, использовав все возможные способы извещения ответчика, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение, предоставленное нанимателю в установленном законом порядке.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником 5/190 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <....>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности от 07 ноября 2014 года.

Согласно справке по форме 9 по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 с 28.05.2014 года в качестве знакомой бывшего собственника.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ при переходе прав собственности на жилое помещение на истца по договору от 11.10.2014 года право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, прекращается, и оснований для его сохранения не имеется.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Как следует из материалов дела, а также объяснений представителя истца, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо вещей в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи истца не является, при этом ранее соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с предыдущим собственником ответчиком не заключалось.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 показал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, является его внучатой племянницей, была зарегистрирована в спорном жилом помещении на период обучения, из комнату выехала добровольно, в настоящее время проживает в Германии, при этом ответчик попыток вселения в комнату не предпринимала, соглашения об определении порядка пользования с ответчиком не заключалось.

Показания допрошенного свидетеля не противоречат другим доказательствам по делу, и не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется.

Согласно акту от 08 августа 2018 гола, составленного ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района», было проведено обследование комнаты площадью около 28 кв.м. в квартире <....>, в ходе которого было установлено, что в комнате никто не проживает.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, ответчик членом семьи истца не является, прекратил право пользования спорным жилым помещением, наличие регистрации ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, которое необходимо истцу для личного пользования.

Таким образом, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью <....> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 С,Ф. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой <....> с соблюдением правил регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья