Решение № 2-86/2020 2-86/2020~М-42/2020 М-42/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-86/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» февраля 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-86/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры № общей площадью 35,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.3 данного договора по соглашению сторон спорная квартира продана за 870000 рублей, сумма в размере 720000 рублей передана покупателем продавцу в день подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 150000 рублей покупатель обязался передать продавцу до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком частично оплачена задолженность по договору купли-продажи квартиры в сумме 74000 рублей, оставшаяся сумма в размере 76000 рублей не передана. ФИО3 взятые на себя обязательства не исполняет. На неоднократные требования истцов ответчик отказывается передать оставшуюся сумму задолженности по данному договору. В судебном заседании истцы просили взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 76000 рублей, судебные расходы в сумме оплаченной государственной пошлины 2480 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 о взыскании с нее задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 76000 рублей признала в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, ФИО2.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Пункт 2 ст.558 ГК РФ предусматривает, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры № общей площадью 35,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно п.3 данного договора по соглашению сторон спорная квартира продана за 870000 рублей, сумма в размере 720000 рублей передана покупателем продавцу в день подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 150000 рублей покупатель обязался передать продавцу до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком частично оплачена задолженность по договору купли-продажи квартиры в сумме 74000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №

Однако ФИО3 взятые на себя обязательства не исполнила в полном объеме.Оставшаяся сумма в размере 76000 рублей ответчиком истцам не передана. На неоднократные требования истцов ответчик отказывается передать оставшуюся сумму задолженности по данному договору.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2480 рублей, которую просил взыскать с ответчика. Суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возмещении указанных судебных расходов с ответчика ФИО3, так как именно ее виновные действия послужили обращению ФИО1, ФИО2 в суд за защитой нарушенных прав.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 76000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2480 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020.

Судья О.Г.Сазонова