Решение № 2-299/2020 2-342/2020 2-342/2020~2-299/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-299/2020

дело № 2-342/2020

УИД 24RS0021-01-2020-000563-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Иланский

Иланский районный суд в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района (третьи лица: Администрация Иланского района, Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО4) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными помещениями. Квартира № и квартира № разделены на два изолированных помещения с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира №) проживает ФИО2, ФИО3, ФИО5 право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. В помещении № (квартира №) проживает одна истица. На регистрационном учете в помещении № помимо истицы состоит ФИО4 Право собственности на 1/2 долю жилого дома и прилегающий к нему земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец считает, что имеет право в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и установить право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района, а также представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суду причину своей неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражения против удовлетворения иска не выразили. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Коваленко Л.С., выступающая на основании удостоверения №, ордера № в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду дала пояснения соответствующие вышеизложенному.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписок ЕГРН – жилой дом, расположен по адресу: <адрес> общая площадь 94.5 кв. м, кадастровый №. Правообладатель: ФИО1, общая долевая собственность 1/2 доля. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании: № площадь 52.3 кв.м.; № площадь 52.6 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 52.6 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 52.3 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, объект спора земельный участок местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 2800 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, правообладатель: ФИО1.

В судебном заседании исследованы: справка администрации Новониколаевского сельсовета, согласно которой квартира расположенная по адресу: <адрес> на балансе Новониколаевского сельсовета не значится; свидетельство о государственной регистрации права от 29.01.2010 года, согласно которого ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, общей площадью 2800 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, № кадастровый №; свидетельство о государственной регистрации права от 06.11.2014 года, согласно которого ФИО1 является собственником общей долевой собственности, доля в праве 1/2 жилого дома по адресу: Россия, <адрес> кадастровый №; договор от 23.11.1992 года согласно которого ФИО1 купила 1/2 долю дома, находящегося в <адрес> доля жилого дома принадлежит колхозу «Свободный путь»; постановление администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края об изменении назначения жилого дома на многоквартирный дом, согласно которого, изменено назначение жилого дома на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский муниципальный район, сельское поселение Новониколаевский сельсовет, <адрес>; постановление администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района о присвоении адреса на квартиру с кадастровым номером №, согласно которого квартире с кадастровым номером № расположенной на территории Новониколаевского сельсовета присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский муниципальный район, сельское поселение Новониколаевкий сельсовет, <адрес>; справки администрации Новониколаевского сельсовета о проживающих и зарегистрированных лицах, согласно которых в жилой квартире (доме) по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 28.06.2002 года, ФИО4 с 02.11.1992 года; в жилой квартире (доме) по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3 с 08.04.2002 года, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения с 19.06.2012 года, ФИО2 с 02.08.1999 года;

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными строениями, квартира № и квартира №, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Отсутствие надлежащим образом оформленных прав собственности на квартиру № не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить регистрационную запись: № от 06.11.2014 года о праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 94,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, правообладатель ФИО1.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №

Оставшуюся часть дома считать квартирой № дома № по <адрес> общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 30 сентября 2020 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева