Решение № 2-4792/2017 2-4792/2017~М-3219/2017 М-3219/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-4792/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 408 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок перешел к истцу в порядке наследования после смерти матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В 2000 г. матерью истца был возведен жилой дом, площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м. без разрешения на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию городского округа Красногорск Московской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Просила признать за ней, ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения – жилой дом, площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.Согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 408 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок перешел к истцу в порядке наследования после смерти матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В 2000 г. матерью истца был возведен жилой дом, площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м. без разрешения на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию городского округа Красногорск Московской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Определением Красногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО6

Согласно экспертному заключению возведенный жилой дом, состоящий из строений лит «А, А1», расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в фактическом пользовании ФИО1, отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Вновь возведенный жилой дом имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возведением указанного жилого дома права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

Суд доверяет выводам данного экспертного заключения, поскольку экспертиза была проведена экспертом, имеющим длительный стаж работы, выводы экспертизы согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой – 29,9 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой – 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева