Решение № 2-272/2024 2-272/2024(2-3680/2023;)~М-3335/2023 2-3680/2023 М-3335/2023 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-272/2024

№ 2-272/2024

64RS0047-01-2023-004125-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Лавровой И.В.,

при секретаре судебного заседания Шубиной С.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика ТСН «Политехническая 62/70» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к товариществу собственников жилья «Политехническая 62/70», ФИО5 о признании недействительными (ничтожными) решений, принятых на общем собрании собственников помещений дома № по <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещения от 10 сентября 2023 года,

установил:

ФИО4 обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых ссылалась на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>. Ей стало известно, что в период с 15 августа 2023 года по 10 сентября 2023 года проведено общее собрание собственников указанного многоквартирного дома, оформленное протоколом от 10 сентября 2023 года. Голосование проводилось в очно-заочной форме. По мнению истца, решение собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом от 10 сентября 2023 года является незаконным, поскольку для принятия решений, предусмотренных ст.ст. 45, 48 ЖК РФ отсутствовал кворум, нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, решения приняты по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания, создание ТСН в доме, где есть ТСЖ противоречит действующему законодательству. Решение о ликвидации ТСЖ «Надежда» является незаконным, поскольку ликвидация ТСЖ возможна только путем проведения процедуры банкротства. На истца возложена обязанность по ликвидации ТСЖ, однако согласия на данные действия она не давала.

Учитывая изложенное просила признать недействительными (ничтожными) все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по <адрес>, оформленные протоколом от 10 сентября 2023 года.

В судебном заседании представитель истец ФИО4, ей представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в удовлетворении исковых требований просила отказать, в связи с их необоснованностью.

Истцом, представителем ответчика, ФИО4, в качестве представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ТСЖ «Надежда» в материалы дела представлены письменные пояснения.

Иные участвующие лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.

Из ст. 45 Конституции РФ следует, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 181.3 и ст. 181.5 ГК РФ определено, что решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Исходя из ч. 3.2 ст. 45 ЖК РФ общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме.

В ч. 4 ст. 45 ЖК РФ указано, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Из положений ч. 3 ст. 46 ЖК РФ следует, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

По смыслу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Исходя из положений ст. ст. 46-48 ЖК РФ, п.п. 2 ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования подлежит оформлению в виде итогового протокола.

При отсутствии в протоколе сведений о лицах, принявших участие в голосовании, его неотъемлемой частью будут являться все решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, поскольку только непосредственно решения таких лиц позволяют проверить достоверность результатов общего голосования.

Фактом, подтверждающим волеизъявление голосующего собственника, является бюллетень.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО4 является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.

При этом в протоколе общего собрания общая площадь многоквартирного дома указана – 14 966,6 кв.м. Участие в голосовании приняли собственники помещений МКД в количестве 54,55%.

В реестре членов ТСЖ «Надежда» представленном по запросу суда истцом, площадь указана - 14 760,05 кв.м., всего членов ТСЖ 205 человек, обладающих совокупным правом собственности на 7 514,754 кв.м. площади жилого дома.

Из материалов дела следует, что на разрешение общего собрания вынесены следующие вопросов: 1-3 организационные вопросы; 4- выход из ТСЖ «Надежда», 5 – отказ от услуг ТСЖ «Надежда», 6 – расторжение договора управления с ТСЖ «Надежда», 7 – избрание формы управления, создание ТСН, 8 – утверждение наименования ТСН, 9 – утверждение устава ТСН, 10 – утверждение текста и заключение договора, 11 – утверждение тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества, 12 – принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, 13 – выбор владельца специального счета, 14 – выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет на капитальный ремонт, 15 – утверждение размера ежемесячного взноса по капитальному ремонту, 16 – выбор уполномоченного лица на оказание услуг по предоставлению платежных документов по капитальному ремонту, 17 – избрание уполномоченного представителя представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором, 18 – избрание уполномоченного лица на открытие специального счета, 19 – избрание состава правления ТСН, 20 – утверждение состава ревизионной комиссии ТСН; 21 – принятие решения о расчете размере платы за коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества; 22 – о ликвидации ТСЖ «Надежда», 24 – выбор ликвидатора ТСЖ «Надежда», 25 – определение порядка уведомления собственников, 26 – определение места хранения бюллетеней.

Из протокола следует, что в общем собрании приняли участие собственники 8 164,69 кв.м., что составляет 54,55 % от общей площади жилых и нежилых помещений.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что собственники помещений не были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания.

В ходе рассмотрения дела по существу в качестве свидетелей была допрошена ФИО7, которая показала, что о дате и времени судебного заседания собственники спорного дома были заблаговременно извещены путем размещения объявлений на досках объявлений в каждом подъезде жилого дома, кроме того, уведомления о проведении собрания инициативной группой были разнесены поквартирно. Бюллетени для голосования раздавались на очной части собрания, а так же разносились по квартирам. О результатах собрания были вывешены извещения на досках для объявлений. Соблюдение процедуры проведения голосования были подтверждены допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО11, ФИО12

Свидетель ФИО8 показала суду, что извещения о проведении собрания размещались в каждом подъезде на досках объявлений, на этажах и размещались по почтовым ящикам.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо-ложных показаний, доказательств, опровергающих показания указанных свидетелей истцом суду не представлено.

Суд так же учитывает, что в ходе общего собрания собственников МКД, результаты которого оформлены протоколом от 16 марта 2023 года, по 17 вопросу принято решение о размещении объявлений, уведомлений, сообщений на досках объявлений в подъездах.

На момент проведения оспариваемого общего собрания указанное решение, принятое собственниками МКД отменено не было и недействительным не признавалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что порядок созыва общего собрания соблюден. В связи с чем оснований для признания недействительным решений общего собрания по мотиву ненадлежащего уведомления собственников о проведении общего собрания – не имеется.

Как следует из ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Частью 1.1. ст. 146 ЖК РФ установлено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества, собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Судом установлено, что управление спорным многоквартирным жилым домом, с 27 февраля 2006 года осуществлялось ТСЖ «Надежда». Данное ТСЖ осуществляло управление многоквартирным домом в период проведения общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД (август-сентябрь 2023 года).

Предметом спора является решение общего внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в период с 15.08.2023 г. по 10.09.2023г.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Надежда», как юридическое лицо, с момента создания 27 февраля 2006 г. управляет спорным многоквартирным домом и не исключено из ЕГРЮЛ ни на момент проведения оспариваемого общего собрания, ни на момент рассмотрения настоящего гражданского дела по существу.

Судом установлено, что в очной части оспариваемого собрания большинство собственников, в том числе истец, участия не принимали, так как собрание проводилось в дневное время.

Вместе с тем, учитывая, что в голосовании приняли участие более 50% собственников МКД, суд приходит к выводу об их осведомленности о проведении общего собрания и реализации права на участие в голосовании.

К компетенции общего собрания членов ТСЖ относится принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (п.2 ч.2 ст. 145 ЖК РФ).

Как следует из ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела № (т. 2 л.д. 183-184), что ФИО4 в ходе судебного заседания переданы подлинники заявлений о выходе из членов ТСЖ «Надежда».

В судебном заседании ФИО4 суду представлен реестр членов ТСЖ «Надежда» по состоянию на 10 сентября 2023 года из которого следует, что членам ТСЖ принадлежит на праве собственности 7 514,754 кв.м. площади МКД.

В доводах об отсутствии оснований для исключения из членов ТСЖ лиц, чьи заявления были переданы ФИО4 26 июля 2023 года в ходе судебного заседания по делу №, истец указывает на то, что ей не известно кем именно и при каких обстоятельствах выполнены указанные заявления, а так же на то, что заявления в ТСЖ не были переданы, почтовой корреспонденцией не направлялись.

Вместе с тем, суд полагает, что у председателя ТСЖ «Надежда» ФИО4 имелись основания для исключения указанных в заявлениях лиц из членов ТСЖ, поскольку заявления содержат необходимые реквизиты – ФИО, номер жилого помещения и т.д. Доказательств того, что данные заявления изготовлены не собственниками квартир, указанных в них, суду не представлено. Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 показали суду, что ими и рядом иных собственников МКД были написаны заявления о выходе из членов ЖСК, которые были переданы для вручения истцу их представителю. Им известно, что данные заявления были переданы истцу представителем в судебном заседании. Так же указанные лица пояснили, что ФИО4 от них заявления о выходе из членов ТСЖ не принимала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по состоянию с 26 июля 2023 года ФИО4 была осведомлена надлежащим образом о том, что часть членов ТСЖ «Надежда», (исходя из представленного списка членов ТСЖ по состоянию на 10 сентября 2023 года – 75 человек, в совокупности обладающих правом собственности на 2 585,30 кв.м. площади МКД) изъявило желание о выходе из членов ТСЖ. С учетом указанного, собственникам, оставшихся членами ТСЖ принадлежит менее 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оснований для признания решений общего внеочередного собрания собственников в МКД, оформленное протоколом от 10.09.2023 г., по вопросам, касающимся ликвидации ТСЖ «Надежда», выбора ликвидатора, наделении ликвидатора полномочиями по ликвидации ТСЖ недействительными не имеется.

Как следует из пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе товарищества собственников жилья.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Как следует из п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 135 ЖК РФ Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что управление домом может осуществляться только одной организацией и именно с одной организацией поставщики коммунальных услуг заключают договоры и она выступает исполнителем жилищно-коммунальных услуг. Создание ТСЖ, являющееся разновидностью ТСН, и ТСН в одном многоквартирном доме недопустимо в силу прямого указания закона (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ). В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (п. 9 ст. 63 ГК РФ).

В рассматриваемом случае общим собранием собственников МКД принято решение о ликвидации ТСЖ и создании ТСН. В материалы дела представлены доказательства заключения ТСН «Политехническая 62/70» с ноября 2023 года договоров с ресурсоснабжающими организациями, а так же договоров на обслуживание жилого дома.

С учетом изложенного, суд полагает, что тот факт, что процедура ликвидации ТСЖ на момент создания ТСН не была завершена, не может выступать препятствием для выполнения функций по управлению МКД вновь созданным ТСН. Доводы истца о том, что для ликвидации ТСЖ не был запланирован бюджет, не свидетельствует о незаконности принятого общим собранием собственников МКД решения о создании ТСН.

Фактически все функции по обслуживанию МКД в настоящее время возложены на вновь созданное ТСН и им исполняются.

Истцом так же заявлено, что оспариваемое решение общего собрания принято в отсутствие кворума. Вместе с тем, каких-либо доказательств, в подтверждение данного обстоятельства, стороной суду не представлено.

Суд полагает, что доводы ФИО4 о том, что ей не был предоставлен бюджет для проведения процедуры ликвидации ТСЖ правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку истец не лишена возможности поставить вопросы о предоставлении необходимого финансирования в связи с ликвидацией ТСЖ на разрешение общего собрания собственников МКД. Вопрос о наличии долгов ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями и порядка их выплаты, не являлся предметом рассмотрения оспариваемого общего собрания.

По смыслу ст. ст. 44 - 46 ЖК РФ при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу являются инициаторы проведения такого собрания, а в случае их неустановления - собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие оспариваемое решение.

В силу приведенных положений, поскольку в оспариваемом протоколе было указано, что инициатором общего собрания ТСН «Политехническая 62/70» не являлось оснований для удовлетворения требований к данному ответчику не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает требования иска не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО4 (паспорт №) к товариществу собственников жилья «Политехническая 62/70» (ИНН <***>), ФИО5 (паспорт №) о признании недействительными (ничтожными) решений, принятых на общем собрании собственников помещений дома № по <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещения от 10 сентября 2023 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06 июня 2024 года

Судья И.В. Лаврова