Решение № 2-25/2019 2-25/2019(2-505/2018;)~М-487/2018 2-505/2018 М-487/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-25/2019

Гр. дело № 2-25/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Белозерска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером №. Постановлением Главы Белозерского муниципального района № от ххх ей разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома (со сносом старого дома) на вышеуказанном земельном участке. В настоящее время на указанном участке возведен жилой дом.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Белозерска о признании права собственности на жилой дом по .... В обоснование иска указала, что в 2008 г. ею был оформлен паспорт объекта незавершенного строительства, с присвоением инвентарного номера. Указанный объект строительства поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Постановлением администрации г.Белозерска от 9 ноября 2018 г. жилому дому присвоен почтовый адрес: .... Заключением по оценке технического состояния от 15 ноября 2018 г. установлено, что здание индивидуального жилого дома безопасно для эксплуатации в соответствии с его назначением, не создает угрозы причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу. Соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Просит признать за ней право собственности на данный жилой дом общей площадью ххх кв.м., расположенном на земельном участке площадью ххх кв.м. с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснил, что претензий по поводу строительства и пользования жилым домом ни от кого не поступало.

Представители ответчика администрации г.Белозерска, третьих лиц администрации Белозерского муниципального района, Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В ходатайстве Администрации города дополнительно указано, что они не возражают против удовлетворения иска ФИО1

В отзыве администрации Белозерского муниципального района указано, что постановлением администрации района от 9 ноября 2018 г. № индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский муниципальный район, городское поселение .... Указанный жилой дом достроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, соответствует обязательным требованиям к параметрам постройки. Против удовлетворения требований ФИО1 администрация не возражает. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В отзыве Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области указано, что в настоящее время граница территории и предмет охраны исторического поселения федерального значения город Белозерск не утверждены. Объект проектирования расположен в зоне размещения застройки высотой до 18 м. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, решение – на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в отзыве указало, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, кадастровый №, общей площадью ххх кв.м. по адресу: ..., 29 октября 2018 г. прекращено право собственности ФИО1 24 ноября 2011 г. поставлен на кадастровый учет одноэтажный жилой дом. 2004 года завершения строительства, 29 октября 2018 г. снят с кадастрового учета, акт обследования от 18 октября 2017 г. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью ххх кв.м. по адресу: ... зарегистрировано право за ФИО1 На дату составления отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... Данный объект незавершенного строительства является ранее учетным, поставлен на кадастровый учет 24 ноября 2011 г., площадь застройки ххх кв.м., степень готовности 41%. Спорное здание не поставлено на кадастровый учет. Рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Статья 218 Гражданского Кодекса РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью ххх кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....

Постановлением Главы Белозерского муниципального района №746 от 21 декабря 2004 г. ФИО1 разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома (со сносом старого дома) на вышеуказанном земельном участке.

Постановлением администрации района от 9 ноября 2018 г. №542 индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: ...

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области право собственности на жилой дом по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, кроме истца, судом не установлено.

Согласно заключению эксперта ООО «ххх» № от 15 ноября 2018 года несущие конструкции здания жилого дома в соответствии с ГОСТ 31937-2011 находятся в нормативном техническом состоянии. Выявленные в ходе обследования дефекты не оказывают влияния на несущую способность строительных конструкций здания. Возведенное строение (жилой дом по адресу: ...) безопасно для эксплуатации в соответствии с его назначением. Не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу. Здание жилого дома соответствует действующим градостроительным нормам и правилам.

Ответчик, третьи лица против признания за истцом права собственности на спорное имущество не возражают.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ххх кв.м., расположенный на земельном участке площадью ххх кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.

Судья Н.С. Михеев