Решение № 2-1242/2018 2-1242/2018~М-1398/2018 М-1398/2018 от 19 октября 2018 г. по делу № 2-1242/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 октября 2018 года с.Аксарка

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе Аксарка Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1242/2018 по исковому заявлению прокурора ... действующего в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Тюменьстрой» и Обществу с ограниченной ответственностью «Энергопрогресс Приуралья» о возложении обязанности выполнить работы по оснащению крыши многоквартирного дома снегозадерживающими устройствами, а также произвести отделочные работы на лестничной клетке жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

... ЯНАО действующий в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Тюменьстрой» и ООО «Энергопрогресс Приуралья» о возложении обязанности выполнить работы по оснащению крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ЯНАО, снегозадерживающими устройствами, а также произвести отделочные работы на лестничной клетке 3 этажа указанного жилого дома, на стенах и потолке.

Мотивируя заявленные требования тем, что в ходе проверки указанного многоквартирного дома, на предмет исполнения ООО «Тюменьстрой» требований градостроительного кодекса, было установлено, что вопреки требованиям свода правил проектирования кровли и проектной документации, на крыше данного дома не установлено снегозадерживающее устройство. По данному факту в адрес директора ООО «Тюменьстрой» выносилось представление об устранении выявленных нарушений, однако в ходе контрольной проверки, было установлено, что данные нарушения устранены не были. ДД/ММ/ГГ между администрацией муниципального образования Аксарковское и ООО «Энергопрогресс Приуралья» заключен муниципальный контракт управления многоквартирным домом по адресу: ... ЯНАО, согласно которому, управляющая организация обязана осуществлять работы по надлежащему содержанию стен и крыш многоквартирного жилого дома. Отсутствие снегозадержания на крыше указанного дома создает реальную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан и имуществу, находящихся на прилегающей к дому территории, в результате схода снежных масс, льда, с крыши дома, что в свою очередь препятствует безопасному использованию жильцами дома общего имущества, а также нахождению на территории дома неопределенного круга лиц.

В судебном заседании помощник ... ФИО2, уточнил заявленные требования, просил возложить на ООО «Тюменьстрой» обязанность выполнить работы по оснащению крыши многоквартирного дома, снегозадерживающими устройствами, а на ООО «Энергопрогресс Приуралья» обязанность произвести отделочные работы на лестничной клетке 3 этажа указанного жилого дома, на стенах и потолке. В остальном, требования иска поддержал по доводам в нем изложенным.

Представитель ООО «Тюменьстрой», участия в судебном заседании не принимал, о месте, времени и дате судебного заседания, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть заявление в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие последнего.

Представитель ООО «Энергопрогресс Приуралья» ФИО3, действующий на основании приказа от ДД/ММ/ГГ, требования иск, предъявляемые к управляющей организации, признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, приобщенное к материалам гражданского дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных материалов дела, в частности договора долевого участия в строительстве от ДД/ММ/ГГ №, ООО «Тюменьстро» являлось застройщиком строительного объекта многоквартирного жилого дома расположенного в ..., по строительному адресу: ЯНАО, ... (л.д. 6-16).

Согласно п.п. 4.1.1 указанного договора, застройщик обязан осуществлять строительство в соответствии с проектом, нормами и правилами в строительстве, санитарными, пожарными и другими нормами Российского законодательства.

В силу ст.7 Федеральный закон от ДД/ММ/ГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Как следует из акта проверки прокуратуры ... от ДД/ММ/ГГ, многоквартирный жилой дом расположенный в ... и на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД/ММ/ГГ №-RU№, выданного Управлением строительства и архитектуры администрации муниципального образования ..., введен в эксплуатацию застройщиком ДД/ММ/ГГ. Проверкой установлено ряд нарушений в части качества возведенного объекта недвижимости, а также указано на то, что на кровле жилого дома не выполнено снегозадержание (л.д. 36).

По информации представленной службой государственного строительного надзора ЯНАО от ДД/ММ/ГГ, по факту проведенного совместно с прокуратурой автономного округа визуального осмотра многоквартирного жилого дома в ..., размещенного по адресу: ..., что согласно проектной документации, здание жилого дома - трехэтажное, с чердаком и проветриваемым подпольем. Фундаменты - железобетонный ростверк по железобетонным сваям. Стены из камней ячеистого бетона с наружной облицовкой из кирпича. Перерытая - железобетонные плиты. Кровля четырехскатная с организованным водостоком. В результате осмотра, в числе прочего, было выявлено, что не выполнено снегозадержание на кровле здания, что является нарушением пунктов 9.12 СП 17Л3330.2011 (л.д. 38).

ДД/ММ/ГГ в адрес директора ООО «Тюменьстро» было внесено представление об устранении нарушений закона, с указание в частности на отсутствие снегозадержания на крыше многоквартирный жилой дом расположенный в ... (л.д. 39-41).

ДД/ММ/ГГ исх. № в адрес прокуратуры ... ООО «Тюменьстро», был направлен ответ на представление от ДД/ММ/ГГ, согласно которому нарушения градостроительного законодательства РФ устраняются, проведены мероприятия по ежедневному контролю за спорным объектом недвижимости, применено дисциплинарное взыскание к работнику юридического лица (л.д. 42, 43).

Из акта прокурорской проверки многоквартирный жилого дома расположенного в ... от ДД/ММ/ГГ, с привлечением специалиста службы государственного строительного надзора ЯНАО, на предмет исполнения ООО «Тюменьстро» требований градостроительного законодательства, следует, что на крыше данного дома по-прежнему не выполнено снегозадержание (л.д. 45)

Согласно п.9.12 СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, на кровлях зданий с уклоном 5% (~3°) и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.

В соответствии со ст.7 Федеральный закон от ДД/ММ/ГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части; деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

На основании ст.11 Федеральный закон от ДД/ММ/ГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.

Как следует из проектной документации «многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ЯНАО, ...» Раздел 3 «Архитектурные решения» 03.02-ПР-2015-АР Том3, 2015 года, на общих видах жилого дома, отражены снегозадерживающие устройство установленные по периметру крыши, поскольку проект многоквартирного дома предусматривал данный способ снегозадержания, то и при возведении дома, указанные ограждения должны были быть установлены. Иного в материалах дела не содержится, стороной ответчика ООО «Тюменьстро» не представлено.

В результате нарушения ответчиком ООО «Тюменьстро» требований проектной документации, возведенный многоквартирный дом по адресу: ..., не соответствует в полной мере требованиям Технического регламента.

На основании п.3 ст. 35 Федерального закона от ДД/ММ/ГГ №-I «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Частью 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности заявленных прокурором требований к ООО «Тюменьстро», о возложении обязанности выполнить работы по оснащению крыши многоквартирного дома расположенного в ..., снегозадерживающими устройствами.

Разрешая требования прокурора ... к ООО «Энергопрогресс Приуралья» о возложении обязанности произвести отделочные работы на лестничной клетке 3 этажа жилого дома расположенного в ..., на стенах и потолке, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При установленных судом обстоятельствах, при принятии признания иска ответчиком, требования закона и права третьих лиц нарушены не будут. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, представителю ООО «Энергопрогресс Приуралья» известны, понятны, о чем свидетельствует его собственноручное заявление.

Часть 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено при совершении указанных распорядительных действий ответчиком освобождение суда от обязанности мотивировать принятое решение.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком ООО «Энергопрогресс Приуралья» и возлагает на него обязанность произвести отделочные работы на лестничной клетке 3 этажа указанного жилого дома, на стенах и потолке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление прокурора ... - удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Тюменьстрой» обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по оснащению крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ЯНАО снегозадерживающими устройствами, согласно требованиям градостроительного законодательства и проектной документации.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Энергопрогресс Приуралья» обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести отделочные работы на стенах и потолке лестничной клетки 3 этажа жилого дома, расположенного по адресу: ... ЯНАО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе Аксарка Приуральского района ЯНАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23 октября 2018 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова