Решение № 2-727/2025 2-727/2025~М-662/2025 М-662/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-727/2025

73RS0025-01-2025-001039-87

Дело № 2-727/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Школенок Т.Р.

при секретаре судебного заседания Силантьевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области ( МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» муниципального образования «Чердаклинский район») о признании права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <...>, обязании заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что в спорном жилом помещении ФИО1 проживает с 22.10.2002, а ФИО2, с 13.07.2005.Ранее в квартире проживали бабушка и дедушка Е-вы, а также мать ФИО3, которые умерли. Квартира находится в муниципальной собственности, распорядителем является ответчик. Имея намерение воспользоваться в дальнейшем на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, истцы 01.09.2025 обратились в адрес ответчика с заявлением о заключении с ними договора социального найма, в котором им было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования данным жилым помещением. Отказ полагают необоснованным, поскольку пользуются квартирой длительного, добросовестно оплачивают коммунальные услуги и иные платежи, имеют в ней регистрацию с согласия собственника жилья.

Истцы ФИО1, ФИО2, судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены. В направленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Агентство по комплексному развитию сельских территорий» муниципального образования «Чердаклинский район» в судебном заседании не участвовал, согласно представленному отзыву против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ администрация МО «Октябрьское сельское поселение» Ульяновской области, администрация МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 01.09.2025 ФИО1, ФИО2 обратились в МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» муниципального образования «Чердаклинский район» с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на что 03.09.2025 в адрес ФИО1. направлен ответ об отсутствии оснований для заключения с ним договора социального найма, так как заявителем не представлен документ, подтверждающий право пользования вышеуказанным жилым помещением. В адрес ФИО2 ответ не направлялся.

Истцы обратились в суд с настоящим иском.

Статьей 40 Конституцией РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении

Согласно ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение – квартиру по адресу: <...>.

Данное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества МО «Чердаклинский район» Ульяновской области. Находится в оперативном управлении муниципального учреждения «Агентство по комплексному развитию сельских территорий»

Согласно копии домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 22.10.2002, а ФИО2, с 13.07.2005.

Как следует из копии ордера №821 указанное жилое помещение предоставлялось на основании решения администрации профкома ФИО4

ФИО4, имевший на данной жилой площади регистрацию с момента предоставления, умер 24.02.2005.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и его приходящаяся ей дочерью ФИО2, фактически проживают с указанного времени в спорном жилом помещении, ведут совместно хозяйство, оплачивают коммунальные услуги.

Лицевой счет зарегистрирован на истца ФИО5 (ранее ФИО2) О.В..

Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым ФИО1, ФИО2 на законных основаниях фактически вселены в спорное жилое помещение более 20 лет и до настоящего времени ( проживают в нем в отсутствие возражений собственника, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается чеками, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, пользуются им в соответствии с назначением, соответственно, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права на пользование жилым помещением по адресу: <...> являются законными и обоснованными, и полагает возможным возложить на ответчика заключить с ФИО1, ФИО2., договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Обстоятельства отсутствия у истцов ордера, либо договора социального найма на спорное помещение основаниями к отказу в заявленных требованиях не являются. Истцы приобрели равное право пользования спорным жилым помещением. С требованиями о выселении истцов, ответчик, либо третьи лица не обращались. Сведений, подтверждающих обратное не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> г.р. (паспорт №...) и ФИО2, <...> г.р. ( паспорт №... №...) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» муниципального образования «Чердаклинский район» заключить с ФИО1, <...> г.р. (паспорт №... и ФИО2, <...> г.р. ( паспорт №... №...) договор социального найма жилого помещения- квартиры по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025