Решение № 2-421/2026 2-421/2026(2-4381/2025;)~М-2960/2025 2-4381/2025 М-2960/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-421/2026

Дело №2-421/2026

УИД: 52RS0006-02-2025-005227-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре судебного заседания Ястребовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейная» к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Юбилейная» обратилось в суд с иском к ответчика о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020г. по 30.04.2022г. в размере 120184 руб., пени в размере 77033,19 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ООО УК «Юбилейная» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Ответчик являются получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. В нарушение требований действующего законодательства ответчики не оплатил истцу оказанные коммунальные услуги, в результате чего за должником образовалась задолженность по вышеуказанному жилому помещению.

Определением суда от 15.01.2026г. производство по делу в части исковых требований к ответчика ФИО2, ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец в судебном заседании представил заявление об уменьшении исковых требований, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженности по пени за период с 01.09.2020г. по 30.04.2022г. в размере 77033,19 руб.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Истец ООО УК «Юбилейная» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора управления.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения- комн. <адрес> на основании договора социального найма.

Ответчику ежемесячно производились начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме не выполнила.

Согласно представленному расчету, в связи с неоплатой указанных платежей в полном объеме за ответчиками образовалась задолженность по пени за период с 01.09.2020г. по 30.04.2022г. в размере 77033,19 руб.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Истцом представлен подробный расчет взыскиваемой неустойки за период с 01.09.2020г. по 30.04.2022г. в размере 77033,19 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6\8).

Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив, имеющиеся в деле доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, и пользуясь предоставленным законом правом, снижает пени до 5000,00 руб.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с учетом разъяснений в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца суд взыскивает в возмещение расходов по государственной пошлине 4000 руб., в оставшейся части государственная пошлина подлежит возврату истцу в связи с уменьшением заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), в пользу ООО УК «»Юбилейная» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по пеням за период с 01.09.2020г. по 30.04.2022г. в размере 5000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Возвратить ООО УК «»Юбилейная» (ИНН <данные изъяты>) из местного бюджета государственную пошлину в размере 2917 рублей, излишне уплаченную по платежному поручению от 28.04.2025г. №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

председательствующий А.А. Головань

мотивированное решение суда изготовлено 15.01.2026г.