Решение № 2-989/2020 2-989/2020~М-685/2020 М-685/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-989/2020

Дело: № 2-989/20 ...

УИД: 54RS0018-01-2020-000989-33 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Ярославцевой С.И.,

С участием прокурора Вдовиченко И.С.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 30.8 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик - ФИО2, Дата года рождения.

Однако фактически ответчик не проживает в указанном жилом помещении. Принадлежащих ему вещей в квартире нет.

Ответчик обязанностей по оплате жилья не несет, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения.

Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер, и оснований для признания его отсутствие уважительным и (или) временным, не имеется.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями, просят признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований указали, что ФИО3 и ФИО4 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 27.04.2020 г. принадлежит квартира, общей площадью 30.8 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>. Данное обстоятельство договором купли-продажи от 27.04.2020 г.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик - ФИО2, Дата года рождения.

Однако фактически ответчик не проживает в указанном жилом помещении. Принадлежащих ему вещей в квартире нет.

Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер, и оснований для признания его отсутствие уважительным и (или) временным, не имеется.

С ответчиком А-вы отношений не поддерживают, членом их семьи ответчик не является. Адрес его проживания не известен.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, истца и третьих лиц, просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований истца следует отказать, а исковые требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования удовлетворить, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер от 07.11.2006г.

В вышеуказанной квартире был зарегистрирован ее сожитель ФИО2. Однако, фактически в жилом помещении ответчик не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет.

27.04.2020г. на основании договора купли- продажи истцом квартира была продана ФИО3 и ФИО4

Таким образом, на момент обращения в суд (27.04.2020г. исковое заявление направлено в суд по почте согласно штемпеля на конверте), истец фактически собственником спорного жилого помещения не являлась, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку истец не предоставил суду доказательства, что ее права нарушены.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> являются ФИО3 и ФИО5, которые просят признать ответчика не приобретшим право пользования данным жилым помещением, поскольку он членом их семьи не является, в спорной квартире не проживает, в ее содержании участия не принимает.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о продолжении проживания в спорном жилом помещении, вынужденности переселения в иное жилое помещение, наличия у него интереса к спорному жилому помещению в целях проживания, суду не представил.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ ФИО4 и ФИО3, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользование жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО4 и ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ОТКАЗАТЬ.

Исковое заявление третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий : /подпись/ К.В. Табола