Решение № 2-54/2024 2-54/2024(2-858/2023;)~М-896/2023 2-858/2023 М-896/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-54/2024

№ 2-54/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Степанова С.М., при секретаре Содноповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО3 с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, ДД.ММ.ГГГГ году его бабушка ФИО1 получила право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения №. Начиная с этого времени, его бабушка стала проживать по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ году бабушка ФИО1 умерла, и после ее смерти он стал владеть, пользоваться и распоряжаться жилым домом, дом находится на его содержании. Он осуществляет уход за домом, производит ремонт, несет расходы по его содержанию. Дом нигде на балансе не числится, на балансе администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» не состоит. В течение срока владения имуществом ему никто претензий не предъявлял, споров не было. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на указанный дом.

В судебном заседании истец ФИО3 просил иск удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.

Представитель администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве указал, что против исковых требований не возражают. ФИО3 действительно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> более 18 лет, ухаживает за домом, производит ремонт, осуществляет все полномочия собственника.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав истца, свидетелей и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений п.1 ст.234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истекли 18 лет для признания права собственности за истцом на объект недвижимости в силу приобретательной давности, так как течение срока приобретательной давности в силу п.4 ст.234 ГК Российской Федерации начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, предметом спора, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности, является жилое помещение –дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При разрешении требований ФИО3 суд учитывает, что его давностное владение спорным жилым помещением - домом является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что согласнорегистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1.

Истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно паспорту зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО ГП « Усть-Баргузин» следует, что спорный дом на учете на балансе муниципальной собственности не состоит.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» следует, что собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. Основание: регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 умерлаДД.ММ.ГГГГ.

Из «Реестра наследственных дел» нотариальной палаты Российской Федерации следует, что по имуществу ФИО1 наследственных дел не имеется.

Из представленных свидетельств о рождении ФИО3 и ФИО2, следует, что ФИО1 приходилась бабушкой истцу.

Из представленного завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 завещает ФИО3, домовладение по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили, что истец проживает по адресу: <адрес>, более 18 лет. Все расходы по содержанию дома несет ФИО3, претензий к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось. ФИО3 является внукомФИО1, после еесмерти проживает в спорном доме, открыто, беспрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным.

Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что данным домом ФИО3 владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, как своим собственным, несет расходы по содержанию дома. Спорное жилое помещение в собственности иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая изложенное, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации принимая во внимание, что споров относительно имущества ранее не заявлялось, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности ФИО3 на спорное жилое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт серия № №) к Администрации МО ГП «<адрес>» (ИНН <***>) о признании права собственности на дом, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.М. Степанов

УИД №