Решение № 2-1169/2024 2-1169/2024~М-818/2024 М-818/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-1169/2024

УИД № 74RS0049-01-2024-001371-09 Дело № 2-1169/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Фроловой О.Ж., при секретаре Спиридоновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, возврате земельного участка,

Установил:

Управление муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, возврате земельного участка.

В обоснование требований истец указал, что 25.05.2009 между Управлением муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области и ФИО1 был заключен договор № аренды земли г. Троицка сроком на 10 лет, предметом которого является земельный участок, кадастровый номер №, площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием : строительство индивидуального жилого дома.

25.05.2009 по акту приема- передачи арендатор принял в аренду земельный участок и согласно п. 2.1, 2.3 договора обязался уплачивать за пользование земельным участком арендную плату один раз в год, не позднее 15 сентября. Однако, вопреки условиям договора ФИО1 не исполняет условия договора по ежегодной оплате арендной платы, в связи с чем, у нее возникла задолженность по арендной плате за период с 01.01.2013 по 03.08.2023 в размере 10 801, 19 руб., пени за неисполнение договорных обязательств за период с 16 16.09.2013 по 03.08.2023 в размере 19 724, 33 руб.

11.08.2023 истцом в адрес ФИО1 была направлена претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности и возврате земельного участка по акту приема-передачи. До настоящего времени земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов), кадастровый №, площадью 945 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, ответчиком истцу по акту приема-передачи не возвращен, задолженность не оплачена.

Просит взыскать с ФИО1 по договору аренды от 25.05.2009 № 200.09.02.01.04 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2013 по 03.08.2023 в размере 10 801, 19 руб., пени за неисполнение договорных обязательств за период с 16.09.2013 по 03.08.2023 в размере 19 724, 33 руб. возложить на ФИО1 обязанность возвратить земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 945 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что 30.05.2024 в рамках осуществления контроля за использованием и охраной земель, истцом был проведен осмотр земельного участка, в ходе которого выявлено, что указанный земельный участок не огорожен, свободен от строений, на земельном участке разбросан строительный мусор, который со слов соседей разбросан с соседнего строящегося участка, на земельном участке нет признаков освоения, не ведется строительство жилого дома.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, надлжеще извещалась о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, который, согласно сведениям Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов государственной информационной системы является адресом ее регистрации (л.д.36). На указанный адрес судебная корреспонденция направлялась неоднократно, но не получена ответчиком, все почтовые отправления, возвратились с отметкой «истек срок хранения» ( л.д.44-45).

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту постоянной регистрации по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Поскольку отметка на почтовом конверте свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчика надлежащим.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд решил следующее.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании пункта 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из пункта 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы и земельные участки.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом достоверно установлено, что 25.05.2009 между Управлением муниципальной собственности администрации города Троицка и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка (категория земель: строительство индивидуального жилого дома), кадастровый №, площадью 945 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> (л.д. 5-7).

В этот же день, 25.05.2009, земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи (л.д. 9).

20.01.2010 договор зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРН (л.д.41).

В силу п. 7.1 указанного договора земельный участок предоставлен в аренду сроком на 10 лет.

Пунктом 7.4 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

Судом установлено, что 25.05.2019, т.е. после окончания срока действия договора аренды, установленного в п.7.1 договора, арендатором земельный участок арендодателю возвращен не был, арендодателем не истребовался.

В силу пункта 2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая то, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № срок его действия истек 258.05.2019, после истечения срока действия договора земельный участок истцом истребован не был, указанный договор возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

11.08.2023 Управлением муниципального имущества администрации г. Троицка в адрес ФИО1 было направлено письмо об отказе в одностороннем порядке от договора аренды с требованием возврата земельного участка по акту приема-передачи в срок до 15.10.2023 и оплаты арендной платы за все время пользования участком (л.д.11-15).

До настоящего времени земельный участок (категория земель: строительство индивидуального жилого дома), кадастровый №, площадью 945 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, ответчиком истцу по акту приема-передачи не возвращен.

В рамках осуществления контроля за использованием и охраной земель, специалистами Управления муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области был проведен осмотр земельного участка с кадастровым №, в ходе которого выявлено, что указанный земельный участок не огорожен, свободен от строений, на земельном участке разбросан строительный мусор (со слов соседей мусор разбросан с соседнего строящегося участка), на земельном участке нет признаков освоения, не ведется строительство жилого дома, о чем составлен акт осмотра от 30.05.2024 (л.д. 42, 43).

Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что поскольку договор аренды прекращен с соблюдением правил, установленных ст. 610 ГК РФ, которая предусматривает возможность отказа арендодателя от договора аренды, истец реализовал свое право одностороннего отказа от исполнения договора аренды, направив ответчику соответствующее уведомление, следовательно, в силу положений ст. 622 ГК РФ у ФИО1 возникла обязанность возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором она его получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с изложенным, исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности возвратить Управлению муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области спорный земельный участок в надлежащем состоянии, подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из договора аренды № от 25.05.2009 следует, что ФИО1 приняла в аренду указанный земельный участок ( п. 1.1, 1.2) и в силу п.п. 2.1, 2.2, 2.3 и 5.2 договора обязалась уплачивать за пользование земельным участком арендную плату один раз в год, согласно расчету платы за аренду земли, не позднее 15 сентября текущего года.

Согласно п. 2.4. договора расчет арендной платы на каждый последующий год выполняется в соответствии с ежегодно утверждаемым решением городского Совета депутатов г. Троицка ставками арендной платы и коэффициентами, отражающими вид деятельности, категорию арендатора и территориальное расположение земельных участков, применяемыми при расчета арендной платы.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы не исполнялись.

Общая сумма задолженности по арендной плате с 01.01.2013 по 03.08.2023 составила 10 801, 19 руб. ( л.д.13).

Представленный истцом расчет задолженности арендной платы судом проверен, признан верным. Ответчиком не оспорен.

В связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 03.08.2023 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, поручительством, и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.6.2 договора аренды арендатор за каждый день просрочки платежа арендной платы выплачивает штраф в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком сроков уплаты арендной платы, Управлением муниципальной собственности администрации города Троицка начислен штраф за период с 16.09.2013 по 03.08.2023 в размере 19 724,33 руб. (л.д.49-51).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка за просрочку уплаты арендной платы в размере 19 724,33 руб. по мнению суда, является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Учитывая размер неисполненного обязательства, а также продолжительность нарушения обязательств, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды, произведя ее расчет в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Кроме того, суд полагает необходимым произвести начисление пени с учетом введенных в спорный период мораториев на начисление штрафных санкций.

Так, согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2020 N 729) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" с 06.04.2020 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении отдельных юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей сроком до 06.01.2021 включительно.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами", на период с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, что означает, что на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

С учетом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, с 06.04.2020 по 06.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

При изложенных обстоятельствах, пеня за нарушение сроков исполнения обязанности по оплате арендной платы подлежит исчислению за период с 16.09.2013 по 03.08.2023 за исключением периодов моратория с 06.04.2020 по 06.01.2021, с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Расчет пени с учетом мораториев следующий:

Задолженность Период просрочки Ставка Формула Неустойка

с по дней

827,65 16.09.2013 Новая задолженность на 827,65 руб.

827,65 16.09.2013 15.09.2014 365,00 8,25 827,65 * 365 * 1/365 * 8.25% 68,28

1655,30 16.09.2014 Новая задолженность на 827,65 руб.

1655,30 16.09.2014 15.09.2015 365,00 8,25 1 655,30 * 365 * 1/365 * 8.25% 36,56

2482,95 16.09.2015 Новая задолженность на 827,65 руб.

2482,95 16.09.2015 31.12.2015 107,00 8,25 2 482,95 * 107 * 1/365 * 8.25% 60,05

2482,95 01.01.2016 13.06.2016 165,00 11,00 2 482,95 * 165 * 1/365 * 11% 23,47

2482,95 14.06.2016 15.09.2016 94,00 10,50 2 482,95 * 94 * 1/365 * 10.5% 67,14

3693,13 16.09.2016 Новая задолженность на 1 210,18 руб.

3693,13 16.09.2016 18.09.2016 3,00 10,50 3 693,13 * 3 * 1/365 * 10.5% 3,19

3693,13 19.09.2016 26.03.2017 189,00 10,00 3 693,13 * 189 * 1/365 * 10% 91,23

3693,13 27.03.2017 01.05.2017 36,00 9,75 3 693,13 * 36 * 1/365 * 9.75% 35,51

3693,13 02.05.2017 18.06.2017 48,00 9,25 3 693,13 * 48 * 1/365 * 9.25% 44,92

3693,13 19.06.2017 15.09.2017 89,00 9,00 3 693,13 * 89 * 1/365 * 9% 81,05

4903,31 16.09.2017 Новая задолженность на 1 210,18 руб.

4903,31 16.09.2017 17.09.2017 2,00 9,00 4 903,31 * 2 * 1/365 * 9% 2,42

4903,31 18.09.2017 29.10.2017 42,00 8,50 4 903,31 * 42 * 1/365 * 8.5% 47,96

4903,31 30.10.2017 17.12.2017 49,00 8,25 4 903,31 * 49 * 1/365 * 8.25% 54,31

4903,31 18.12.2017 11.02.2018 56,00 7,75 4 903,31 * 56 * 1/365 * 7.75% 58,30

4903,31 12.02.2018 25.03.2018 42,00 7,50 4 903,31 * 42 * 1/365 * 7.5% 42,32

4903,31 26.03.2018 15.09.2018 174,00 7,25 4 903,31 * 174 * 1/365 * 7.25% 169,47

6113,49 16.09.2018 Новая задолженность на 1 210,18 руб.

6113,49 16.09.2018 16.09.2018 1,00 7,25 6 113,49 * 1 * 1/365 * 7.25% 1,21

6113,49 17.09.2018 16.12.2018 91,00 7,50 6 113,49 * 91 * 1/365 * 7.5% 114,31

6113,49 17.12.2018 16.06.2019 182,00 7,75 6 113,49 * 182 * 1/365 * 7.75% 236,25

6113,49 17.06.2019 28.07.2019 42,00 7,50 6 113,49 * 42 * 1/365 * 7.5% 52,76

6113,49 29.07.2019 08.09.2019 42,00 7,25 6 113,49 * 42 * 1/365 * 7.25% 51,00

6113,49 09.09.2019 15.09.2019 7,00 7,00 6 113,49 * 7 * 1/365 * 7% 8,21

7323,67 16.09.2019 Новая задолженность на 1 210,18 руб.

7323,67 16.09.2019 27.10.2019 42,00 7,00 7 323,67 * 42 * 1/365 * 7% 58,99

7323,67 28.10.2019 15.12.2019 49,00 6,50 7 323,67 * 49 * 1/365 * 6.5% 63,91

7323,67 16.12.2019 09.02.2020 56,00 6,25 7 323,67 * 56 * 1/365 * 6.25% 70,23

7323,67 10.02.2020 05.04.2020 56,00 6,00 7 323,67 * 56 * 1/365 * 6% 67,42

8533,85 16.09.2020 Новая задолженность на 1 210,18 руб.

8533,85 07.01.2021 21.03.2021 74,00 4,25 8 533,85 * 74 * 1/365 * 4.25% 73,54

8533,85 22.03.2021 25.04.2021 35,00 4,50 8 533,85 * 35 * 1/365 * 4.5% 36,82

8533,85 26.04.2021 14.06.2021 50,00 5,00 8 533,85 * 50 * 1/365 * 5% 58,45

8533,85 15.06.2021 25.07.2021 41,00 5,50 8 533,85 * 41 * 1/365 * 5.5% 52,72

8533,85 26.07.2021 12.09.2021 49,00 6,50 8 533,85 * 49 * 1/365 * 6.5% 74,47

8533,85 13.09.2021 15.09.2021 3,00 6,75 8 533,85 * 3 * 1/365 * 6.75% 4,73

9408,08 16.09.2021 Новая задолженность на 874,23 руб.

9408,08 16.09.2021 24.10.2021 39,00 6,75 9 408,08 * 39 * 1/365 * 6.75% 67,85

9408,08 25.10.2021 19.12.2021 56,00 7,50 9 408,08 * 56 * 1/365 * 7.5% 108,26

9408,08 20.12.2021 13.02.2022 56,00 8,50 9 408,08 * 56 * 1/365 * 8.5% 122,69

9408,08 14.02.2022 27.02.2022 14,00 9,50 9 408,08 * 14 * 1/365 * 9.5% 34,28

9408,08 28.02.2022 31.03..2022 32,00 20,00 9 408,08 * 32 * 1/365 * 20% 164,97

10282,31 16.09.2022 Новая задолженность на 874,23 руб.

10282,31 02.10.2022 23.07.2023 308,00 7,50 10 282,31 * 308 * 1/365 * 7.5% 608,49

10282,31 24.07.2023 03.08.2023 11,00 8,50 10 282,31 * 11 * 1/365 * 8.5% 26,34

Итого пени составят 3344,08 руб.

Учитывая размер неисполненного обязательства, а также продолжительность нарушения обязательств, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды до 3344,08 руб., указанный размер штрафа по мнению суда обеспечит баланс интересов обеих сторон спора.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду каких-либо доводов и возражений по иску, а так же доказательств в их обоснование.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 865,81 руб. (300 руб.- за требование имущественного неподлежащего оценке, 565,81 руб. - за требование имущественного характера в размере 4% от взысканной суммы).

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области к ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>) возвратить в Управление муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области (ИНН <***> ОГРН <***>) земельный участок с кадастровым номером №4, общей площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ( паспорт <данные изъяты>) в пользу Управления муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 25 мая 2009 г. № за период с 01.01.2013 по 03.08.2023 в размере 10 801, 19 руб., пени за неисполнение договорных обязательств за период с 16.09.2013 по 03.08.2023 в размере 3344,08 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 865,81 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 02.07.2024.