Решение № 2-166/2019 2-166/2019~М-73/2019 М-73/2019 от 15 февраля 2019 г. по делу № 2-166/2019

Дело №2-166/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 15 февраля 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Бабкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО6, ФИО6 к администрации п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО16 обратилась в суд с иском к администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности по 1\4 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указала, что они проживают в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, несут расходы по его содержанию, оплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее они участия в приватизации не принимали. В настоящее время они намерены приватизировать жилое помещение, в котором проживают, однако администрацией было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в ее собственность, а также собственность несовершеннолетних детей.

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка Туточкин А.М. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие не возражала против удовлетворения исковых требований, в приватизации участвовать не желает.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение - комната № расположенное в <адрес><адрес><адрес>, было предоставлено ФИО1 на состав семьи два человека - она, дочь ФИО7 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1 и ее дочь ФИО2, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с 07.02.2014 года по настоящее время, а несовершеннолетние ФИО3, ФИО3, ФИО3 с рождения по настоящее время, в приватизации жилья участия не принимали.

Истец ФИО1 была зарегистрирована по адресу: пос. <адрес><адрес> период с 12.07.1990г. по 20.12.1995 г., а в период с 20.12.1995г. по 09.02.1999г. по адресу : <адрес><адрес>, а в период с 09.02.1999г. по 16.05.2011г. по адресу : <адрес><адрес>, <адрес><адрес>, а в период с 16.05.2011г. по 09.06.2012г. по адресу: <адрес>, а в период с 09.06.2012г. по 07.02.2014г. по адресу: <адрес><адрес>.<адрес>, а в период с 07.02.2014г. по настоящее время по адресу: пос. <адрес><адрес> и в указанные периоды в приватизации жилья в поселке имени К. Либкнехта Курчатовского района Курской области не участвовала.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками администрации п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области от 11.01.2019 года №144, №145, №146, №147.

В соответствии с Решением Собрания Депутатов поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 22.03.2012г. №9 «О приеме в муниципальную собственность недвижимого имущества от ООО «Сахаринвест» зданий общежитий по <адрес> земельных участков под ними они были переданы в муниципальную собственность п.К.Либкнехта.

Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от 25.10.2018 года №988\27 усматривается, что ФИО1. обращалась в администрацию п. им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но на него отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.

По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным и имеет общую и жилую площадь 19,7 кв.м.

Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области отсутствует (сообщение от 12.02.2019 года №46-0-1-170/4002/2019-1448). Курчатовское отделение Курского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от 14.02.2019 года №2\11759).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - комната №, расположенная в <адрес><адрес><адрес><адрес> находится в муниципальной казне МО «поселок имени К. Либкнехта» Курчатовского района Курской области.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, которое является изолированным, ранее истец и ее несовершеннолетние внуки не участвовали в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО18, ФИО19, ФИО20 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей и жилой площадью 19,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за ФИО1, ФИО22, ФИО21 на комнату по 1\4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалёва