Решение № 2-149/2017 2-149/2017~М-145/2017 М-145/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-149/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 июля 2017 года

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Кованцевой Л.Ю.,

При секретаре Извековой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

О-вы обратились в суд с иском к <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переулок Гагарина <адрес>, приобретенную по договору приватизации от 28.11.2008г.

В обоснование иска О-вы указывают, что спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, переулок Гагарина <адрес>, им была предоставлена для проживания на основании решения профсоюзного комитета Черемисиновской общеобразовательной школы.

ДД.ММ.ГГГГ между ними и <адрес> был заключен договор приватизации указанного жилья, по которому квартира передавалась им в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому, и которая как сделка с недвижимостью подлежит обязательной государственной регистрации.

При обращении в межмуниципальный отдел по Советскому, Черемисиновскому и <адрес>ов для регистрации права собственности на данную квартиру однако им было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов у собственника. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права муниципальной собственности за <адрес>ом <адрес>, вследствие чего они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддержали свои исковые требования, и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в порядке приватизации на <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переулок Гагарина <адрес>, приобретенную по договору приватизации от 28.11.2008г.

Ответчик, <адрес>, в лице представителя по доверенности ФИО3, исковые требования истцов признала полностью, пояснив в судебном заседании, что квартира, в которой проживают истцы, строилась в 1980 году за счет средств районного бюджета и находилась на балансе <адрес> отдела образования. В 1990 году квартира была предоставлена истцам, поскольку они работали в Черемисиновской школе. В 2006 году на основании постановления <адрес> спорная квартира была закреплена за МОУ «Черемисиновская средняя общеобразовательная школа им. Героя Советского Союза ФИО4» на праве оперативного управления. Однако право распоряжения данной квартирой осталось за собственником т.е. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор приватизации занимаемого ими жилого помещения. Истцы в настоящее время не могут получить свидетельство о праве собственности на спорное жилье, не смотря на имеющийся договор приватизации, ввиду того, что спорное жилое помещение не оформлено нами, как собственниками, надлежащим образом в Управлении регистрационной службы из-за отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств на оформление права собственности.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» одним из условий приватизации жилых помещений установил, что граждане на момент приватизации должны занимать жилое помещение на законном основании.

Судом установлено, что находящаяся в оперативном управлении МОУ «Черемисиновская средняя общеобразовательная школа им. Героя Советского Союза ФИО4» <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес> по переулку Гагарина, была предоставлена ФИО1 на основании решения профсоюзного комитета Черемисиновской среднеобразовательной школой, что подтверждается справкой б/н выданной МКОУ «Черемисиновская средняя общеобразовательная школа им. Героя Советского Союза ФИО4».

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается постановлением главы <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в муниципальную собственность <адрес> имущества предприятий и учреждений из государственной собственности <адрес>», приложениями к постановлению №,№,№.

На основании постановления <адрес> спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за МОУ «Черемисиновская средняя общеобразовательная школа им. Героя Советского Союза ФИО4», что подтверждается постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №

Согласно тому же закону передача в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Как следует из показаний представителя <адрес> ФИО3, спорная квартира находится в муниципальной собственности <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 и <адрес> заключили договор на приватизацию квартир. Пунктом 2 указанного договора предусмотрено, что «Граждане», т.е. истцы, приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес>.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.

При обращении в межмуниципальный отдел по Советскому, Черемисиновскому и <адрес>ов для регистрации права собственности на данную квартиру им было отказано, поскольку <адрес> не зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушила ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре. Суд считает, что ненадлежащее исполнение <адрес> своих обязанностей по регистрации переданного в муниципальную собственность жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию жилья между О-выми и <адрес> предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было.

В судебном заседании установлено, что ответчик, <адрес>, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переулок Гагарина <адрес>, приобретенную по договору приватизации от 28.11.2008г.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.

Судья Л.Ю.Кованцева