Решение № 2-2882/2018 2-2882/2018~М-2738/2018 М-2738/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2882/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2018 года

Дело № 2-2882/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Г.В.,

при секретаре Мымриковой В.В.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилтрест», ФИО9 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее по тексту – ООО «Севжилсервис») об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04 апреля 2018 года. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры № дома № по улице *** в городе Мурманске. В апреле 2018 года на подъезде дома она увидела объявление, размещенное от имени ответчика, о проведенном 04 апреля 2018 года в форме заочного голосования общем собрании собственников помещений, по итогам которого принято решение о выборе в качестве управляющей организации указанного многоквартирного дома ООО «Севжилсервис». Согласно письму Комитета по жилищной политике в ходе внеплановой документарной проверки обязательных требований к порядку проведения общих собраний установлено отсутствие кворума, необходимого для принятия решений. Участия в данном собрании она не принимала, о его проведении не знала. Считает, что оспариваемое решение принято с нарушением установленной законом процедуры, без надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирного дома о его проведении и в отсутствие необходимого кворума. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 30 декабря 2017 года создано Товарищество собственников недвижимости <данные изъяты>. Указала на то, что решением общего собрания нарушены ее права и законные интересы, в связи с чем просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, утвержденное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04 апреля 2018 года.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>) в настоящее время переименовано с 13.06.2018 в ООО «Севжилтрест» (ИНН <***>).

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 17.09.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Мурманска и Государственная жилищная инспекция Мурманской области.

Определением суда от 09.10.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования по указанным выше основаниям. Дополнил также, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, утвержденное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04 апреля 2018 года является недействительным, в том числе и в связи с тем, что вопрос о ликвидации товарищества собственников недвижимости, а также выход из его членства относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости и не может быть разрешен на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Севжилтрест», ответчик ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ООО «Севжилтрест» ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что решение общего собрания собственников помещений от 04.04.2018 проведено при наличии необходимого кворума, в связи с чем просила в удовлетворении заявленных требований истцу отказать.

Соответчик ФИО9 ранее в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями истца не согласен, поскольку листы решений передавались собственниками представителю ООО «Севжилсервис». Объявление о проведении общего собрания собственников нигде не размещалось, о дате поведения собрания ему не было известно, собрание им не проводилось, организацией его проведения он не занимался, подсчета голосов не осуществлял и наличие кворума не проверял, подписав по просьбе представителя ООО «Севжилсервис» протокол общего собрания собственников помещений.

В связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом согласия представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства суд рассматривает дело в указанном порядке в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц - администрации города Мурманска и Государственной жилищной инспекции Мурманской области о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2).

В соответствии с частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

На основании пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В силу пункта 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № в доме № по улице *** в городе Мурманске.

Из информации, представленной МКУ «Новые формы управления» от 08.10.2018 следует, что управление вышеуказанным многоквартирным домом в период с 01.12.2017 по 30.04.2018 осуществляло ООО «Севжилсервис», (ИНН <***>) на основании решения общего собрания собственников помещений от 20 ноября 2015 года (л.д.77-93).

Материалами дела также подтверждено, что 30 декабря 2017 года проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома о создании Товарищества собственников недвижимости <данные изъяты> и расторжении договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией (л.д.98-105).

На основании представленного в материалы дела протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по улице *** в городе Мурманске от 04.04.2018 судом также установлено, что по инициативе ФИО9 в указанную дату было проведено общее собрание собственников помещений дома в форме заочного голосования, которое приняло решения по ряду вопросов, включенных в повестку дня общего собрания, в том числе о выходе из состава членов товарищества собственников недвижимости, о ликвидации товарищества собственников недвижимости, о выборе способа управления и управляющей компании, об утверждении договора управления и утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждении места хранения документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, о созыве внеочередных и ежегодных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и об итогах голосования, принятых решениях на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 94-96).

По итогам голосования приняты решения: об утверждении кандидатуры председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии в лице инициатора собрания, а также собственников помещений, фактически изъявивших желание участвовать в процедуре подсчета голосов; о выходе из членов Товарищества собственников недвижимости <данные изъяты> и его ликвидации на основании части 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации; о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Севжилсервис», (ИНН <***>); об утверждении договора управления многоквартирным домом; об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на первый год действия в размере 30, 33 рублей за кв.м, на второй и последующие годы в соответствии с пунктом 4.3 договора управления; об утверждении местом хранения протокола и других документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, офис ООО «Севжилсервис».

Согласно частям 1 - 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов, по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с частями 2, 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Пунктами 3 и 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04 апреля 2018 года следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений, владеющие на правах собственности 1529,22 кв.м., что по отношению к 100 % общей площади помещений – 2852,3 кв.м составляет 53,61% голосов, в связи с чем сделан вывод о наличии кворума для принятия решения на общем собрании.

По сведениям Государственного областного бюджетного учреждения «Центра технической инвентаризации и пространственных данных» от 09.10.2018 общая площадь многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске составляет 2852,3 кв.м (нежилая площадь 33,1 кв.м – подвал)(л.д.124-129).

Таким образом, для наличия кворума при проведении общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, необходимо чтобы в голосовании приняли участие собственники помещений, количество голосов которых будет составлять более 50% собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома, что должно составить более 1426,15 кв.м (2852,3х50%).

В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Заявляя о недействительности данного решения общего собрания собственников многоквартирного дома, истец представила суду доказательства того, что большинство собственников помещений данного дома не принимали участия ни в собрании, ни в голосовании, листы решений не подписывали.

Так, из представленных в материалы дела заявлений от собственника квартиры №, площадью 29,9 кв.м, ФИО6, собственника квартиры №, площадью 54,2 кв.м, ФИО4, собственника 1\2 доли в праве собственности на квартиру №, площадью 56 кв.м, ФИО1, собственника 1/5 доли в праве собственности на квартиру №, площадью 30,7 кв.м, ФИО2, собственника 3/5 доли в праве собственности на квартиру №, площадью 29,6 кв.м ФИО2, собственника 1\2 доли в праве собственности на квартиру №, площадью 56,3 кв.м, ФИО3 следует, что данные лица не принимали участия в голосовании и листы решений не подписывали.

В подтверждение указанных обстоятельств ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были допрошены в судебном заседании в качестве свидетелей и пояснили, что о проведении собрания собственников помещений в апреле 2018 года им ничего известно не было, они не принимали участие в голосовании, листы решений ими не подписывались, уведомлений о проведении собрания собственников нигде не размещалось, а подписи в листах решений, имеющихся в материалах дела, им не принадлежат.

Суд принимает показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в качестве доказательства по делу, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах суд считает подлежащими исключению из общего количества проголосовавших собственников помещений многоквартирного дома 147,01 кв.м, что составляет 147,01 кв.м. голосов

Таким образом, в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие общей суммарной площадью 1382,21 кв.м, что составляет 48,45% голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, то есть менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Поскольку в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов, собрание является неправомочным, а принятые на нем решения недействительными.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют достоверные данные о надлежащем извещении собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания 04 апреля 2018 года, что является нарушением требований статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

Представленный в материалы дела акт о размещении уведомлений о проведении собрания на информационных досках подъездов в многоквартирном доме не свидетельствует о надлежащем исполнении инициатором собрания требований жилищного законодательства, поскольку при отсутствии доказательств принятия собственниками многоквартирного дома решения о размещении информация в помещении данного дома, на входных группах, данный способ размещения информации не соответствует требованиям части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств того, что собственниками принималось такое решение, ответчики суду не представили.

Реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, или доведения информации до собственников жилых помещений иным, предусмотренным законом способом не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания в форме заочного голосования, были допущены существенные нарушения положений Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в нарушении порядка организации и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, влекущие недействительность принятых на данном собрании решений.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты (части 4-5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку многоквартирный дом № по улице *** в городе Мурманске входит в состав Товарищества собственников недвижимости <данные изъяты>, то решение вопроса о ликвидации Товарищества собственников недвижимости и выходе из него многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, отнесено в соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости. Право принимать такие решения на общем собрании собственников многоквартирного дома не предусмотрено. Вопрос о ликвидации Товарищества собственников недвижимости и выходе из него многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске до настоящего времени не рассматривался на общем собрании членов Товарищества собственников недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04 апреля 2018 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Материалами дела подтверждается, что истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подлежат возмещению истцу за счет ответчика ФИО9, являвшегося инициатором общего собрания собственников от 04 апреля 2018 года, признанного судом недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилтрест» (ИНН <***>), ФИО9 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04 апреля 2018 года.

Взыскать ФИО9 в пользу ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска.

Судья Г.В. Макарова