Решение № 2-2467/2017 2-2467/2017~М-2477/2017 М-2477/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2467/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере АО «ДСК-1», Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 27 апреля 2017 г. между ней и ООО «МонтРестоСтрой» заключен договор уступки прав требования и перевода долга по договору № от 28.02.2017 г. на приобретение в собственность у АО «ДСК-1» квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по которому ООО «МонтРестоСтрой» передало, а ФИО1 приняла право требования на заключение с АО «ДСК-1» договора купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. 27 апреля 2017 г. был подписан акт об исполнении обязательств по договору уступки прав требования и перевода долга № от 28.02.2017 г. Согласно дополнительному соглашению от 27.04.2017 г. стоимость уступки составила <данные изъяты>. Денежные средства ею оплачены в полном объеме. В настоящее время многоквартирный дом введен в эксплуатацию. 02 мая 2017 года она получила ключи от квартиры, заключила с управляющей организацией договор управления. Однако, во внесудебном порядке не имеет возможности оформить право собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что в настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания», в связи с чем данное право просит прекратить.

Ответчик – представитель АО «ДСК-1» в суд не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Ответчик – представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в су не явился, извещен.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо – представитель ООО «МонтРестоСтрой» в суд не явился, надлежаще извещался.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Судом установлено, что 28 февраля 2017 г. между АО «ДСК-1» (Продавец) и ООО «МонтРестоСтрой» (Покупатель) заключен предварительный договор №, в соответствии с которым Продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить в построенном доме квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

27 апреля 2017 г. между ООО «МонтРестоСтрой» и ФИО1 заключен договор уступки прав требования и перевода долга по договору № от 28.02.2017 г. на приобретение в собственность у АО «ДСК-1» 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по которому ООО «МонтРестоСтрой» передало, а ФИО1 приняла право требования на заключение с АО «ДСК-1» договора купли-продажи отдельной 3-х комнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д. 5-6).

Согласно Дополнительному соглашению к Договору уступки – стоимость уступки составляет <данные изъяты>., указанная сумма оплачена ФИО1 в полном объеме 27 апреля 2017 года (л.д. 14).

27 апреля 2017 года между ООО «МонтРестоСтрой» и ФИО1 подписан акт об исполнении обязательств по договору уступки прав требования и перевода долга (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию 08 июня 2016 г. (л.д. 29-34).

28 апреля 2017 г. ДСК-1 выдало ФИО1 временный ордер на вселение в жилое помещение и направлении для оформления документов по коммунальным услугам на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 15). 02 мая 2017 года истица получила ключи от квартиры.

Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца, ответчиком не представлены, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что в настоящее время собственником указанной квартиры является Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания», ИНН: №, право зарегистрировано 29 августа 2017 года (л.д.39-40).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, следовательно, право собственности Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» на спорную квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к Товариществу на вере АО «ДСК-1», Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания», ИНН № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации № от 29.08.2017 г. – прекратить.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 05 октября 2017 г.