Решение № 2-1252/2018 2-1252/2018 ~ М-1087/2018 М-1087/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-1252/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Кутляевой Ю.А.,

с участием представителя третьего лица на стороне истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 ФИО1, действующей на основании доверенности,

в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ООО «Видсервис-1», представителя ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1252/2018 по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних Г., Г., к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что на основании распоряжений от **.**.**** является опекуном над несовершеннолетними Г. **.**.**** года рождения, и Г., **.**.**** года рождения, которые являются собственниками по *** доли каждая в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: **** Совместно с ними сособственником указанной квартиры в размере *** доли является ответчик ФИО3 Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: ****, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Видсервис-1» заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилья, коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

Определением суда от 13.06.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Иркутскэнергосбыт».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению от **.**.**** просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 ФИО1 в судебном заседании по заявленным требованиям возражений не имела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ООО «Видсервис-1» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно, представил письменные возражения по иску. В обоснование возражений по иску директор ФИО4 указал, что в связи с удовлетворением исковых требований будут нарушены права и законные интересы ООО «Видсервис-1», так как в соответствии с карточкой должника ФИО3 за жилое помещение по адресу: **** образовалась задолженность, которая является солидарной задолженностью собственников жилого помещения. В случае принятия решения решение о выдаче отдельных платежных документов, необходимо определить порядок распределения задолженности между собственниками (в том числе и пени). Дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав объяснения представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, являются: Г. в размере *** доли, Г. в размере *** доли, ФИО3 ФИО17 в размере *** доли, что подтверждается выписками из ЕГРН от **.**.****.

В соответствии со свидетельствами о рождении Г., **.**.**** года рождения, и Г., **.**.**** года рождения, приходятся детьми ФИО3 ФИО19 и Г. (л.д.8, 9).

Из свидетельства о смерти *** от **.**.**** следует, что <данные изъяты>

Согласно распоряжениям органа опеки г. Усть-Илимска от **.**.**** ФИО2 назначена опекуном Г. и Г.

Из искового заявления следует, что несовершеннолетние Г. и Г. проживают с опекуном по адресу: ****. Кроме того, индивидуальные приборы учета водоснабжения и водоотведения, электроснабжения в квартире по адресу: **** не установлены, соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит Г. и Г. в размере *** доли каждой, ответчику ФИО3 в размере *** доли, принимая во внимание то обстоятельство, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а потому каждый из сособственников жилого помещения в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги в равной степени на каждого из сособственников соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, по адресу **** рассматривая исковое заявление в пределах заявленных требований. Суд оснований для определения иного порядка уплаты коммунальных платежей, не усматривает.

При этом. как следует из материалов дела. ООО «Видсервис-1» осуществляет содержание и ремонт общего имущества, а ООО «Иркутскэнергосбыт» осуществляет подачу коммунальных ресурсов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников Г., Г., ФИО3 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: **** следующим образом:

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на Г. в размере *** доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на Г. в размере *** доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на ФИО3 ФИО18 в размере *** доли общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» ежемесячно оформлять и выдавать на имя Г., Г., ФИО3 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату расходов по содержанию жилого помещения и общедомовых нужд в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» ежемесячно оформлять и выдавать на имя Г., Г., ФИО3 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату расходов по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев