Решение № 2-389/2020 2-389/2020~М-285/2020 М-285/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-389/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-389/2020

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Гуринович М.И.,

рассмотрев 23 сентября 2020 года в открытом судебном заседании в г.Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения г.Серафимович Волгоградской области, третьи лица: ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичский отдел «о признании права собственности»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 156,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Фактически сособственниками оставшихся 2/3 долей являются ФИО3 и ФИО4. Однако за ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанное имущество, как на квартиру, а за ФИО4 зарегистрировано право собственности, как на изолированную часть жилого дома, таким образом, право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено.

В результате того, что сособственник 2/3 доли отсутствует, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на распоряжение указанным имуществом, в соответствии с требованиями ст.250 ГК РФ, согласно которой, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Жилой дом общей площадью 156,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес> представляет собой одноэтажное жилое строение, разделенное на три части. Каждая часть имеет отдельный вход, и независима друг от друга, имеет автономные системы инженерных коммуникаций. Помещения общего пользования отсутствуют.

Фактически истцу принадлежит жилое помещение, которое имеет общую площадь 49,3 кв.м.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру №3 общей площадью 49,3 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддерживала.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Серафимович в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает.

Третьи лица в судебное заседание не прибыли, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 сентября 1994 года, истец является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 156,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за ней 31 января 1995г. в Серафимовичском БТИ.

Фактически сособственниками оставшихся 2/3 долей являются ФИО3 и ФИО4. Однако за ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанное имущество, как на квартиру, а за ФИО4 зарегистрировано право собственности, как на изолированную часть жилого дома, таким образом, право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено.

В результате того, что сособственник 2/3 доли отсутствует, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на распоряжение указанным имуществом, в соответствии с требованиями ст.250 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Жилой дом общей площадью 156,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес> представляет собой одноэтажное жилое строение, разделенное на три части. Каждая часть имеет отдельный вход, и независима друг от друга, имеет автономные системы инженерных коммуникаций. Помещения общего пользования отсутствуют.

Фактически истцу принадлежит жилое помещение, которое имеет общую площадь 49,3 кв.м.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежащая истцу часть жилого дома стоит на кадастровом учете как квартира №3 площадью 49,3 кв.м, с кадастровым номером №.

Согласно п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №3 общей площадью 49,3 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Серафимовичский районный суд.

Судья Голованов С.В.