Решение № 2-2185/2020 2-2185/2020~М-2271/2020 М-2271/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2185/2020

Дело № 2-2185/П-2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православного прихода Успенского храма села <адрес> Московской епархии ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Местная религиозная организация ФИО2 прихода Успенского храма <адрес> Московской епархии ФИО2 обратилась в суд к ответчику Администрации Коломенского городского района <адрес> с иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание церковно-приходского дома общей площадью 312,2 квадратных метров, общей площадью по внутреннему обмеру 312,2 квадратных метров, общей площадью застройки 171,1 квадратных метров, расположенное на земельном участке, площадью 2 748 квадратных метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Местная религиозная организация ФИО2 приход Успенского храма <адрес> Московской епархии ФИО2 владеет на праве безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 2 748 квадратных метров, находящимся по адресу: <адрес>, Коломенский городской округ, <адрес>, что подтверждается договором № безвозмездного срочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и муниципальным образованием «<адрес>». Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «особо охраняемые территории».

Истец своими силами, за свои собственные средства, осуществил постройку церковно-приходского дома общей площадью здания 312,2 квадратных метров, общей площадью здания по внутреннему обмеру 312,2 квадратных метров, общей площадью застройки 171,1 квадратных метров.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, здание церковноприходского дома состоит из: подвального этажа, на котором размещаются: помещение комнаты для занятий площадью 58,9 квадратных метров, помещение котельной площадью 12,1 квадратных метров, лестничной клетки площадью 7,8 квадратных метров, вспомогательное помещение площадью 1,2 квадратных метров, основное помещение площадью 8,2 квадратных метров, вспомогательное помещение площадью 2,4 квадратных метров, помещение трапезной площадью 56,8 квадратных метров, помещение кухни площадью 11,5 квадратных метров, лестничной клетки площадью 7,7 квадратных метров, помещения мастерской площадью 37,6 квадратных метров, санузла площадью 1,8 квадратных метров, санузла площадью 4,3 квадратных метров, санузла площадью 4,8 квадратных метров; мансардного этажа, на котором размещаются: основное помещение площадью 37,3 квадратных метров, основное помещение площадью 17,4 квадратных метров, помещение холла площадью 25 квадратных метров, основное помещение площадью 17,4 квадратных метров.

Истец указывает, что спорное нежилое здание не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

На основании положений ст. 218, 222, 263, 264 ГК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

Истец Местная религиозная организация ФИО2 прихода Успенского храма <адрес> Московской епархии ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явки своего представителя в суд не обеспечила. Представитель истца по доверенности в представленном в суд письменном заявлении (л.д. 112) просит о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Администрация Коломенского городского округа <адрес> в качестве ответчика, будучи извещенной о месте и времени настоящего судебного заседания (л.д.110), явки представителя в суд не обеспечила; возражений относительно заявленного иска в суд не представила.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>» и Местной религиозной организацией ФИО2 прихода ФИО2 Успения Божией матери села <адрес> Московской епархии ФИО2 (в настоящее время - «Местная религиозная организация ФИО2 прихода Успенского храма <адрес> Московской епархии ФИО2») заключен договор № безвозмездного срочного пользования земельным участком (л.д.28-30), в соответствии с которым собственник Муниципальное образование «<адрес>» предоставил истцу (землепользователю) безвозмездно во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2748 кв. метров, категория земель - земли поселений, разрешенное использование – особо охраняемые территории, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3 договора, земельный участок передан для осуществления землепользователем деятельности, связанной с историко-культурным назначением, размещением Прихода ФИО2 Успения Божией Матери.

Земельный участок передан собственником землепользователю во временное владение и пользование на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (пункт 2.1 договора).

Истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание церковно-приходского дома общей площадью 312,2 квадратных метров, общей площадью по внутреннему обмеру 312,2 квадратных метров, общей площадью застройки 171,1 квадратных метров, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

В соответствии с частью 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно и по смыслу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно письменного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), Главное управление культурного наследия <адрес> против оформления здания церковно-приходского дома на территории Успенского храма <адрес> городского округа на земельном участке с кадастровым номером №, не возражает.

Суд установил, что нежилое здание Церковно-приходской дом представляет собой трехэтажное строение, их которых: два этажа – надземных, второй этаж – мансардный, один этаж – подвальный. Стены церковно-приходского дома выполнены из блоков. Здание Церковно-приходского дома расположены на территории земельного участка, на котором расположен Успенский храм <адрес>. Здание Церковно-приходского дома используется руководством ФИО2 прихода Успенского храма в качестве нежилого помещения вспомогательного религиозного назначения и образует с ним культовый комплекс.

Нежилое здание церковно-приходского дома расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается техническим заключением специализированной организации <данные изъяты>», что трехэтажное нежилое здание церковно-приходского дома, площадью 312,2 кв. метров, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, объект капитального строительства, используемый руководством ФИО2 прихода Успенского храма в качестве нежилого здания вспомогательного назначения для обслуживания имущества религиозного назначения, образующий вместе с ним культовый комплекс и расположенный по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии. Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемого нежилого здания Церковно-приходского дома обладают достаточной прочностью и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, использующих и работающих в исследуемом здании. Несущие конструкции здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Нежилое здание - Церковно-приходского дома соответствует нормам Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Нежилое здание Церковно-приходского дома пригодно к эксплуатации по своему функциональному назначению.

Согласно технического паспорта, изготовленного ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на церковно-приходской дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-23), площадь здания составляет 312,2 кв. метров, общей площадью помещений здания по внутреннему обмеру 312,2 кв. метров, площадью застройки 171,1 кв. метров.

На основании изложенного, суд в силу положений ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ удовлетворяет заявленный иск.

На настоящий момент времени каких-либо споров по порядку пользования земельным участком и расположению спорными строениями не имеется. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оснований, препятствующих признанию за истцом право собственности на указанную выше постройку у суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Местной религиозной организации ФИО2 прихода Успенского храма <адрес> Московской епархии ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией ФИО2 прихода Успенского храма <адрес> Московской епархии ФИО2 (основной государственный регистрационный №), право собственности на здание церковно-приходского дома общей площадью 312,2 кв. метров, общей площадью по внутреннему обмеру 312,2 кв. метров, общей площадью застройки 171,1 кв. метров, расположенного на земельном участке, площадью 2748 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в установленном законом порядке в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова