Решение № 2-203/2019 2-203/2019(2-2043/2018;)~М-2309/2018 2-2043/2018 М-2309/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-203/2019

Дело № 2-203/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

судьи Голевой Н.В.,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУГИ КО обратился в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка.

Свои требования мотивирует, что между ними был заключен договор аренды земельного участка № ** от **.**,**, на основании которого ответчику был предоставлен земельный участок, площадью **.**,** кв.м. с кадастровым № ** по адресу: ..., для временного размещения торгового павильона на срок до **.**,** и ведения индивидуально-трудовой деятельности.

На основании п. 7.2. договор аренды продлен на неопределенный срок, в связи с тем, что после окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Согласно данному пункту каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, предупредить другу сторону не позднее чем за 10 дней до даты прекращения договора, указанной в предупреждении.

**.**,** ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды в односторонне порядке. Договор аренды расторгнут **.**,**. После расторжения договора ответчик обязан был освободить земельный участок, передав ему по акту передачи. Однако, данную обязанность не выполнил продолжает пользоваться.

Просит обязать ответчика освободить земельный участок площадью **.**,** кв.м. с кадастровым № ** № ** по адресу: ... от торгово-остановочного павильона путем сноса или вывоза и возвратить КУГИ по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Пункт 4 части 2 ст. 60 ЗК РФ предусматривает в качестве способа защиты нарушенного права восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В ст. 8 ГК РФ предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что земельный участок площадью **.**,** кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер № **, в отношении которого возник спор, располагается на территории муниципального образования - ... и относится в земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, соответственно, в силу ст. 2 Федерального закона от 17.04.2006 года № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ», Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 22.12.2014 года № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области осуществляет полномочия по распоряжению названным земельным участком.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от **.**,**, в ЕГРП отсутствует информация о правах на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью **.**,** кв.м.

**.**,** между КУГИ Кемеровской области и ИП ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № **, согласно которому ИП ФИО1 во временное владение и пользование предоставляется земельный участок площадью **.**,** кв.м. с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., с целью установки торгового павильона на срок до **.**,** с установлением ежеквартальной арендной платы.

В тот же день ответчику был передан указанный земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи от **.**,**.

На основании п. 7.2. договор аренды продлен на неопределенный срок, в связи с тем, что после окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Согласно данному пункту каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, предупредить другу сторону не позднее чем за 10 дней до даты прекращения договора, указанной в предупреждении.

ИП ФИО1 прекратил свою деятельность с **.**,**.

КУГИ Кемеровской области **.**,** направил ФИО1 уведомление об отказе от договора аренды и необходимости передать земельный участок в 10-дневный срок с момента получения уведомления.

Согласно п. 4.4.15 договора аренды в течение 3-х дней после прекращения договора аренды или его досрочно его расторжения, арендатор обязана освободить объект и передать его арендодателю в надлежащем состоянии, путем подписания акта приема-передачи.

Однако предупреждение было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Из акта осмотра от **.**,**, составленного консультантом отдела аренды земельных участков КУГИ Кемеровской области, усматривается, что на спорном земельном участке находится торгово-остановочный павильон, в котором осуществлялась торговая деятельность.

Судом установлено, что ответчик утратил права пользования и владения земельным участком, расположенным по адресу: г. ... ..., с кадастровым номером № **, площадью № ** кв.м., следовательно, ответчик пользуется земельным участком самовольно, размещая на нем принадлежащий ему торговый павильон.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного им не представлено, судом по делу установлено.

Таким образом, исковые требования КУГИ Кемеровской области о возложении обязанности на ответчика освободить земельный участок от торгово-остановочного павильона путем сноса или вывоза и возвратить его КУГИ по акту приема-передачи носят обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью **.**,** с кадастровым номером № ** по адресу ... ... от торгово-остановочного павильона путем сноса или вывоза и возвратить его КУГИ по акту приема-передач.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Голева

Решение в окончательной форме изготовлено **.**,** года