Решение № 2-1404/2018 2-1404/2018~М-990/2018 М-990/2018 от 2 ноября 2018 г. по делу № 2-1404/2018

Дело № 2-1404/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности - ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении межевой границы между смежными земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит установить межевую границу между смежными земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО1 в исковом заявлении указывает на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 638 кв.м., что видно из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия №, выданного 20.06.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО4

Границы смежных земельных участков к.н. № и № по <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является многоконтурным и состоит из трех частей.

В силу п.2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся определенные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ в соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 названного Закона случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

14 февраля 2017 года истица обратилась в ООО «Архитектурно-планировочное бюро» для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от 19.03.2018 года, согласно которого площадь принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка № составляет 569 кв.м., а не 638 кв.м., как указано в свидетельстве о праве собственности от 20.06.2006 года и в чертеже границ земельного участка, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 14.07.2004 года.

Более того, при проведении кадастровых работ установлено, что ответчица полностью захватила один из контуров земельного участка площадью 78,52 кв.м., отгородив его шиферным забором, лишив истицу доступа к нему.

При этом, ответчица отказалась подписывать акт согласования границ земельных участков и предоставила возражения, ссылаясь на то, что ее не устраивает такое расположение границы, поскольку создает неудобства. Ответчице удобно пользоваться частью принадлежащего истице на праве собственности земельного участка, а не своим. Учитывая, что собственники смежных земельных участков № и № по <адрес> не могут прийти к общему мнению о том, каким образом должна проходить смежная граница между их земельными участками, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что установить границу между смежными земельными участками возможно лишь в судебном порядке. Так, из межевого плана земельного участка № от 19.03.2018 года следует, что земельный участок состоит из трех контуров спорная граница с земельным участком № проходит в точках:

№ н1 Х - 379596.14 Y - 2202527.06; н2 Х- 379589.28 Y - 2202534.71; н3 Х - 379584.1 Y - 2202530.24; н4 Х - 379580.41 Y - 2202527.12; н5 Х - 379587.24 Y - 2202519.44; н1 Х - 379596.14 Y - 2202527.06

№ н6 Х - 379607.57 Y - 220250.66; н7 Х - 379611.32 Y - 2202509.98; н8 Х - 379608.79 Y - 2202512.98; н9 Х - 379606.89 Y - 2202515.00; н10 Х - 379602.13 Y - 2202510.77; н11 Х - 379598.04 Y - 2202507.19; н12 Х - 379602.34 Y - 2202502.32; н6 Х - 379607.57 Y - 2202506.66; н13 Х - 379633.41 Y - 2202463.02; н14 Х - 379638.39 Y - 2202468.29; н15 Х - 379614.68 Y - 2202494.82; н16 Х - 379608.02 Y - 2202501.75; н17 Х - 379605.71 Y - 2202504.01; н18 Х - 379603.43 Y - 2202502.10; н19 Х - 379606.14 Y - 2202498.89; н20 Х - 379603.87 Y - 2202496.94; н21 Х - 379601.06 Y - 2202500.14; н22 Х - 379599.66 Y - 2202498.98; н23 Х - 379602.47; Y - 2202495.74; н13 Х - 379633.41 Y - 2202463.02

На основании изложенного, просит установить межевую границу между смежными земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> вышеуказанных характерных точках.

Поскольку в настоящее время собственником <адрес> на основании договора дарения от 31 августа 2018 года является ФИО3, то определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 25 октября 2018 года судом допущена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 надлежащим – ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной не явилась, воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования к ответчику ФИО3 поддерживает, просит их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 об установлении межевой границы между смежными земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> согласно координат, указанных в межевом плане, № н1 Х - 379596.14 Y - 2202527.06; н2 Х- 379589.28 Y - 2202534.71; н3 Х - 379584.1 Y - 2202530.24; н4 Х - 379580.41 Y - 2202527.12; н5 Х - 379587.24 Y - 2202519.44; н1 Х - 379596.14 Y - 2202527.06

№ н6 Х - 379607.57 Y - 220250.66; н7 Х - 379611.32 Y - 2202509.98; н8 Х - 379608.79 Y - 2202512.98; н9 Х - 379606.89 Y - 2202515.00; н10 Х - 379602.13 Y - 2202510.77; н11 Х - 379598.04 Y - 2202507.19; н12 Х - 379602.34 Y - 2202502.32; н6 Х - 379607.57 Y - 2202506.66; н13 Х - 379633.41 Y - 2202463.02; н14 Х - 379638.39 Y - 2202468.29; н15 Х - 379614.68 Y - 2202494.82; н16 Х - 379608.02 Y - 2202501.75; н17 Х - 379605.71 Y - 2202504.01; н18 Х - 379603.43 Y - 2202502.10; н19 Х - 379606.14 Y - 2202498.89; н20 Х - 379603.87 Y - 2202496.94; н21 Х - 379601.06 Y - 2202500.14; н22 Х - 379599.66 Y - 2202498.98; н23 Х - 379602.47; Y - 2202495.74; н13 Х - 379633.41 Y - 2202463.02

полностью признал, не возражал против их удовлетворения. Указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 ГПК РФ и ст.173 ГПК РФ, согласно которых, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признал исковые требования истцов в полном объеме и не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 к ФИО3 об установлении межевой границы между смежными земельными участками.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении межевой границы между смежными земельными участками, – удовлетворить.

Установить межевую границу между смежными земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> согласно координат, указанных в межевом плане:

№ н1 Х - 379596.14 Y - 2202527.06; н2 Х- 379589.28 Y - 2202534.71; н3 Х - 379584.1 Y - 2202530.24; н4 Х - 379580.41 Y - 2202527.12; н5 Х - 379587.24 Y - 2202519.44; н1 Х - 379596.14 Y - 2202527.06

№ н6 Х - 379607.57 Y - 220250.66; н7 Х - 379611.32 Y - 2202509.98; н8 Х - 379608.79 Y - 2202512.98; н9 Х - 379606.89 Y - 2202515.00; н10 Х - 379602.13 Y - 2202510.77; н11 Х - 379598.04 Y - 2202507.19; н12 Х - 379602.34 Y - 2202502.32; н6 Х - 379607.57 Y - 2202506.66; н13 Х - 379633.41 Y - 2202463.02; н14 Х - 379638.39 Y - 2202468.29; н15 Х - 379614.68 Y - 2202494.82; н16 Х - 379608.02 Y - 2202501.75; н17 Х - 379605.71 Y - 2202504.01; н18 Х - 379603.43 Y - 2202502.10; н19 Х - 379606.14 Y - 2202498.89; н20 Х - 379603.87 Y - 2202496.94; н21 Х - 379601.06 Y - 2202500.14; н22 Х - 379599.66 Y - 2202498.98; н23 Х - 379602.47; Y - 2202495.74; н13 Х - 379633.41 Y - 2202463.02

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

(Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года)

Судья Курбанова Ю.В.