Решение № 2-442/2020 2-442/2020(2-4791/2019;)~М-4921/2019 2-4791/2019 М-4921/2019 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-442/2020

66RS0006-01-2019-004869-62 Дело №2-442/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.07.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания членов ТСН «Уральских рабочих, 80» от 18.08.2019, недействительными,

по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании решений общего собрания членов ТСН «Уральских рабочих, 80» от 18.08.2019, недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании внеочередного общего собрания членов ТСН «Уральских рабочих, 80», оформленного протоколом < № > от 18.08.2019, проведенного по инициативе ФИО3, ФИО4, ФИО5 в период с 01.08.2019 по 18.08.2019, недействительными.

18.02.2020 к данному гражданскому иску в качестве соистца присоединилась ФИО2, просила признать решения, принятые на общем собрании членов ТСН «Уральских рабочих, 80», оформленные протоколом < № > от 18.08.2019, недействительными.

17.03.2020 представитель истца ФИО1 ФИО6 уточнила требования и просила признать собрание, проведенное собственниками помещений многоквартирного дома по ул. Уральских рабочих, 80, оформленное протоколом < № > от 18.08.2019, поименованным как протокол внеочередного собрания членов ТСН «Уральских рабочих, 80», проведенное в период с 01.08.2019 по 18.08.2019 по инициативе ФИО3, ФИО4, ФИО5, недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры < № > в многоквартирном доме по адресу: < адрес >.

11.07.2019 в доме появилось сообщение о проведении общего собрания членов ТСН «Уральских рабочих». Результатом общего собрания стал протокол от 18.08.2019, в соответствии с которым сменено действующее правление ТСН «Уральских рабочих, 80». Истец считает действия инициативной группы незаконными, а протокол ничтожным по следующим основаниям:

- в уведомлении о повестке дня и принятых решениях содержатся различные формулировки вопросов повестки дня;

- в бюллетенях голосования своевременно были напечатаны фамилии лиц, которых «избрали» почти стопроцентным количеством голосов; на очном собрании кворума не было;

- уполномочившие себя лица в роли председателя, секретаря, членов счетной комиссии не обладали правом проведения собрания, правом подсчета голосов, протокол подписан неуполномоченными лицами;

- бюллетени заполнены с существенными нарушениями. Инициаторы собрания за голосующих вписали данные по фамилиям, именам, отчествам, данные об основаниях регистрации права собственности, неправомерно занимались сбором персональных данных;

- инициаторы собрания вышли за пределы полномочий, предоставленных члену ТСН. Общее собрание ведет председатель Правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия ведет собрание член Правления ТСН. Инициаторы не являются членами Правления. По сути, созданы дублирующие органы управления ТСН, что повлекло создание второго реестра ТСН «Уральских рабочих», а реестр может быть только один. Дублирующий реестр создан ответчиками в отсутствие полномочий, у них отсутствует право на принятие в члены ТСН. Собственники, желающие вступить в ТСН и принять участие в голосовании, должны были заранее написать заявления о приеме в члены ТСН, их заранее должны были включить в реестр членов ТСН, после чего возникает право на голосование.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, о слушании извещены надлежаще. Представитель истцов ФИО7, представитель истца ФИО1 ФИО6 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО8, ответчики ФИО4, ФИО5 с исковыми требованиями не согласились.

Представитель третьего лица ТСН «Уральских рабочих 80» ФИО9 против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав представителей истцов, ответчиков, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №№ 2-3706/2019, 2-31/2020, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 144 Жилищного Кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно п.п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного Кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится избрание правления, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п.п. 1,2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно п. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (п.4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1.1. ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, принято при отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания (пункты 1, 2, 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: < адрес > соответственно.

В материалы дела представлена копия протокола < № > внеочередного общего собрания членов ТСН «Уральских рабочих 80» многоквартирного дома по < адрес >, от 18.08.2019, проводимого в очно-заочной форме в период с 01.08.2019 по 18.08.2019. В качестве инициаторов собрания указаны члены ТСН «Уральских рабочих 80» ФИО3, собственник кв. < № >, ФИО4, собственник кв. < № >, и ФИО5, собственник кв. < № > (л.д. 16 т. 1).

Согласно протоколу, в голосовании приняли участие члены ТСН, обладающие количеством голосов 5509,59 кв.м, что составляет 79,2725% от общего числа голосов членов ТСН. Большинством голосов были приняты решения по следующим вопросам повестки дня:

1. избрание председателя и секретаря собрания, утверждение состава счетной комиссии для подведения итогов собрания;

2. утверждение места хранения копии протокола общего собрания членов ТСН;

3. избрание членов правления ТСН;

4. избрание членов ревизионной комиссии ТСН;

5. принятие решения о передаче всей документации ТСН, а также всей технической и иной документации, связанной с управлением домом, новому составу правления ТСН;

6. утверждение сметы доходов и расходов ТСН на управление, содержание и текущий ремонт дома на период с 01.09.2019 по 31.08.2020;

7. принятие решения об утверждении Устава ТСН в новой редакции;

8. принятие решения о проведении аудиторской проверки финансовой деятельности ТСН, о стоимости и источнике финансирования такой проверки.

В ходе рассмотрения спора для обозрения суда были представлены оригиналы протокола оспариваемого общего собрания, бюллетеней очно-заочного голосования членов ТСН «Уральских рабочих 80», сообщения о проведении собрания, акта о размещении сообщения о проведении общего собрания членов ТСН от 21.08.2019, реестр собственников помещений в многоквартирном доме < адрес >, уведомление об итогах общего собрания, реестр вручения членам ТСН уведомлений о проведении общего собрания. Данные документы были представлены в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 24.08.2019, что подтверждается отметкой в получении (л.д. 135 т. 2).

Процедура организации и проведения общего собрания членов ТСН соблюдена.

Несостоятелен довод истцов и их представителей о несоответствии повестки дня принятым решениям, поскольку все принятые решения повестке дня соответствуют; также довод о недействительности бюллетеней, в которых данные о голосовавших не вписаны собственноручно, а заранее напечатаны на бланках. О каком-либо несоответствии напечатанных данных о лицах, на имя которых были изготовлены бюллетени, сторона истца не указала. Все реквизиты, которые должны быть заполнены принявшими участие в голосовании членами ТСЖ, заполнены ими собственноручно (отметки о принятых решениях, подписи и расшифровки подписей).

Суд не может принять во внимание довод стороны истцов о недействительности бюллетеней, в которых проголосовавший отметил свой голос знаками «галочки», крестики, либо слова «да», «нет», а в обязательном порядке должны быть поставлены подписи против каждого вопроса.

Допрошенная в качестве свидетеля Д.О.Г. пояснила, что Временный регламент ТСН «Уральских рабочих, 80» является корпоративным документом, который был разработан членами правления ТСН с участием управляющей компании «Территория», утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол < № >). Регламентом предусмотрен порядок организации и проведения общих собраний членов ТСН, согласно которому голосующий может поставить отметку за, против или воздержался только путем проставления собственноручной росписи. Регламент был доведен до сведения собственников путем размещения на стендах, на сайте ГИС ЖКХ.

Ответчики и представитель третьего лица в судебном заседании пояснили, что о регламенте никто не знает, он не размещался ни на стендах, ни на сайте ЖКХ.

По мнению суда, ограничение членов ТСН в способе выражения своего решения недействительны, поскольку могут ограничить права и законные интересы тех лиц, которые по каким-либо причинам не знали о содержании регламента, но пожелали выразить свое решение (л.д. 122-128 т.2). Отметки в представленных на обозрение суда бюллетенях позволяют однозначно определить волеизъявление лиц, принявших участие в голосовании, по каждому вопросу повестки дня, путем проставления «галочек», плюсов, либо словами «да», «нет», «Воздержался».

Все представленные бюллетени содержат необходимые данные: фамилия, имя, отчество участвовавшего в голосовании, его подпись, сведения о документе, подтверждающем право собственности данного лица, номер жилого (нежилого) помещения, его площадь и доля в праве собственности на данное помещение; дата голосования. Бюллетени подписаны проголосовавшими лицами, о подложности данных бюллетеней не заявлялось. Проставление под разделами «за», «против» и «воздержался» различных знаков при наличии подписи в самом бюллетене действующим законодательством не запрещено.

Согласно п. 8.2 Устава, к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН относится принятие решений, отменяющих, изменяющих или противоречащих решениям, принятым общим собранием членов ТСН за последние 2 года; избрание членов правления, досрочное прекращение их полномочий.

Несостоятелен довод истцов о том, что ответчики не имели полномочий проводить общее собрание, поскольку не являлись членами правления ТСН.

Согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Необходимый кворум на общем собрании присутствовал.

Вопросы избрания членов правления и досрочного прекращения полномочий, разрешенныеобщим собранием членов ТСН, оформленным протоколом от 18.08.2019, относятся к компетенции общего собрания членов ТСН и предусмотрены п. 8.2 Устава ТСН «Уральских рабочих 80».

Ввиду того, что на собрании был избран новый состав правления, ведение данного собрания одним из новых членов правления не является нарушением ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации. ФИО3 была избрана председателем общего собрания и членом правления ТСН «Уральских рабочих 80».

Ранее судом рассматривался аналогичный спор по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании решений внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Уральских рабочих 80», », оформленных протоколом < № > от 08.09.2019, недействительными. Тот же довод о неправомочности членов ТСН инициировать общее собрание и избирать новый состав правления, был предметом исследования в ходе рассмотрения спора. Решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 15.01.2020 в удовлетворении исковых требований было отказано. Апелляционным определением Свердловского областного суда от 10.06.2020 решение оставлено без изменения.

Что касается довода относительно реестра членов ТСН, у суда не вызывает сомнений то обстоятельство, что на момент проведения общего собрания актуальным был только один реестр, включающий в себя также тех собственников, которые на актуальную дату обратились с заявлениями о принятии их в члены ТСН.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО3, предпринимались неоднократные попытки вручить председателю правления ФИО1 собранные заявления о вступлении новых собственников в члены ТСН. Однако, ФИО1 и члены правления избегали встреч с ответчиком, двери ей не открывали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемое внеочередное общее собрание членов ТСН «Уральских рабочих 80» проведено в установленном законом порядке, принятые решения соответствуют повестке дня, кворум на общем собрании имелся, решения приняты абсолютным большинством голосов присутствовавших на общем собрании членов товарищества в пределах компетенции общего собрания.

Кроме того, представители истцов не представили суду доказательств того, что оспариваемыми решениями нарушены права ФИО1 и ФИО2, что принятыми решениями членов товарищества истцам причинены какие-либо убытки. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020.

Судья