Решение № 2-682/2017 2-682/2017~М-587/2017 М-587/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-682/2017

Дело № 2-682/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 15 сентября 2017 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дорошенко И.И.

при секретаре Журавлевой М.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к Администрации Гурьевского городского поселения о сохранении в построенном виде жилого дома и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского городского поселения о сохранении в построенном виде жилого дома и признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В 2008 году ему было выдано постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на реконструкцию», согласно которого он сделал реконструкцию дома, общая площадь жилого дома изменилась с 14,8 кв.м. на 45,9 кв.м., жилая площадь с 14,8 кв.м. изменилась на 30,1 кв.м. срок действия разрешения на реконструкцию был указан до ДД.ММ.ГГГГ. Реконструкцию дома он завершил в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но в установленном законом порядке не оформил реконструкцию жилого дома, в связи с чем ему было отказано в получении акта ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома. С момента реконструкции жилого дома он владеет и пользуется жилым домом, производит текущие ремонты, пользуется земельным участком. Просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Гурьевского городского поселения, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в письменном отзыве возражений по существу требований не заявил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ДЛЕ в судебном заседании признала исковые требования ФИО1, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 14,8 кв.м., в том числе жилой площади 14,8 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенных на земельном участке площадью 1310 кв.м. (л.д.10,11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, площадью 1310 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в материалах дела представлен технический паспорт на ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что его общая площадь 14,8 кв.м., в том числе жилая – 14,8 кв.м., инвентарный номер №, в графе правообладатель указан ФИО1, на основании свидетельства о праве на имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Из постановления администрации Гурьевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 разрешена реконструкция жилого дома на условиях: дом одноэтажный, кирпично-пеноблочный, общей площадью жилого <адрес>,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., на земельном участке площадью 1310 кв.м. про адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> расположено здание- жилой дом, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., собственником указан ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Свидетели ДТГ, ДЕА суду пояснили, что хорошо знают истца ФИО1, который имеет дом по <адрес>. В 2008 году ФИО1 перестроил дом, пристроил комнату и кухню. Раньше дом состоял из 1 комнаты и кухни. Истец до настоящего времени владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком.

В соответствии с ч.l ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.l ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

По мнению суда, истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на объект недвижимости – жилой дом, поскольку он владеет и пользуется указанным домом как собственник, несет бремя его содержания по настоящее время, что подтверждается приведенными выше доказательствами.

Руководствуясь ст.ст.11,12,218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского городского поселения о сохранении в построенном виде жилого дома и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить в построенном виде здание - жилой дом общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: И.И.Дорошенко