Решение № 2-527/2018 2-527/2018~М-541/2018 М-541/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-527/2018

Дело №2-527/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 06 ноября 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, указав, что 06 февраля 2017 года умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома 1972 года постройки, общей площадью 36,6 кв. метра, расположенного по <адрес>, находящийся на земельном участке, площадью 1 800 кв. метров, с кадастровым №. Право собственности наследодателя на спорный жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19 мая 1998 года. Наследодателем оставлено завещание, по которому истец является его наследником. Других наследников по завещанию не имеется. Истец своевременно обратился по месту открытия наследства к нотариусу города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО1 Однако оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия надлежаще оформленных на указанный объект недвижимости правоустанавливающих документов, поскольку при жизни ФИО1 в установленном порядке не осуществил государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом. Несмотря на отсутствие регистрации права собственности на спорный жилой дом в ЕГРП, истец полагает, что жилой дом принадлежал наследодателю ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 мая 1998 года. В течение установленного законом шестимесячного срока истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживает в указанном доме, вносит плату на жильё, а также оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью 36,6 кв. метра, расположенный по <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 1 800 кв. метров, с кадастровым №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя по доверенности ФИО5, одновременно указав, что заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Представитель истца ФИО4 - ФИО5, действующая по доверенности от 09 июня 2017 года, исковые требования своей доверительницы поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО4, представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, 19 мая 1998 года ФИО1 (сыну наследодателя) после умершей 14 мая 1997 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из домовладения общеполезной площадью 21 кв. метр, в том числе жилой - 12 кв. метров, расположенного по <адрес>, и находящемся на земельном участке размером 1,8 га (свидетельство о праве на наследство по закону от 19 мая 1998 года).

Аналогичные сведения содержатся в ответе нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО6 №1115 от 02 октября 2018 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги №2 за 2013-2017 годы, лицевой счёт №<***>, выданной 10 ноября 2017 года администрацией Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, жилой дом, расположенный по <адрес>, построен в 1972 году. Главой хозяйства является ФИО1. Имеются хозяйственные постройки - сарай, погреб, баня. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 800 кв. метров, с кадастровым №. Основание возникновения права собственности - строительство за счёт собственных средств.

Из справки администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 01 августа 2018 года усматривается, что жилой дом по <адрес>, действительно принадлежал ФИО1 Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 800 кв. метров. Дом построен на основании решения народных депутатов и самовольным строением не является, за данным домовладением запретов и арестов не числится. Дом построен с соблюдением строительных норм и правилами пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил, интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены.

ФИО1 администрацией Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области был предоставлен для ведения подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1 800 кв. метров, расположенный по <адрес> (выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная 11 ноября 2017 года администрацией Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственной книги №2 за 1991-1995 годы, лицевой счёт №<***>, №62 за 1996-2001 годы, лицевой счёт №<***>, №2 за 2002-2007 годы, лицевой №119, №2 за 2008-2012 годы, лицевой счёт №<***>, №1 за 2013-2017 годы, лицевой счёт №<***>).

Земельному участку площадью 1 800 кв. метров, с кадастровым №, и расположенному на нём жилому дому, присвоен <адрес> (постановления администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №146, 147 от 08 октября 2018 года).

Из технического плана здания, составленного 25 октября 2017 года, усматривается, что жилой дом по <адрес>, построен в 1972 году, имеет общую площадь 36,6 кв. метра.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № <***>-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего до 01 января 2017 года) названный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Поскольку текст Закона был опубликован 30 июля 1997 года, то датой вступления его в силу является 31 января 1998 года.

Согласно указанному свидетельству о праве на наследство по закону от 19 мая 1998 года, на основании которого ФИО1 принял наследство на наследственное имущество (спорный жилой дом) после умершей ФИО3, право на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, у ФИО1 возникло с момента принятия им наследства (май 1997 года) после умершей ФИО3, то есть до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», и получением свидетельства о праве на наследство по закону от 19 мая 1998 года, то есть после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, оно подлежало государственной регистрации в обязательном порядке.

Однако указанное свидетельство о праве на наследство по закону от 19 мая 1998 года ФИО1 не было зарегистрировано в регистрирующем органе.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 принял наследство после умершей матери ФИО3, что подтверждается исследованными выше доказательствами, несмотря на то, что не зарегистрировал переход права собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке. Спора о правах на жилой дом, расположенный по <адрес>, не возникало, что подтверждается уведомлением из ЕГРН №КУВИ-001/2018-7012083 от 05 сентября 2018 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на не обращение ФИО1 в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, он приобрёл право собственности на него в установленном законом порядке, поскольку ФИО1, как указывалось выше, принял наследство в установленном законом порядке после умершей матери. Следовательно, суд считает установленным, что ФИО1 являлся собственником жилого дома по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 мая 1998 года.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер 06 февраля 2017 года, о чём 21 февраля 2017 года составлена запись акта о смерти №93 (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьёй 1151 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1<***> ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объёме.

Согласно ст. 1<***> ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьёй 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалы гражданского дела не содержат сведений о наследниках первой очереди после умершего ФИО1

Вместе с тем, в материалах дела имеется завещание ФИО1 от 19 сентября 2012 года, согласно которому ФИО1 завещал принадлежащие ему на праве личной собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Завещание составлено и удостоверено 19 сентября 2012 года нотариусом г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2, зарегистрированное в реестре за №2-1110.

Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 №1<***> от 02 октября 2018 года усматривается, что наследственное дело после умершего 21 февраля 2017 года ФИО1 заведено на основании заявления на выдачу постановления на денежную сумму на достойные похороны наследодателя от ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которой 07 июня 2017 года было выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя. 09 июня 2017 года ФИО4 было подано заявление на принятие наследства по завещанию (завещан жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>). Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО4 возникло с момента принятия ею наследства как наследника по завещанию после умершего ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после его смерти перешло наследнику по завещанию ФИО4, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом 1972 года постройки, общей площадью 36,6 кв. метра, расположенный на земельном участке площадью 1800 кв. метров, с кадастровым №, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2018 года.

Судья О.А. Богданова