Решение № 2-1364/2019 2-1364/2019~М-1419/2019 М-1419/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1364/2019

Дело № 2-1364/2019

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 11 декабря 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Рустамовой И.Р.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, указав, что истцу, согласно договора купли-продажи от 07.12.1992 года, зарегистрированного в реестре (№ <...>), на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 730 кв.м., на котором расположена указанная ? доля жилого дома с хозяйственными постройками, принадлежит ФИО1 Собственником другой ? доли домовладения, является ответчик, что подтверждается договором от 03.12.1992 года, зарегистрированным в реестре за № <...>.

По заявлению ФИО1 07.10.2019 года проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на жилой дом блокированной застройки с хозяйственными постройками, которым истец владеет, пользуется и распоряжается, где указаны фактические размеры принадлежащих ему помещений и строений. В настоящее время ФИО1 владеет и пользуется жилым домом блокированной застройки, оплачивает коммунальные платежи, постоянно следит за сохранностью домовладения, делает ремонт, то есть владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости.

Истец обратился в суд о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как с ответчиком решить вопрос о признании права собственности в досудебном порядке не представилось возможным.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу, согласно договора от 07.12.1992 года, зарегистрированного в реестре за № <...> администрации Образцового сельского совета, на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 730 кв.м., на котором расположена указанная ? доля жилого дома с хозяйственными постройками, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Сособственником ? доли домовладения, является ответчик, что подтверждается договором от 03.12.1992 года, зарегистрированным в реестре за № <...> администрации Образцового сельского совета.

Согласно технического паспорта на блок жилого дома от 07.10.2019 года отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь блока жилого дома составляет 55.2 кв.м, жилая площадь – 24.8 кв.м.

В настоящее время ФИО1 владеет и пользуется жилым домом блокированной застройки, оплачивает коммунальные платежи, постоянно следит за сохранностью домовладения, делает ремонт, то есть владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости.

Истец желает прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, заключить соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности не представляется возможным, так как для надлежащего оформления и сдачи документов в регистрационную службу необходимо присутствие всех участников долевой собственности.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № <...>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 02.07.2015 года, земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 730 кв.м., на котором расположена ? доля жилого дома с хозяйственными постройками, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 02.12.2019 года прекращено право общей долевой собственности между сторонами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. За ФИО2 признано право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. За ФИО1 оставлено право общей долевой собственности на оставшуюся долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из указанных обстоятельств, истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, а также произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право на оставшуюся долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный, материал стен – блоки бетонные, жилой дом блокированной застройки, 1959 года постройки (Литер А), с отапливаемой шлакобетонной блочной жилой пристройкой (Литер А1), общей площадью 55.2 кв. м, в том числе жилой площадью 24.8 кв.м, а также с хозяйственными постройками: погребник кирпичный размером 3.60*2.25 (ЛитерГ13), погреб кирпичный размером 3.30*2.00 (Литер под Г13), сарай кирпичный размером 5.55*2.85 (Литер Г14), уборную кирпичную размером 1.50*1.00(Литер Г15) и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (регистрация в реестре № <...> администрации Образцового сельского совета).

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, постановки на кадастровый учет объекта недвижимости (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 55.2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2019 года.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко