Решение № 2-3222/2025 2-3222/2025~М-1566/2025 М-1566/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-3222/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Богородского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес> по следующим основаниям. Истцу на праве собственности принадлежит комната площадью 23 кв. м. (кадастровый №) и комната площадью 15,4 кв.м. (№), которые расположены в квартире с кадастровым номером №. Комнаты также поставлены на кадастровый учет, как отдельные объекты. Кроме указанных жилых комнат в квартире расположены вспомогательные помещения: прихожая, коридор, санузел, кухня, коридор, туалет, ванная, помещение, коридор, общей площадью. 49,7 кв.м. (кадастровый №).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя ФИО1, который возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежат жилые помещения: комната площадью 23 кв. м., с кадастровым номером №), расположенная по адресу: <адрес> и комната площадью 15,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 89-91, 94-95)

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 88,1 кв.м. поставлена на кадастровый учет как один объект, присвоен кадастровый № (л.д.87-88).

Согласно копии технического паспорта жилого помещения, общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 88,1 кв.м, в том числе жилая – 38,4 кв.м, подсобная – 49,7 кв.м, (л.д.20-24).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно п.50 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если местоположение помещения, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником всех жилых помещений в квартире, пользуется всеми вспомогательными помещениями.

Как следует из ст.12 ГК РФ к способам защиты гражданских права относится в том числе прекращение или изменение правоотношений, признания права и т.д.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признании права собственности на указанную квартиру, поскольку истец является собственником всех жилых комнат, для обслуживания которых предназначены вспомогательные помещения, расположенные в квартире.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности ФИО2 на помещения с № а также снятием с кадастрового учета помещения с КН №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на помещение с кадастровым номером: №.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности ФИО2 на помещения с № а также снятием с кадастрового учета помещения с №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на помещение с кадастровым номером: №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Евсюкова