Решение № 2-2566/2019 2-2566/2019~М-2513/2019 М-2513/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2566/2019Рузский районный суд (Московская область) - Гражданские и административные ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 декабря 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Прогресс» о признании договора аренды земельного участка действительным, признании права аренды на земельный участок, Истец в исковом заявлении просит суд признать договор аренды земельного участка от (дата)., № заключенный между ТОО «Прогресс» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, общей площадью ...., для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес), действительным; признать за ФИО1 право аренды на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель - категория не установлена, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Внести из ЕГРН по кадастровой границе земельного участка кад№ между точкой ... с координатой Х ... У ... и точкой ... с координатой Х ... У ... следующие геоданные: ... ... ... ... ... ... Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером № между точкой .... с координатой Х ... У ... и точкой .... с координатой Х ... У ... поворотные точки согласно следующих геоданных: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... В обоснование иска указывает, что (дата) между истцом и ТОО «Прогресс» был заключен договор аренды №, земельного участка общей площадью ... га., для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес). Предоставленным земельным участком истец открыто пользуется, несет бремя по его содержанию, земельный участок огорожен, на участке расположены хозяйственные постройки. Однако сведения о предоставленном истцу по договору аренды земельном участке отсутствуют в ЕГРН. В связи с этим истица обратилась в геодезическую организацию с целью установления на местности местоположения земельного участка, площади используемого земельного участка и определения его координат, с целью формирования межевого плана и постановки на кадастровый учет. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что сформировать земельный участок не представляется возможным, так как в месте его определения его границы пересекаются с границами земельных участков кадастровые номера № и №. Согласно данных ЕГРН земельный участок кад№, площадью ... кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства и земельный участок кадастровый №, площадью ... кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенные (адрес), собственником данных участков является ООО «Прогресс». Так пересечение выражено тем, что земельный участок кад№ накладывается на участок истца и площадь наложения составила ... кв.м., а земельный участок кадастровый № накладывается на земельный участок истца площадью ... кв.м. При этом кадастровым инженером отмечено, что предоставленный истцу по договору аренды земельный участок площадью ... кв.м., соответствует площади используемой истцом и огороженной. При таких обстоятельствах, истец обратилась в ООО «Прогресс» и ей были согласованы границы участка, о чем выдан акт согласования границ. На основании этого кадастровым инженером в своем заключении предложен вариант для устранения возникшего пересечения границ: внести из ЕГРН по кадастровой границе земельного участка кад№ между точкой ... с координатой Х ... У ... и точкой ... с координатой Х ... У ... следующие геоданные: ... ... ... ... ... ... внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером № между точкой .... с координатой Х ... У ... и точкой .... с координатой Х ... У ... поворотные точки согласно следующих геоданных: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... После произведения вышеуказанных работ, возможно, сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок истца. При этом установление границ земельного участка не повлечет нарушение каких либо прав третьих лиц, а границы с ООО «Прогресс» как со смежным землепользователем согласованы путем подписания акта согласования границ. Однако самостоятельно истица лишена возможности в соответствие с действующим законодательством поставить на кадастровый учет земельный участок, а без сформированного объекта права, истица лишена возможности внести сведения в ЕГРН о правах аренды на него во вне судебном порядке. Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ). Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела, и не оспариваются ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд Иск ФИО1 удовлетворить. Признать договор аренды земельного участка от (дата)., № заключенный между ТОО «Прогресс» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, общей площадью ...., для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес), действительным. Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель - категория не установлена, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Внести из ЕГРН по кадастровой границе земельного участка кад№ между точкой ... с координатой Х ... У ... и точкой ... с координатой Х ... У ... следующие геоданные: ... ... ... ... ... ... Внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером № между точкой .... с координатой Х ... У ... и точкой .... с координатой Х ... У ... поворотные точки согласно следующих геоданных: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца. Судья: Е.С. Морозова Суд:Рузский районный суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Морозова Елена Сергеевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2566/2019 Решение от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-2566/2019 Решение от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-2566/2019 Решение от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-2566/2019 Решение от 18 августа 2019 г. по делу № 2-2566/2019 Решение от 7 августа 2019 г. по делу № 2-2566/2019 Решение от 24 июля 2019 г. по делу № 2-2566/2019 Решение от 16 июня 2019 г. по делу № 2-2566/2019 Решение от 10 июня 2019 г. по делу № 2-2566/2019 Решение от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-2566/2019 |
