Решение № 02-8718/2025 02-8718/2025~М-5859/2025 2-8718/2025 М-5859/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 02-8718/2025

Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2025-009753-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Москва

Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8718\25 по иску ГБУ «ЭВАЖД» к * Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ГБУ «ЭВАЖД» (ГУП ЭВАЖД до преобразования 24.03.2016 г.) является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: * на основании протокола решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. * И.А. является собственником квартиры № *, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. За период с 01.10.2022 г. по 30.06.2023 г., 30.09.2023г. по 31.05.2025 г. ответчик оплату производил не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность (без учета задолженности по взносам на капитальный ремонт) в размере 270.986 рублей 02 копейки. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ был вынесен, но в последствии отменен на оснований возражений ответчика. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере 270.986 рублей 02 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9.130 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-как установлено в судебном заседании, ответчик * И.А. является собственником квартиры № *расположенной по адресу: *, что подтверждается ЕЖД.

ГБУ «ЭВАЖД» (ГУП ЭВАЖД до преобразования 24.03.2016 г.) является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома по адресу: *, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Из искового заявления, материалов дела усматривается, что ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.10.2022 г. по 30.06.2023 г., 30.09.2023г. по 31.05.2025 г. образовалась задолженность в размере 270.986 рублей 02 копейки.

27.03.2024 г. мировым судьей судебного участка № 181 района Проспект Вернадского г. Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 182 района Проспект Вернадского г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определением мирового судьи от 05.02.2024г. вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений должника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В сиу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком расчет задолженности не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности за юридически значимый период.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 9.130 рублей, что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198ГПК РФ, ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с * Ирины Анатольевны (паспорт *) в пользу ГБУ «ЭВАЖД» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 270.986 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9.130 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2026 г.

Судья: Кузнецова Е.А.