Решение № 2-4950/2018 2-4950/2018~М-4943/2018 М-4943/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-4950/2018

дело № 2-4950/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с разделением на две отдельные квартиры согласно планам объекта, составленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на 01 февраля 2018 года и на 26 февраля 2018 года. В обоснование заявленных требований указал, что он (истец) и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в разделении спорной квартиры на два обособленных помещения – две квартиры – путем установки стены – капитальной перегородки, согласно рабочему проекту «Перепланировка и переустройство жилой <адрес> разделением её на две квартиры по адресу: <адрес>», выполненному ООО «Союз-Проект» шифр: 1022.15, и согласно техническим паспортам на <адрес>. Полагает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения (л.д.5).

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен.

Представители ответчиков - Администрации г.Челябинска, Комитета градостроительства и архитектуры г. Челябинска в судебном заседании не участвовали. В отзыве на исковое заявление просили в удовлетворении иска отказать ввиду отсутствия законных оснований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ФИО2 в 1/2 доли каждый являются собственниками <адрес> (л.д.8-свидетельство).

Согласно данным органа технической инвентаризации в <адрес> выполнены перепланировка и переустройство, разрешение на которые не представлено (21-26,36-38.

По техническому заключению ООО «Эл-Си сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки и переустройства <адрес> общедомовые системы инженерных коммуникаций и вентиляционные стояки не изменены, несущие и ограждающие конструкции не затронуты, архитектурный облик дома сохранен полностью, выполненная перепланировка и разделение квартиры не влияет на надежность и устойчивость строительных конструкций всего жилого дома, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует требованиям действующих нормативных документов и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.34-35).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.17).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с разделением на две отдельные квартиры по адресу: <адрес> согласно плану объекта, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, и по адресу: <адрес> согласно плану объекта, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ год.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий