Апелляционное определение № 33-2890/2026 от 11 марта 2026 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2026 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего И.Я. Индан

судей О.Р. Фархиуллиной

О.В. Лахиной

при секретаре Б.Р. Муфтахетдинове

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК Российской Федерации, гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Лахиной О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты.

В обоснование заявленных требований указано, что дата органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозной вещи был принят на учет следующий объект недвижимого имущества: нежилое здание (здание конторы), расположенное по адресу: адрес, кадастровый №...; 72 кв.м., год завершения строительства 1979г. Собственники на объект не выявлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество об отсутствии зарегистрированных прав на Объект и в течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного своих прав на данный объект никто не заявил. Спор о праве отсутствует.

Решением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

«заявление Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за сельским поселением Тугайский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, Тугай, адрес, кадастровый №...; 72 кв.м., год завершения строительства 1979г.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Тугай Агро» просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что у спорного объекта недвижимости имеется собственник.

Определением от дата судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ООО «Тугай Агро» возражала против удовлетворения заявленных требований.

Лица, участвующие в гражданском деле и не явившиеся на его апелляционное рассмотрение по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК Российской Федерации, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК Российской Федерации, рассмотрела дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Согласно статье 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение суда является законным в том, случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).

Поскольку судом первой инстанции допущены нарушения норм процессуального права, указанные в пункте 4 части 4 статьи 330 ГПК Российской Федерации, решение подлежит отмене с принятием нового решения.

При принятии нового судебного акта по делу судебная коллегия исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве бесхозяйной вещи принято на учет дата нежилое здание (здание конторы), расположенное по адресу: адрес, кадастровый №..., площадью 72 кв.м.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от дата в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости.

Согласно ответу ФИО1 адрес РБ спорный объект недвижимости не состоит в Реестре муниципального имущества сельского поселения Тугайский сельсовет МР адрес РБ.

Подраздел IV Раздела II Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации («Особое производство», главы 27 - 38) определяет категории дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства, а также порядок рассмотрения этих дел.

Так, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (пункт 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными главой 27 и главами 28 - 38 ГПК РФ. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц (части 1 и 2 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (часть 3 статьи 263 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, дата между товариществом на вере Агрофирма «Благовещенский» и ООО «Тугай – Агро» заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, в том числе - нежилого здания (здание конторы), расположенного по адресу: адрес, кадастровый №..., площадью 72 кв.м.

Решением Арбитражного третейского суда Республики Башкортостан от дата по делу № А№... удовлетворены исковые требования ООО «Тугай Агро» о признании права собственности на спорный объект недвижимости – нежилое здание (здание конторы), расположенное по адресу: адрес, кадастровый №..., площадью 72 кв.м.

Таким образом, на момент принятия судом первой инстанции оспариваемого решения, ООО «Тугай Агро» являлось единоличным собственником имущества, в отношении которого признано право муниципальной собственности.

Исходя из обстоятельств дела, судебная коллегия приходит к выводу о наличии спора о праве в отношении спорного имущества, в связи с чем, заявление не подлежит рассмотрению в порядке особого производства. Спор в отношении указанного объекта недвижимости может быть разрешен в порядке искового производства.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявление Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 327, 328, 329, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 26 февраля 2024 г. отменить.

Заявление Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан изготовлено 25 марта 2026 года.