Решение № 2-1696/2019 2-1696/2019~М-357/2019 М-357/2019 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-1696/2019

2-1696\2019
Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 21 марта 2019 года

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, прокурора Зиминой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления Министерства внутренних дел по Оренбургской области» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец Федеральное казенное учреждение «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Оренбургской области» (далее по тексту – ФКУ «ЦХ и СО УМВД России по Оренбургской области») обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ФИО3 на период трудовых отношений были предоставлены комнаты N в общежитии, расположенном по адресу: .... Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... ФИО3 была признана утратившей право пользовании указанным жилам помещением в общежитии, в связи с прекращением трудовых отношений. Однако ее дочь ФИО2 продолжает проживать и пользоваться комнатами N в общежитии, расположенном по адресу: ..., без отсутствия на то законных оснований. В связи с чем, ссылаясь на отсутствие в настоящее время трудовых отношений с нанимателем ФИО3 и на положения ст.ст. 103, 105 ЖК РФ, истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования комнатой N в общежитии, расположенном по адресу: ....

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственного имущества в Оренбургской, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщал, в письменном отзыве на иск, просил требования истца удовлетворить, указывая на их законность и обоснованность.

В соответствии с положениями ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд признает стороны надлежащим образом извещенными и, с учетом мнения сторон, рассмотрел дело в отсутствие неявившегося лица.

В настоящем судебном заседании представитель истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора УМВД РФ по Оренбургской области ФИО1, действуя по доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, указывая на отсутствие у ответчика оснований для сохранения за ним права на проживание в спорном жилом помещении, а также для выселения с предоставлением другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие иного жилого помещения для проживания.

Суд, заслушав объяснения явившихся в настоящее судебное заседание лиц, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения требований истца, исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Часть 1 ст. 92 ЖК РФ относит общежития к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, а также Примерному положению об общежитиях, утвержденному Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

Статья 99 ЖК РФ устанавливает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, из приведенных положений следует, что жилые помещения в общежитии предоставляются на ограниченный период, обусловленный наличием трудовых отношений или службы. Прекращение трудовых отношений или службы ведет к прекращению договора найма жилого помещения в общежитии и соответствующего права пользования лиц, которым служебное жилое помещение предоставлялось для проживания.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом по адресу: ..., принадлежит на праве оперативного управления федеральному казенному учреждению «Центр Хозяйственного и сервисного обеспечения Управления Министерства внутренних дела РФ по Оренбургской области», в подтверждение чего предоставлено повторное свидетельство о государственной регистрации права от ..., выданное взамен свидетельства от ....

На основании заявления на имя начальника ХОЗО УВД О.В.В. матери ответчика ФИО3 предоставлена комната N в общежитии по .... Ответчик вселена в указанную комнату в качестве члена семьи нанимателя.

Вступившим в законную силу ... решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... постановлено следующее: «исковые требования Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Оренбургской области» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ... о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии удовлетворить. Признать ФИО3 Яксыгареевну, ... утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ..., ком. N. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 Яксыгареевны, ... с регистрационного учета по адресу: ..., ком. N. Взыскать с ФИО3 Яксыгареевны государственную пошлину в доход муниципального образования «город Оренбург» в размере 300 рублей».

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается отметкой в паспорте на имя ФИО3

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 с ... до настоящего времени зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, актом от ....

Судом установлено, подтверждено истцом и не опровергнуто ответчиком, что между сторонами трудовых отношений не имеется, в спорных комнатах ответчик проживала в связи с наличием трудовых отношений с УМВД у ее матери.

В соответствии с положениями ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Часть 2 ст. 102 ЖК РФ определяет, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Приведенных данной статьей обстоятельств по делу не имеется.

Часть 2 ст. 103 ЖК РФ определяет, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ответчики ни к одной из указанных категорий не относятся.

Судом не принимается довод стороны ответчика о том, что он не подлежит выселению из спорного жилого помещения в связи с отсутствием иного жилого помещения, поскольку, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что ответчик состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения: в судебном заседании ответчиком подтверждено, что на учете нуждающихся в жилом помещении в администрации МО г. Оренбурга ее семья не состояла; сведения об отсутствии иного жилого помещения у ответчика не являются безусловным доказательством нуждаемости ответчика в жилом помещении. Тогда как из содержания ст. 103 ЖК РФ следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт принятия его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Кроме того, ссылка ответчика на невозможность выселения из спорного жилого помещения в связи с его нуждаемостью в жилых помещениях не имеет правового значения, поскольку спорное жилье является специализированным, предоставлено в пользование ФИО3 и членам ее семьи для временного проживания в нем на период прохождения ею службы, на момент разрешения судом спора ФИО3 в служебных отношениях с истцом не состоит, признана утратившей право пользования комнатами в общежитии решением суда.

Так как право пользования спорной комнатой ответчика ФИО2 производно от права ФИО3, признанной судом утратившей право пользования комнатами N в общежитии, расположенном по адресу: ..., ФИО2 также подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления Министерства внутренних дел по Оренбургской области» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., комнаты N.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..., комнаты N, без предоставления жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., комнаты N и N

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 25.03.2019 года.

Судья: Харченко Н.А.